Return to flip book view

Q3 Issue

Page 1

" Б Ү Х С А Я Т Н У У Д Ы Н 9 0 % Н Ь Ү Л Х Ө Д Л Ө ХХ Ө Р Ө Н Г Ө Э З Э М Ш И Н Х Ө Р Ө Н Г Ө Ж С Ө Н Б А Й Д А Г "Х А Д А Т В И Л Л А 2 - Н О Р Д И К З А Г В А Р Ы НТ А У Н Х А У С У У Д Т А Й Т А Н И Л Ц А А Р А ЙҮЛ ХӨДЛӨХ ХӨРӨНГӨ33-р хуудаснаас та өөрт тохирох интерьер дизайны хэв маягаа олж мэдээрэй!5Чадварлаг агентыг илтгэх Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахЯг одоо тренд болж буй ханын цаасны шинжүүдшалтгаанзагвар

Page 2

1

Page 3

INTRODUCTION2зөвлөгөөнүүдийг багтаасан юм. Мөн интерьердизайн сонирхогчид маань English Home дэлгүүрийннийтлэлээс сонирхолтой асуултуудад хариулан өөрттохирох интерьер дизайны хэв маягаа олж мэдэхболомжтой. Цаашлаад, гэр эсвэл оффисынхооинтерьерт шинэчлэл хийхийг хүсэвч ямар ханынцаас сонгохоо мэдэхгүй байгаа бол яг одоо трендболж буй ханын цааснуудыг загваруудыг сэтгүүлийн39-р хуудаснаас сонирхож уншаарай. Харин та үлхөдлөх хөрөнгөө шинэчлэхээр төлөвлөж байгаа болонцлох төслүүд болон листингүүдтэй танилцахболомжтой. Эцэст нь амжилттай хөрөнгө оруулалтынаялалд тань туслах зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгөдхөрөнгө оруулахын давуу талуудыг дурдсан бичвэрээхүргэж байна. 2022 он гарахад хэдхэн сар үлдээд буй энэ үедСонголт сэтгүүлийн шинэхэн дугаар маань тандмөрөөдөл, зорилгуудаа биелүүлэх урам зориг, эрчхүч бэлэглэхийн зэрэгцээ сэтгэл, оюуныг таньбаясгана хэмээн найдаж байна. Таалан уншина уу. Мэндлээд удаагүй байгаа Сонголт сэтгүүлийнхээ 3дахь дугаарыг уншигчдадаа ийнхүү хүргэж буйдаабид туйлын баяртай байна. Энэ удаагийндугаараараа бид урьдын адил цаг үетэйгээ нийцсэн,сонирхолтой, хэрэгцээтэй төрөл бүрийн нийтлэл,мэдээллүүдийг уншигчдадаа хүргэхийг хичээлээ. CENTURY 21-н 50 жилийн ойг тохиолдуулан бидCENTURY 21 компанийн түүхэн намтрыг бэлдсэнбилээ. Өдгөө 86 улсад 8000 бие даасан салбаруудаабайгуулаад буй хамгийн нэр хүндтэй брэнд CENTURY21 компани анх хэрхэн байгуулагдаж, ямар замыгтуулж ирсэн нь таныг гайхшируулах нь гарцаагүй.Мөн уламжлал ёсоор тууштай, зоригтой, хичээнгүйчанараараа ялгарч 3-р улиралд борлуулалтаараатэргүүлсэн шилдэг агентуудын танилцуулгыгбэлтгэлээ. Түүнчлэн чадварлаг агентыг илэрхийлэхонцлог шинжүүдийн талаарх нийтлэл маань таныцаашдын үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой аялалдхэрэгцээтэй байх болов уу гэж итгэж байна. "Өглөөг хэрхэн эхлүүлэх нь тухайн өдрийгтодорхойлдог." гэсэн үг бий. Тийм учраас бидөдрийг гайхалтайгаар эхлүүлэхэд тань туслах

Page 4

0527394707294350Чадварлаг үл хөдлөх хөрөнгөзуучлалын агенттай ажиллаж буйгтань илтгэх 5 шинж нийтлэл09334553CONTENTSCentury 21-н 50-н жилийн ойгтохиолдуулсан түүхэн намтарCentury 21 Mongolia системдшинээр нэмэгдсэн салбаруудийнтаинлцуулгаЯг одоо тренд болж буй. ханынцаасны 5 загварууд нийтлэлӨдрийг хэрхэн гайхалтайгаарэхлүүлэх вэ? нийтлэлCentury 21 Mongolia-н 2-рулирлын тайлан, статистикмэдээлэл.Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах5 шалтгаан нийтлэл3-р улиралд Century 21 Mongolia-ннийт агентуудаас шилдэгборлуулалт хийж шалгарсанагентуудын танилцуулга.3Онцлох төслүүдийн танилцуулга: - Хадат Вилла- Найрамдал Цогцолбор Хороолол- Хан Ташгай Luxury Villa- Хэрлэн ХотхонInterior design by English Home нийтлэл"Хэтэрхий төгс зүйл дэндүүуйтгартай" CENTURY 21® Signatureсалбарын борлуулалтынмэргэжилтэний бичсэн нийтлэлУлаанбаатарын нээлттэй үл хөдлөххөрөнгүүд

Page 5

4

Page 6

1971Хамтран үүсгэн байгуулагч АртБартлеттын хэлснээр анх бизнесээ“Century 20” гэж нэрлэх байсан тулнэрийг сонгох үйл явц зарим талаархэцүү байжээ. Тэд 20-р зуунд бизнесэээхлүүлж байгаа тул энэ нь тохирох нэрмөн байв. Гагцхүү энэ нэр хэтэрхийнийтлэг байсан тул нэрээ бүртгүүлэхэдасуудал тулгарчээ. Өөр нэгэн хувилбарнь “Green Valley” байв. Эцэст нь“CENTURY 21” нэр хамгийн өвөрмөцбөгөөд ирээдүй рүү чиглэсэн сонсогдсонтул сонгосон байна. 1971 ондКалифорнийнСанта Ана хотод үлхөдлөх хөрөнгийнагентууд болох АртБартлетт, МаршФишер нар үүсгэнбайгуулсан.1972Хамтран үүсгэн байгуулагч АртБартлеттын хэлснээр анх бизнесээ“Century 20” гэж нэрлэх байсан тулнэрийг сонгох үйл явц зарим талаархэцүү байжээ. Тэд 20-р зуунд бизнесэээхлүүлж байгаа тул энэ нь тохирох нэрмөн байв. Гагцхүү энэ нэр хэтэрхийнийтлэг байсан тул нэрээ бүртгүүлэхэдасуудал тулгарчээ. Өөр нэгэн хувилбарнь “Green Valley” байв. Эцэст нь“CENTURY 21” нэр хамгийн өвөрмөцбөгөөд ирээдүй рүү чиглэсэнсонсогдсон тул сонгосон байна. 1973CENTURY 21 нь Лас Вегас хотод анхныүндэсний чуулганаа зохион байгуулав.19741976CENTURY 21 Канад улс даяар CENTURY 21оффисуудыг нээхээр Гари Чарлвуд, Питер Томаснартай анхны олон улсын Мастер Франчайзгэрээнд гарын үсэг зурснаа зарлалаа. Анхныоффисууд 1974 оны 1-р сарын 15-нд нээгдлээ. Арт, Марш хоёр өөрсдийн онцлог чанар болоншийдэмгий байдлынхаа тусламжтай олон зуунжижиг компаниудыг Century 21 Үл ХөдлөхХөрөнгийн анхны бизнесүүдийн нэг болоходятгаж чадсан юм.1978 1979CENTURY 21-г Trans WorldCorporation худалдаж авсан бөгөөдтухайн үед TWC зочлох үйлчилгээнийчиглэлд илүү анхаарахаар шийдсэн. Энэ үед CENTURY 21 нь Easterseals-тэйтүншийн харилцааг бий болгосон ньүргэлжлүүлэн олон саяын хөрөнгөоруулалтыг босгоход тусалсан. 198019811985199019911992199519961999Компани байгуулагдсанаас хойших эхний арван жилдтэд Франчайз эзэмшигчид өөрсдийн агентуудыг ажилдавах боломжтой Франчайзын системийг бий болгожээ.Хэдхэн жилийн дотор CENTURY 21 сард 100 гаруйоффисуудыг нээж байв. Байгуулагдсанаасаа хойшердөө 5 жилийн дотор тэд сард 150 орчим үл хөдлөххөрөнгийн брокеруудыг борлуулагчдын тоондоо нэмжбайсан юм. 8-р сарын 6-нд World Wide Web олон нийтэд нээлттэйболсон. Дараагийн 15 жилийн хугацаанд интернэт ньүл хөдлөх хөрөнгийн салбарыг эрс өөрчилсөн юм.Нью Йоркийн Warburg Realty-ийн ерөнхийлөгчКлелиа Питерс: “Листингийн мэдээлэл олон нийтэднээлттэй болсны дараа агент нь мэдээллийгхадгалагчаас мэргэжлийн үйлчилгээ үзүүлэгч болжхувирсан юм.” гэжээ.Та 1980-аад оны "Дайны тоглоом" киногүзсэн үү? Тухайн үед Мэттью Бродерикийнээж үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын агентбайсан бөгөөд алдарт алтан хүрмээ өмсөжбайсныг дурдууштай.CENTURY 21-ийг MetLife худалдаж авсан.1980-аад оны туршид CENTURY 21 нь Франц, Шинэ Зеланд,Австрали, Япон, Мексикт үл хөдлөх хөрөнгийн франчайзоффисуудаа нээх хэлэлцээрүүдийг хийж байв.1990-ээд оны туршид CENTURY 21 нь Хонконг, Бельги, Кайманыарлууд, Нидерланд, Тайвань болон Өмнөд Америк даяар үлхөдлөх хөрөнгийн оффисуудыг франчайзинг хийххэлэлцээрүүдийг хийсээр байв.MetLife нь үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесийгорхихоор шийдэх үед CENTURY 21-ийг HospitalityFranchise Systems (хожим Cendant) худалдаж авсан.“Листингийн мэдээлэл олон нийтэднээлттэй болсны дараа агент ньмэдээллийг хадгалагчаасмэргэжлийн үйлчилгээ үзүүлэгчболж хувирсан юм.”CENTURY 21 Fine Homes & Estates ба CENTURY 21Recreational Properties хөтөлбөрүүд бий болсон. FineHomes & Estates нь 500,000 доллар ба түүнээс дээшүнэтэй дээд зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгийгборлуулах зорилготой юм. Recreational Properties ньамралт болон түр хугацаанд амьдрах байшингуудыгзах зээлд худалдаалах зорилгоор байгуулагдаж байв.CENTURY 21 нь өнөөг хүртэл хадгалж буй “Үл хөдлөххөрөнгийн салбар дахь хамгийн нэр хүндтэй брэнд”гэсэн нэрийг хүлээн авлаа.CENTURY 21 систем ньЧанартай Үйлчилгээ үзүүлэхсургалтын хөтөлбөр болонCENTURY 21-р дамжуулан үлхөдлөх хөрөнгөө борлуулжбуй худалдагч талуудадүзүүлэх үйлчилгээгдэлгэрэнгүй танилцуулсан“ХУДАЛДАГЧИЙНҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ БАТАЛГАА”-ны гэрчилгээг олгох болжээ.5

Page 7

2018“Листингийн мэдээлэл олоннийтэд нээлттэй болсны дарааагент нь мэдээллийгхадгалагчаас мэргэжлийнүйлчилгээ үзүүлэгч болжхувирсан юм.”20002002200520062007-200920112012201320152017Брэндийн онцлог шинжээөөрчлөхтэй зэрэгцэн бидкомпанийн ирээдүйдээ зориуланхийх тодорхой өөрчлөлтүүдийг мөнсудалсан. Энэ нь зөвхөн компанихэрхэн ажилладгийг төдийгүй бидхэрхэн бодож сэтгэдгээ мөнөөрчлөх тухай асуудал. Ийнхүү“House Habits”-г танилцуулсан ньэнэхүү шинэ сэтгэлгээг бодитболгожээ. House Habit нь брокерболон20182019TODAY2002 оны 12-р сард CENTURY 21 Espanol.com нь Web Marketing Association Inc-ээс зохион байгуулсан 2002 оны Web Awards уралдаанаас шилдэг вэбсайтыншагнал хүртсэн.Cendant корпорац дөрвөнтусдаа компанид хуваагдахшийдвэрээ зарласны дараа“Realogy” байгуулагдав.CENTURY 21 нь хэрэглэгчдэд үл хөдлөх хөрөнгийнлистингүүд, оффисын хайлтыг компьютер, гар утасболон интернэтэд холбогдох бусад төхөөрөмжөөрдамжуулан авах боломжийг олгох c21.com вэбсайтыгнээж буйгаа зарлав.Их хямрал 2007 оны 12-р сараас 2009 оны 6-р сархүртэл үргэлжилсэн бөгөөд энэ нь 8 их наяд долларынүл хөдлөх хөрөнгийн хөөс хагарснаас эхэлсэн юм.2008, 2009 онуудад АНУ-ын хөдөлмөрийн зах зээл ***сая ажлын байр буюу нийт цалингийн 6.1%-г алдсанбайна.CENTURY 21 40 жилийн ойгоо тэмдэглэх үеэр CakeBoss дээр байршиж, брэндийнхээ баярыгтохиолдуулан 1500 фут бялууг хийжээ.CENTURY 21 нь Super Bowl XLVI -ийнүеэр үндэсний хэвлэл мэдээллийнкампанит ажлыг эхлүүлжээ. “What to Expect When You’reExpecting” хашааны тэмдгийг зургандээрээс харж болно.CENTURY 21 Үл хөдлөх хөрөнгө сургалт, хөгжлийн хөтөлбөрөөрөө тэргүүлж“Training” сэтгүүлийн шилдэг 125 компанийн жагсаалтад багтсан байна. Энэ ньөнгөрсөн 12 жилийн хугацаанд CENTURY 21 энэхүү нэр хүндтэй шагналыгхүртсэн зургаа дахь тохиолдол нь болсон юм.Технологи хурдацтай хөгжиж,хэрэглэгчдийн үл хөдлөх хөрөнгийн мэдлэгнэмэгдэж байсан тэр цаг үед CENTURY 21брэнд хурдацтай өөрчлөгдөн дасах эсвэлард хоцрох сонголттой тулгарчээ.CENTURY 21 нь жил бүр зохионбайгуулагддаг J.D.Power 2015 үл хөдлөххөрөнгийн худалдан авагч/худалдагчийнсэтгэл ханамжийн судалгаанд салбартаатэргүүлэгч хэрэглэгчдийн сэтгэлханамжийн дөрвөн шагналыг хүртсэн.CENTURY 21 нь Өмнөд Флоридагийн Латин бизнесэрхлэгчдэд үл хөдлөх хөрөнгийн лицензээ олж авахадтуслах боловсрол, бизнесийн чиглэлийн "EmpoweringLatinos" хөтөлбөрийг эхлүүлж байгаагаа зарлалаа.Бид ердийн л өвөөгийн тань мэддэг үл хөдлөххөрөнгийн агентлаг байхаа больсон гэдгийгбатлахын тулд том, зоригтой, ирээдүйтэй алхамхийх шаардлагатай болсон юм. Энэ нь брэндийгэхнээс нь шинээр бүтээн байгуулах гэсэн үг.Ердийн дундаж үйлчилгээ бус ер бусынтуршлагыг санал болгох шинэ зорилготойгоорбид салбарын анхдагчид гэсэн нэрээ буцаан авчхэлэлцээр бус туршлага дээр үндэслэсэнөөрчлөлтийг бий болгосон юм.агент бүрийн өөртөө агуулах ёстойтууштай хандлагыг төлөвшүүлж,зорилгодоо нэг алхам ойртоходтусалдаг дадлууд юм. Өөрчлөлт ньзөвхөн өнгөцхөн биш гэдгийгбатлахын тулд CENTURY 21 нь шинэбөгөөд, үр дүнтэй арга хэрэгсэл,технологийг хөгжүүлж, агентуудадболон хэрэглэгчдэд гайхамшигтайтуршлагыг санал болгож эхэлсэнюм.2018 оны 2-р сард CENTURY 21 болонEasterseals-н түншлэлийн үр дүнд цуглуулсанхандивын хэмжээ 120 сая долларт хүржээ. Компанийн эрхэм зорилгыг дагаж, тууштай хандлагаар ажилладаг хүмүүстзориулан CENTURY 21 нь “Relentless Agent Awards”-ийг бүтээжээ. Энэхүүшагнал нь ер бусын туршлагыг санал болгодог агентуудыг үнэлэхзорилготой юм. Мөн энэ шагнал нь борлуулалтын хэмжээ бус үйлчилгээнийчанарт тулгуурладаг гэдгээрээ онцлог. Хэдийгээр зохимжгүй санагдаж болох ч бид Disney, ESPN компаниудтайхамтран ажилладаг. Зохимжгүй бөгөөд жигтэй санагдах нь зорилго мааньбайсан юм. Амбицтай, шинэлэг сэтгэлгээтэй залуу хүмүүсийн анхааралдөртөхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн салбараас хальж илүү томоор харахёстой болсон юм. CENTURY 21 Үл Хөдлөх Хөрөнгө нь брэндээ шинээр бүтээн байгуулснаараадэлхийд үнэлэгдэх нэр хүндийг олж авсан. Бидний шинэ онцлог шинж маань2018 оны “Innovator Awards” шагнал гардуулах ёслолын үеэр ХамгийнШинэлэг Маркетингийн Кампанит Ажил шагналыг хүртсэн билээ. Бидөөрсдийн шинэ 21 онлайн порталаар дамжуулан инновац болон агентадшаардлагатай арга хэрэгслүүдийг үргэлжлүүлэн нэвтрүүлсээр байна.“Бид ямар арга замууд үр дүнтэй байгааголж харахын тулд бусад салбаруудыгсудалж, өөрсдийн үйл ажиллагаандаатэрхүү сэтгэлгээг шингээх ёстой.”“Салбарын анхдагчид гэсэн нэрээбуцаан авч хэлэлцээр бус туршлагадээр үндэслэх”CENTURY 21 Үл хөдлөх хөрөнгийн ХХК нь салбартаа амжилтгаргасан нөлөө бүхий энтрепренерүүдийн сонирхолтойтүүхүүдийг хуваалцах 12 хэсэг бүхий подкаст цуврал “TheRelentless”-н нээлтийг хийлээ. CENTURY 21 Үл хөдлөх хөрөнгийн ХХК нь Латинчуудад үлхөдлөх хөрөнгийн лицензээ авч, үл хөдлөх хөрөнгийнсалбарт амжилт олоход туслах туршлагаар хангадаг“Empowering Latinos” санаачилгын хүрээнд Эва Лонгориасантай хамтран ажиллахаа зарлалаа.CENTURY 21 нь үйлчлүүлэгчдээ ер бусын туршлагаархангах зорилгоор CENTURY 21-ийн харьяа агентуудынбаримтлах "Brilliant Basics" үйлчилгээний стандартыгзарлажээ. 202150TH ANNIVERSARYDEFYMEDIOCRITY+DELIVEREXTRAORDINARY6

Page 8

877

Page 9

8

Page 10

Хадат вилла 2 төсөл нь Улаанбаатар хотоос 19 км-ын зайд үзэсгэлэнтонгон байгальд оршдог. Бид ой мод бүхий байгалийн цогцолбортгазраас 15 минут, Улиастайн голоос 10 минут зайд байх бөгөөдБэлхийн Хадатын зуслангийн хажууханд 1 км-ийн зайд байрлажбайна.Хадат Вилла 2 төсөл нь Хадат Вилла-1 төслийн нэгэн адил Канадтехнологийн модон бүтэцтэй баригдсан юм. Энэхүү төслийн 1-р ээлжнь нийт 106 айлын хаус төсөл буюу эрч хүчтэй, бие даасан байдал,шинэлэг хэв маягийг эрхэмлэгч хэрэглэгчдэдээ зориулан Нордикзагварын таун хаусуудыг бүтээсэн билээ.Хадат Вилла 2 төсөл нь мөн өндөрлөг уулын энгэрт, харагдах орчинсайтай байршилд төлөвлөгдсөн бөгөөд байршлын давуу талыгтодруулсан шалнаасаа тааз хүртэл цонхтой, Нордик загварын таунхаусууд гэдгээрээ онцлог. Айл хоорондын эгнээ бүрд 1 га нийтийн эзэмшил газар, хүүхдийнтоглоомын талбай ба амарч тухлах цоо шинэ орчныг бүрдүүлсэн. Тасалхинд найган ганхах модны дэргэд зориулалтын шорлог хийхталбайд найз нөхөд гэр бүлийн хамт шорлог хийн мартагдашгүйцагийг өнгөрүүлж, хүссэн үедээ байгальд алхаж зугаалан, Улиастайнголын үзэсгэлэнт сав газрыг өндрөөс харж, өвлийн улиралдаа цаначаргаар гулгах боломжийг Хадат Вилла 2 төсөл зөвхөн танд зориулжбайна. ТӨСӨЛД ТАВТАЙ МОРИЛНО УУ... 2020 оны 4-р сард бид Хадат вилла 2 таун хаусны төслийг амжилттай эхлүүлсэн билээ. Уг төсөл нь 2022 онд бүрэн ашиглалтадорохоор төлөвлөгдсөн. Бид энэхүү төслөөрөө дамжуулан эрхэм захиалагч нартаа амьдралын баяр баяслыг бэлэглэх гэж буйдаатуйлын баяртай байна.9

Page 11

Хадат Вилла – 2 төслийн таны амьдралд бий болгож буй бусдаасялгарах, өвөрмөц үнэ цэн бол La Fiesta Lifestyle буюу амьдралындуусашгүй их баяр баяслыг танд мэдрүүлэх юм. Танд зориулж бийболгох дараах үнэ цэнүүдийн хамт амьдралын дуусашгүй баярбаяслыг та яг одоо бидэнтэй хамт мэдрээрэй. Комьюнити Хадатын үзэсгэлэнт байгальд гэр бүл, найз нөхдийн хамт шинэхобби, шинэ хүрээлэлд хамтдаа мартагдашгүй дурсамжуудыгбүтээх адал явдлаар дүүрэн амьдралын баяр баясал Ресорт амьдралын хэв маяг Хадатын хөндийн суурин дахь клаб хаусд алжаал тайлан тухалж,хором мөч бүр амралтад байгаа мэт мэдрэмжийг өгөх цогцүйлчилгээ бүхий шинэ ресортын амьдралын хэв маягаас хүртэхбаяр баясалӨсөн нэмэгдэх үнэ цэн, өвлүүлж үлдээх хөрөнгө Хадатын хараа булаам байгаль, туршигдсан дэд бүтэц, тогтвортойхөрөнгийн менежмент, гэр бүл болон хүүхдэд ээлтэй төлөвлөлтзэргийг багтаасан үл хөдлөх хөрөнгө нь таны хувьд хамгийн зөвхөрөнгө оруулалт буюу сэтгэл хангалуун амьдрах баяр баясал Хадат вилла 2 төслийн оршин суугчдадаабий болгож буй үнэ цэн буюу Дуусашгүйбаяр баяслыг та яг одоо мэдэр. 10

Page 12

400кВА-ын цахилгааны дэд өртөө 2ширхэг Гүний худгаас эх үүсвэртэй цэвэр усанхангамж Евростандартын эко зуух Асфалтан хучилттай 4км зам Интернэтийн шилэн кабель Бохир усны нэгдсэн цэвэрлэх байгууламж Хотхоны нэгдсэн дулаан дамжуулах дэдбүтцийн туннелийн систем Урьдчилгаа төлбөр – 30%1-р төлөлт – 25%2-р төлөлт – 20%3-р төлөлт – 22%4-р төлөлт – 3%ТӨСЛИЙН ДЭД БҮТЭЦ - Таныгэр бүлийн амар амгалантав тухын баталгааТуршигдсан дэд бүтэцӨнгөрсөн жилүүдэд Монгол орны эрс тэс уурамьсгалд туршигдсан Хадат вилла 1 болон 3төслүүдийн дэд бүтцийг Хадат вилла 2 төсөлдээрээ олон улсын жишиг болсон дэвшилтэдтехнологид суурилан илүү хөгжүүлэн ашиглажбайна. Байшингийн дугаарлалт: А ба В эгнээ гэж байх ба А100, 200, 300, 400,500 гэх дарааллаар байрлана. 12 айл 1 блокайл болох ба айл бүрт 1 дулаан зогсоолтөлөвлөсөн. Технологи: Нордик загварын Канад хийцийн модонбарилга юм. Байшингийн талбай: Нийт 125 м2 бүхий 2давхар амины орон сууц байна. Төсөлд оролцогчид: Төслийг хөгжүүлэгч ЦОБА ХАУС ХХК ньтөслийг гүйцэтгэх ерөнхий гүйцэтгэгчээражиллах бөгөөд бусад туслан гүйцэтгэгчкомпаниуд байна.Харилцагчдад санал болгохтөлбөрийн нөхцөлүүд ХААН БАНКНЫ ЗЭЭЛИЙН НӨХЦӨЛ Урьдчилгаа төлбөр: 20% Хугацаа: 20 жилСарын хүү: 1%Жилийн хүү: 12%Зээл олгох салбар: Шангри -ла салбар Дэлгэрэнгүй мэдээллийг та манайборлуулалтын албаны: + 976 – 77133355дугаараас аваарай. КОМПАНИАС САНАЛ БОЛГОЖ БУЙТӨЛБӨРИЙН ХУВААРЬ 11

Page 13

ДЭВШИЛТЭДТЕХНОЛОГИ ДЭЭРСУУРИЛСАНАРГЕНТИНАРХИТЕКТУРУУДЫНКОНЦЕПТТӨЛӨВЛӨЛТNORDICCONTEMPORARYSTYLEУлаанбаатар хотын хойморт онгон дагшин байгальбүхий Хадатын хөндийд байрлах Монголд анх удаахэрэгжиж буй Nordic Hills клабхаус төслийг тандтанилцуулж байна. Эрүүл ногоон зуслангийн бүсэданх удаа баригдаж буй 25,000 м2 бүхий Nordic Hillsтөсөл нь 3 хэсгээс бүрдэнэ. Nordic club house (Фитнесс, Дундын оффис,Ресторан лоунж, Спа массаж, Онсен, VIP өрөөнүүд,Хүүхдийн өдөр өнжүүлэх, цэцэрлэг гэх мэт таныхэрэгцээг хангах бүх төрлийн үйлчилгээнүүд бий)Nordic resort (4 од бүхий ресорт)Nordic residence (60-80м2 бүхий, 82 айлын оронсууц)Бид энэхүү төслөөрөө дамжуулж ирээдүйн Хадатыноршин суугчдад зориулан шаардлагатай бүххэрэгцээ, үйлчилгээнүүдийг нэг дор төвлөрүүлжамралтад байгаа мэт орчныг бүрдүүлэх зорилготойюм.Шалнаасаа тааз хүртэл цэлгэр саруулхан цонхоорсүндэрлэх уулс, моддыг харуулдах боломж. 24/7 барилгын менежментийн үйлчилгээтэйбөгөөд оршин суугчид нь засвар үйлчилгээ болонарчилuаанд санаа зовох шаардлагагүй. Аргентин архитектуруудын концепт төлөвлөлт.Төвийн системтэй ижил найдвартай дулаан,халаалтын шийдэл.Харуул хамгаалалт, бүрэн хяналтын систем (CCTV),Цэвэрлэгээ, Үйлчилгээ болон Зочин угталт.Сонирхлын клубуудыг дэмжсэн арга хэмжээзохион байгуулах боломжтой танхим, хөлөгттоглоомын өрөө, номын сан.Тансаг байгальд орших өндөр зэрэглэлийн нийт 5давхар, 60-80 м2 бүхий 82 айлын орон сууц нь эрүүл,идэвхтэй амьдралын хэв маягийг эрхэмлэдэг гэрбүлүүдэд илүү тохиромжтой юм. Нордик Орон сууцны онцлох зүйлс: “NORDIC HILLS” - КЛАБ ХАУС 12

Page 14

ЕРӨНХИЙ ТӨЛӨВЛӨЛТ Нийт 11.3 га газар1,020 айлын орон сууц1,500 хүүхдийн багтаамжтай сургууль720 хүүхдийн багтаамжтай цэцэрлэгХудалдаа, үйлчилгээний нэгдсэн төвСпорт комплекс, Дугуйн замХорооллын талбайн 40% нь ногоон байгууламж,амралт зугаалгын бүсУлсын төсвөөр хийгдэх хөндлөн болон босоочиглэлийн автозамУсан оргилуур бүхий амфитеатр800 автомашины зогсоол“НАЙРАМДАЛ” цогцолбор хороолол нь оршин суугчдын аюулгүй, амар тайван байдал, тав тухыгдээд зэргээр хангасан, архитектурын өвөрмөц хийц, дизайны шийдлээр сүндэрлэн босож буй оронсууцны хороолол юм. Тус хороололд хүний өдөр тутмын амьдралын хэв маягт нийцсэн хэрэгцээтхудалдаа үйлчилгээний төв, спорт комплекс, улсын дунд сургууль, цэцэрлэг, амарч зугаалах орчин,олон төрлийн мод бут бүхий ногоон байгууламж, стандартын шаардлага бүрэн хангасан хүүхдийнтоглоомын талбай, дугуйн зам, усан оргилуур зэрэг таны ая тухыг хангах бүхий л зүйлс нэг дортөвлөрч байна. ТӨСӨЛ ХЭРЭГЖИЖ БУЙ ОРЧНЫ ТОЙМ: Бид Улаанбаатар хотын хамгийн их хүн амтайБаянзүрх дүүрэгт байршиж байна. Баянзүрх дүүргийниргэдийн тохь тухтай, амгалан тайван байдлыгхангасан жишиг хорооллыг бий болгохын тулд олонулсын стандартад нийцсэн ногоон байгууламж, усаноргилуур, дугуйн болон явган хүний зам, спорткомплекс, худалдаа үйлчилгээний нэгдсэн төвзэргийг багтаасан “Найрамдал” цогцолборхорооллыг бүтээн байгуулж байна.

Page 15

АРХИТЕКТУР ТӨЛӨВЛӨЛТ:“Найрамдал” цогцолбор хороолол нь архитектурынхувьд олон элементээс бүрдэх өвөрмөц шийдэлбүхий содон хийц дизайнтай байхаар төлөвлөжбайна. Мөн барилга хоорондын зай стандартадбүрэн нийцсэн байх бөгөөд айл бүрд нарны тусгалчөлөөтэй нэвтэрнэ. Оршин суугчдын үзэгдэх орчныгхязгаарлахгүй байх үүднээс 6 талт өнцөг бүхийэкстерьерийн өвөрмөц дугуйрсан шийдэлтэй,аюулгүй байдлыг дээд зэргээр хангах зорилгоорбарилгын аль ч талд онцгой байдлын автомашин(галын) хүрэхүйц байхаар төлөвлөн гүйцэтгэж байна.АМРАЛТ ЗУГААЛГЫН ХЭСЭГАйл бүрийн тав тухыг хангах үүднээс нийт газрын40% буюу 4,3 га талбайг ногоон байгууламж эзлэхболно. Орон сууц бүр өөр өөрийн гэсэн ногоонбайгууламж, зам талбай, хүүхдийн тоглоом,чийрэгжүүлэх төхөөрөмжтэй.Гэр бүл, найз нөхдөөрөө чөлөөт цагаа зөв боловсонөнгөрүүлэхэд зориулан усан оргилуур болонбайгалийн театр бүхий нийтийн эзэмшлийн талбайгхороолол дунд байршуулж байна.ӨРӨӨНИЙ ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ14

Page 16

Улсын сургууль, цэцэрлэгСпорт комплексСупермаркет24 цагийн эмийн санАвто машингүй бүсДугуйн зам, явган хүний замГүүрэн гарцҮл хөдлөхийн менежмент бүхий СӨХ-ныүйлчилгээХамтын үнэ цэнэНөхөрлөлийг бий болгох найрсаг орчинИж бүрэн камержуулалтын систем24 цагийн харуул хамгаалалтҮсчин, гоо сайханКофе шопБанк, АТМХУДАЛДАА ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ НЭГДСЭН ТӨВОршин суугчдад өдөр тутмын бүхий л хэрэгцээтзүйлсээ нэг дор авах боломжийг олгохын тулдорон сууц бүрийн 1 дүгээр давхруудад худалдаа,үйлчилгээний зай талбайг төлөвлөж байна. ТАВ ТУХТАЙ ОРЧИНОршин суугчдын аюулгүй, ая тохитой байдлыгхангах үүднээс бид дор дурдсан газруудаарнэгдсэн төлөвлөлтийг хийж, гүйцэтгэж байна.Таны амьдралыг хялбарчилж, цагийг хэмнэхорчныг бид бүрэн цогцлоох болно. ЭРҮҮЛ ИДЭВХТЭЙ АМЬДРАЛЫН ХЭВ МАЯГГэр бүлийн гишүүн бүрийн эрүүл, идэвхтэйамьдралын хэв маягийг хангах үүднээс хотхондундаа гүйлтийн зам, дугуйн зам, байгалийн“задгай театр” болон нарлан суух талбайг бүтээнбайгуулж байна. Найрсаг амьдралын эхлэл уриадор бид оршин суугч бүртээ эрүүл идэвхтэйамьдралын хэв маяг, нөхөрсөг харилцааг бийболгох орчныг бүрдүүлж байгаа юм. Учир ньхөршүүдтэйгээ найрсаг, нөхөрсөг харилцаатай,аюулгүй, амар тайван орчинд аж төрөх ньстрессийн түвшнийг бууруулаад зогсохгүй сэтгэлгутралаас сэргийлэхэд нэн тустай байдгийг бидбодолцож үзсэн билээ. 15

Page 17

Экстерьерийн өвөрмөц хийц дизайнАюулгүй хүүхдийн тоглоомын талбайХөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан авто зогсоолХөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан замҮл хөдлөхийн хөрөнгийн менежменттэй СӨХ-ныүйлчилгээ Иж бүрэн камержуулалтУхаалаг домофон систем“Номин Мишээл” Европын өндөр чанартай барилгынматериалАвто машингүй бүс, эко орчинБайгалийн театр бүхий амран суух талбайЯвган хүний болон Дугуйн замХудалдаа үйлчилгээний нэгдсэн төвУлсын сургууль, цэцэрлэгСпорт комплексБүрэн цутгамал хийцлэлтэйГазар хөдлөлтийн 8 баллд тэсвэртэйЧулуун эмульс фасадтайАйл бүр нар үзэх боломжтой“НАЙРАМДАЛ” ЦОГЦОЛБОР ХОРООЛЛЫН ДАВУУ ТАЛУУД:16

Page 18

Улаанбаатар хотын шинэ суурьшил бүс Богд Хан Уулын Ташгай-Аманд хэрэгжиж буй11 айлын тансаг зэрэглэлийн модерн биофилик дизайн бүхий сингл хаус хотхон“Ханташгай” төслөө танилцуулж байна. Энэхүү төсөл маань ирээдүйд үнэ цэн ньөсөх байршилд 1,1 га газрыг хамран, оршин суугчдын тав тухыг хангасан, хүүхдэдээлтэй эрүүл хөрс, цэвэр агаартай, дуу чимээгүй бүсэд бүтээн байгуулагдаж байна. 17

Page 19

Хотхоны онцлог давуу талууд✔ Модерн болон Байгалийн Биофилик дизайнышийдэлтэй✔ Өндөрлөг газарт байршсан, харагдах орчинсайтай,✔ Газар хөдлөлтийн 8 баллд тэсвэртэй, төмөр бетонарагт бүтэцтэй, бүрэн цутгамал хийцтэй✔ Айл бүрд эдэлбэр газар✔ Айл бүрд 2 машины дулаан гараж✔ Гэрийн ухаалаг систем✔ Төвийн цэвэр бохир усанд холбогдсон✔ Хотхоны барилгажих талбайн 70%-д нь 25 нэртөрлийн мод бут бүхий ногоон байгууламж тарьжургуулсан ✔ 3х3 сагсны талбай✔ Хүүхдэд ээлтэй тоглоомын талбай✔ 24 цагийн харуул хамгаалалт - камержуулалт✔ Хотхоны нэгдсэн сервис үйлчилгээтэй✔ Айл бүрд 77м2 террас18

Page 20

Хотхонд ашигласан материалуудБеларусын #Alutechбрэндийн 2автомашин зэрэгцэжзогсох зориулалттайавтомат хаалгатайгаражГадна Хаалга- Puzzle hausPROFILDOORS (хамгаалалтын1-р зэрэг / ГОСТ 5089-2011) Титэм / Хөл- Puzzle hausКоробны металын зузаанхавтас, метал зузаан цоожныхамгаалалтын корпус(хүйтнийг тэсвэрлэх, дуучимээ тусгаарлалттай, ус чийгтэсвэрлэх чанартай)Гэрэл- NVC брэнд(дотор гэрэлтүүлэг)Mеталл хавтан- Ideabond,Хятад компани Метал фасад нь орчин үеийнсистемтэйгээр хийгдсэнбөгөөд барилгын гадна талыгбайгалийн нөлөөнөөс удаанхугацаанд найдвартайхамгаалдаг. Мөн өнгөүзэмжтэй орчин үеийн дүртөрхийг өгч чадах хамгийншилдэг технологи.ШалDeutsche Welle, EGGER- Паркет (Европматериал)Цонх- Veka брэндийнТемпературын огцомөөрчлөлтөнд тэсвэртэй,хөлддөггүй, озон, хүчилтөрөгч, байгаль цаг уурыннөлөөнд автдаггүй, удаанэдэлгээтэй. APTK болон PTEбүтэцтэй жийргэвч резин(хар, саарал, шаргал). Германбренд Elumatecүйлдвэрлэлийн иж бүрэнтоног төхөөрөмжФасадны Будаг – ПирамидИндастри ХХК Чулуут өнгөлгөөний пигментнь манай орны хурц нарсалхинд гандалтөгдөггүйгээрээ бусад төрлийнбудагнаас давуу талтай. Удаанэдлгээтэй, өнгө алддаггүй.Бороо, ус нэвтрэхгүй.Барицалдах чадвар сайн,мөөгөнцөр хөгцрөлдтэсвэртэй. Гадны нөлөөллөөсхамгаалах өвөрмөцхамгаалалтын өнгөлгөө.19

Page 21

Сангийн тоноглол- ORANSИтали дизайнертэй, ГерманХятадын хамтарсан, Европтехнологиор хийгдсэн ORANSбрендийн өндөр чанартайбараа бүтээгдэхүүнийгХятадын Шанхай хотоосавчран хийж байна. Олон улсын эрүүл ахуй, чанарын стандартад бүрэн нийцсэн, байгаль орчинд ээлтэй, 20-50жилийн баталгаат хугацаатай Европ барилгын материалуудХанын цаас- ЯпоныLilycolor брэндҮнэр дарж агаарцэвэршүүлэгч ханынцаас Энэхүү ханын цаасөдрийн цагаар нарнытуяаг өөртөө шингээжшөнийн цагт үнэрдарагчийг ялгаруулжхоол, тамхи,формалдегидийнүнэрийг тус тус арилгахүйлчилгээтэй.Гэрлийн тусламжтайгаарүнэр дарагчийн нөлөөгбайнга нэмэгдүүлэг. Богино хугацаанд өрөөндоторхи эвгүй үнэрийгарилгана.Үнэр дарагчийн нөлөөтөдийлөн буурдаггүй.Дулаалгын системийгболовсронгуйболгохын тулд хананыгадаргууг EPS хавтан,хуурай шохойнуусмалаар бэхжүүлдэг. 20

Page 22

100% бүрэн цутгамал 144 айлын 2 блок орон сууцбүхий “ХЭРЛЭН АПАРТМЕНТ” төсөл нь хэрэглэгчдийнхүсэл сонирхлыг харгалзахын зэрэгцээ байр авахадтулгардаг түгээмэл асуудлуудад ШИНЭЛЭГшийдлүүдийг санал болгохоор Эрдэнэт хотноохэрэгжиж байна. Бид бүх оршин суугчдынхаа аюулгүй, тав тухтай,эрүүл, амар тайван амьдрах орчныг бүрдүүлэхээржижиг деталь бүрд сэтгэлээ шингээн ажилладаг.“ХЭРЛЭН ЗУРАГЛАЛ ХХК”-ийн эрч хүчтэй, найрсаг,чадварлаг баг хамт олны 2021-2022 онд бүтээнбайгуулж буй Эрдэнэт хотын шинэ өнгө төрх болохтөслөө ийнхүү танилцуулж байгаадаа баяртай байна. Эрдэнэт хот хурдацтай хөгжин тэлж буйтайхолбогдуулан гэр хорооллын дахин төлөвлөлтэрчимтэй явагдсаар байна. Орхон аймгийн Баян-Өндөр сумын 7-р хороололд 12 блок орон сууц бүхийшинэ хороолол сүндэрлэн босохтой зэрэгцүүлэн улсын сургууль, цэцэрлэгийн бүтээн байгуулалтуудмөн ерөнхий төлөвлөгөөнд ороод байгаа билээ.Энэхүү шинэ хорооллын нэг хэсэг болох манайХЭРЛЭН АПАРТМЕНТ нь 12 давхар, 72 айлын 2 блокбүхий нийт 144 айлын орон сууц юм. 21

Page 23

Уг төсөл нь газар хөдлөлтийн 9 баллд тэсвэртэйнил суурьтай. Гадна, дотор бүх хана (айлхоорондын хана, өрөөний хана) нь 100% бүрэнцутгамал (М350 маркийн бетон).Хөндлөвчгүй турк материалаар хийсэн, чанартай,цэлгэр том цонхтой учир гэрийн эзэгтэйдцэвэрлэхэд хялбар. Мөн дотор талдаа шалнаас80 см хамгаалалтын никель хаалттай, салхивч ньдээд талдаа байх тул бага насны хүүхдэд аюулгүй. Дээр дурдсанчлан 100% бүрэн цутгамал учраас(айл хоорондын хана, өрөөний дотор талынтусгаарлагч хана ч мөн цутгамал) даац, дуу чимээ,дулаан тусгаарлалт сайтай. Тагт том учир айл бүр өөрийн хүссэн загвардизайнаар тохижуулан ашиглах боломжтой.Түүнчлэн шалнаасаа тааз хүртлээ вакум цонхонхаалттай тул өвөлдөө дулаахан, зундаа саруулханбөгөөд аюулгүй байх юм.Давуу талуудаас нь дурдвал: Эрдэнэт хотод анхлан нэвтрүүлж байгаа нэгэншинэлэг шийдэл маань гадна орчныг харахболомжтой аюулгүй шилэн лифт юм. Шилэнлифтэнд суун ажилдаа явах, гэртээ орох үед илүүаз жаргалтай байж, ажлын бүтээмж нэмэгдэхийнзэрэгцээ гэр бүлийн харилцаанд эерэг нөлөөтэйбайдаг гэх мэт олон давуу талуудтайгсудалгаагаар тогтоосон байдаг. Ухаалаг Шийдэл-Ухаалаг Сонголт уриа дорявагдаж буй хоёрдох шинэлэг санаачилга мааньЦарай таньдаг Видео домофон систем бөгөөдэнэ нь нийтийн эзэмшлийн талбайг гэмтээх,бохирдуулах, цаашлаад талбайд танихгүй хүннэвтэрч орох, гэмт хэрэг зөрчил гарахаасурьдчилан сэргийлэх ач холбогдолтой. Шинээр ашиглалтад орж буй барилгын бас нэгэнанхаарах зүйл бол сан, цахилгаан байдаг. Бидсантехникийн тоноглолын хувьд гуулин дотортойэдэлгээ даах Орос стандартыг сонгож байгаа баТурк улсын панель, Солонгос улсын эмульс обойгашиглахаар төлөвлөсөн. 22

Page 24

Хотхон дотор автомашины хөдөлгөөн байхгүйбуюу тул оршин суугчдад болон хүүхдүүдэдаюулгүй орныг бүрдүүлэхээр хүүхдийнтоглоомын талбайг тусад нь шийдэж өгсөн.Тоглоомын талбай, дугуйн зам, саравч, ногоонбайгууламж гэх мэт чөлөөт цагаа зөв боловсонөнгөрүүлэх аюулгүй зай талбай хангалттай.Өнөө үед айл өрх бүр 1-2 автомашинтай байхболсон учир бид 36 машины дулаан зогсоол мөнгаднаа 30 машины ил зогсоол шийдсэн ньбарилгын стандартын дагуу айл өрхүүдийн тоондхарьцуулсан шаардлагад бүрэн нийцэж байгааюм.23

Page 25

Гадна талбайн тохижуулалтыг оногдсонталбайдаа маш зөв зохион байгуулж дасгалхөдөлгөөн хийх, тоглох, нарлаж суух, салхилахногоон байгууламжуудыг оршин суугчдынхаа нас,онцлогт тааруулан хүртээмжтэй байхаар хийжбайна. Үүнээс гадна: Сансар худалдааны төв 100мУлсын сургууль, цэцэрлэг 100мЦэцэрлэгт хүрээлэн 1000мҮзвэр үйлчилгээ Өргөө кинотеатр 1000мБанк болон АЗДТГ 1000мУурхайчин соёлын ордон 1000мХудалдаа үйлчилгээний төвүүд 1000мОрхон Молл 1300мАвто засвар угаалга 500мАвто худалдааны зах 1000мДоктор авто сервис 1000м гэх мэт бүх төрлийн үйлчилгээнийбайгууллагуудтайгаа ойрхон байрлаж байна.24

Page 26

2625

Page 27

Page 28

NEW OFFICEАмерикийн Реоложи компанийн үүсгэнбайгуулсан CENTURY 21® үл хөдлөх хөрөнгөзуучлалын компани нь итгэл даасан, өндөр ёсзүйтэй үйлчилгээгээрээ дэлхийд нэр хүндтэйбилээ. 86 оронд үйл ажиллагаагаа амжилттайявуулж, 50 жилийн баялаг түүхийг бүтээсэнCENTURY 21® нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбартүнэ цэнтэй соёлыг бий болгож буй дэлхийнбрэнд юм. 2017 онд “Номин Холдинг” ХХК CENTURY 21®франчайзыг Монголын үл хөдлөх хөрөнгийн захзээлд нэвтрүүлж дэлхийн 80 гаруй орны үлхөдлөх хөрөнгийн зах зээлтэй шууд холбогдонхудалдах, худалдан авах, түрээслэх, түрээслүүлэхболон бусад хөрөнгө оруулалтын боломж, давууталуудыг бий болгосон юм. “CENTURY 21® Diamond Realty” оффис нь Монголулс дахь CENTURY 21® брэндийн 14 дэхфранчайз салбар болж нээгдлээ. Бид санхүүгийнзохицуулах хорооны тусгай зөвшөөрөлтэйгөөр2021 оны 7 сард нээлтээ хийн үл хөдлөххөрөнгийн мэргэшсэн 7 агенттайгаар үйлажиллагаагаа явуулж эхэлсэн. Өдгөө бид 25 чадварлаг үл хөдлөхийнмэргэжилтнүүдээр багаа бүрдүүлж,маркетингийн цогц үйлчилгээг шинээрнэвтрүүлээд зогсохгүй нийгмийн хариуцлагынхүрээнд хүмүүнлэгийн зорилтот төслүүдийгсанаачлан хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байна.Манай хамт олон эрхэм үйлчлүүлэгчдэдээитгэлтэй, хариуцлагатай, сэтгэл ханамжтайүйлчилгээг санал болгон, үл хөдлөх хөрөнгийнсалбарт “даймонд” мэт гэрэлтсэн үнэ цэнийгбүтээхийг зорин ажилладаг. Ерөнхий захирал, Брокер Ж.Нямаа Боловсрол: Монгол Улс, ХААИС-н Хөдөө аж ахуйн эдийнзасагч фермерийн менежмент мэргэжлээрБакалаврАнгли улс Норвичийн Олон улсын оюутнызуслан фермерийн менежмент үйлдвэрлэийндадлагаУдирдлагын академи Бизнесийн удирдлага Япон улсын Гунма их сургууль цөлжилтийнменежментээр судлаач оюутанУдирдлагын академи Төрийн удирдлагынМагистрАжлын туршлага: Москва комплекс ХХК- нягтлан бодогчМидландс ХХК-Захирал үүсгэн байгуулагчОспринг Монголиа ХХК- Ерөнхий захирал үүсгэнбайгуулагчДундговь хөгжлийн төлөө НҮТББ- ТэргүүнДэлхийн монгол угсаатан Эх үрсийн нийгэмлэгНҮТББ- Тэргүүн үүсгэн байгуулагчМонголын Залуучуудын Холбооны ДэдЕрөнхийлөгчГүйцэтгэх захирал, Брокер Ц.ГанцэцэгБоловсрол:Монгол Улсын Их Сургууль, Сэтгэл судлалБакалавр, МагистрАжлын туршлагаМонголын Хүний Нөөцийн Удирдлагын Дээдсургуульд сэтгэл судлаач Монтэ Роза сургууль сэтгэл судлаач

Page 29

Алсын хараа Монголд чанарыг, Дэлхийд үнэ цэнийгЭрхэм зорилго Монголдоо үйлчилгээний соёлыг түгээх Үйлчлүүлэгчдэдээ аз жаргалтай, амгалантайван, аюулгүй, эрүүл амьдралыг бүтээхэдтуслахҮнэт зүйлсБүх талууд 121% сэтгэл ханамжтай үлдэхбаталгаа нь болж бид үнэнч найз, зөвлөгчийнхувиар ямагт хүлээлтээс давсан үйлчилгээгхүргэнэ. Монголын үл хөдлөх хөрөнгө (ҮХХ) зуучлалынсалбарт 2021 оны 07 сард CENTURY 21®франчайз эрхийн гэрээг үзэглэснээр бид үйлажиллагаагаа эхэлсэн. Мэргэжлийн баг хамтолон маань бизнесийн ёс зүйтэй байдлыгэрхэмлэн ажиллаж, үйлчлүүлэгчийн хэрэгцээшаардлагад бүрэн нийцсэн үл хөдлөххөрөнгийн худалдаа, түрээсийн зуучлалыг хийжбайна. Бид ҮХХ салбарын зуучлалын үйлчилгээгСАНХҮҮГИЙН НЭМЭЛТ ХЭРЭГСЭЛ болонҮЙЛЧИЛГЭЭ-тэй холбон сайжруулахын зэрэгцээсанхүүжүүлэн ажилладаг. Түүнчлэн 121%-ийнсэтгэл ханамж бүхий амжилттай гүйлгээнийтүлхүүр болсон ХАРИЛЦАГЧИЙН ҮЙЛЧИЛГЭЭ-ний олон улсад мөрдөгдөж буй стандарт, соёлыгнэвтрүүлэн баримталдаг. Цаашлаад хурдацтайхөгжиж буй Үл Хөдлөх Хөрөнгө Зуучлалынсалбартаа түүчээлэгч агентуудыг тусгайланбэлдэн ажиллуулж байна.Гүйцэтгэх захирал, Брокер Н.АлтанцоожБоловсрол:Монгол Улс, Улаанбаатар Их СургуулийгСолонгос хэл судлал, орчуулагч мэргэжлээрбакалаварБНСУ, Сүншил их Сургуулийг Барилга, Хоттөлөвлөлтийн магистрБНСУ, Чаншин Их Сургуулийг ТеологийнмагистрАжлын туршлага:ХААН банк, Иргэдийн банкны Сүхбаатар салбар,Харилцааны менежерХААН банк, Хувийн банкны салбар,Байгууллагын Банкны газрын ХарилцааныменежерГолом банк, Хувийн банкны Шангри-Ла салбартАхлах Харилцааны менежер, Голомт банк, Төслийн нэгж хариуцсан захирал“Дрийм Газ” ХХК, Гүйцэтгэх захиралБизнес зөвлөх, Брокер Ц.ЦэцэгмааБоловсрол:Монгол Улсын Их Сургууль, Эдийн засагчмэргэжлээр бакалаврМонгол Улс, ЗГД Удирдлагын академи, Төрийнудирдлагын менежерАжлын туршлага:МУИС, Худалдаа эдийн засаг сургууль, ХБЯам,БХНэгдэлд Багш, Эдийн засагч, Хэлстийн дарга“Буяхан Цог” ХХК, Ерөнхий захиралХААН банк, Салбар тооцооны төвийн захирал,бүс хариуцсан менежерХААН банк, Бизнес зөвлөх, ЖДҮ мэргэжилтэн,сургагч багшRE/MAX infinity салбарын Агент, Сургагч багшNEW OFFICE

Page 30

хөрөнгө оруулалтын олон төрлүүдийг сонгож хөрөнгөоруулдаг зарчимтай. Багцаа төрөлжүүлэх нь эрсдэлийг хэддахин бууруулдаг давуу талтай байдаг. Тиймээс “Бүх өндгөөнэг сагсанд бүү хий.” гэдэг үг нь зүгээр л нэг хоосон үг бишюмсанж. Харин үл хөдлөх хөрөнгө нь таны багцынэрсдэлийг бууруулах найдвартай биет хөрөнгө мөн. ҮЛ ХӨДЛӨХ ХӨРӨНГӨДҮл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахын давуу талууд маших. Зөв сонгосон үл хөдлөх хөрөнгө нь таны тогтмолорлогын эх үүсвэр болохоос гадна үнэ цэнтэй, эрсдэлбагатай, аюулгүй хөрөнгө оруулалт болж чаддаг. Нэнялангуяа бусад хөрөнгө оруулалтын төрлүүдтэйхарьцуулахад (хослуулахад) үл хөдлөх хөрөнгө нь уртхугацаанд өндөр өгөөжийг санал болгодгоороо онцлогтой. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахаар бодожявдаг бол бодлоо бодит болгох зөв цаг нь яг одоо юм шүү.Харин энэ талаар бодож байгаагүй бол үл хөдлөх хөрөнгийгхөрөнгө оруулалтын багцдаа нэмэх нь яагаад хамгийн зөвсонголт бэ? гэдгийг уншаарай.1. ҮЛ ХӨДЛӨХ ХӨРӨНГИЙН ҮНЭ ЦЭНИЙГНЭМЭГДҮҮЛЭХ ОЛОН АРГА ЗАМУУД БИЙЗах зээлийг дагаад үл хөдлөх хөрөнгийн тань үнэ цэнтогтмол өсөж байдаг ч та мөн өөрөө хүчээр үнэ цэнийг ньнэмэгдүүлэх боломжууд байдаг. Өөрөөр хэлбэл, өөрт байгаатухайн үл хөдлөх хөрөнгөө дахин шинэчлэх замаар үнэцэнийг нь өсгөх боломжтой юм. Интерьер дизайныг ньшинэчлэх, цонхоо солих, засвар шаардлагатай хэсгүүдэдзасвар хийх гэх мэт шинэчлэлт хийх маш олон санаануудбий. Ингэснээр та түрээсийн үнээ нэмж, үл хөдлөххөрөнгийнхөө үнэ цэнийг өсгөж буй хэрэг юм. Үл хөдлөххөрөнгийн үнэ цэнийг ийн хүчээр нэмэгдүүлэх арга замуудмаш олон байдаг бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийг машашигтай бизнес болгож чаддаг. 2. ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН БАГЦААТӨРӨЛЖҮҮЛЭХ БОЛОМЖИхэнх хүмүүс хөрөнгө оруулалт хийдэггүй. Харин хөрөнгөоруулалт хийдэг хүмүүс ихэвчлэн хувьцаа, бондуудадхөрөнгө оруулах нь түгээмэл. Гэвч хамгийн амжилттайхөрөнгө оруулагчид нь багцаа аль болох төрөлжүүлдэг буюу 3. ХАМГИЙН АЮУЛГҮЙ ХӨРӨНГӨОРУУЛАЛТУУДЫН НЭГҮл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь аюулгүй бөгөөдтухайн хөрөнгө нь өөрөө буюу барилга, газар зэрэг ньхөрөнгийг баталгаажуулдаг. Энэ төрлийн хөрөнгө оруулалтүнэ цэнээ алдах нь маш ховорхон, алдах тохиолдолд машбогино хугацаанд л алддаг. Төгрөг, доллар гэх мэтвалютуудаас ялгаатай нь үл хөдлөх хөрөнгө жил ирэх тусаминфляцад үнэ цэнээ алддаггүй - харин ч үнэ цэн нь өсөжбайдаг. Тийм ч учраас маш олон хүмүүс зөвхөн үл хөдлөххөрөнгөд хөрөнгө оруулж чинээлэг болж чадсан байдагбилээ. 4. ТОГТМОЛ ОРЛОГО БА МӨНГӨН УРСГАЛТа үл хөдлөх хөрөнгөөрөө тогтвортой орлого олохболомжтой -- нэн ялангуяа түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө(орон сууцны болон худалдааны зориулалтаар). Хэрэв та аль 29

Page 31

ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАХхэдийн үндсэн ажилтай бол хажуугаар нь нэмэлт орлогоолох боломжтой гэсэн үг. Зарим хүмүүс шинэ карьер бийболгох ч тохиолдол бий. Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгөоруулах нь идэвхгүй (passive) орлогын эх үүсвэртэй болоххамгийн шалгарсан арга юм шүү. Хүсвэл таны өмнөөс үлхөдлөх хөрөнгийг тань худалдах, түрээслэх агент хөлсөлжажлаа хөнгөвчлөн цагаа хэмнэх ч боломжтой. 5 шалтгаан5. ҮЕЭС ҮЕД ӨВЛӨГДӨН ҮЛДЭХ ХӨРӨНГӨҮл хөдлөх хөрөнгө бол бодит буюу биет хөрөнгө оруулалт.Тийм учраас та үр хүүхдүүддээ, гэр бүлийн гишүүддээөвлүүлэн үлдээх боломжтой гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгөтэйбайхын гайхалтай давуу талуудын нэг яахын аргагүй мөн.Жилээс жилд үнэ цэн нь өсөж байдаг үл хөдлөх хөрөнгө ньаюулгүй, найдвартай бөгөөд ашигтай хөрөнгө оруулалтынбүтээгдэхүүн билээ. Гагцхүү та зөв үл хөдлөх хөрөнгөөсонгоход гойд анхаарал хандуулах шаардлагатай.Байршил, орчин, дэд бүтэц, дотоод зохион байгуулалтзэрэг олон хүчин зүйлсийг нарийн судлах ёстой байдаг. Таамьдралынхаа хамгийн чухал шийдвэрүүдийн нэгийггаргаж байгаа тул үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтынмэргэжилтэнтэй уулзаж зөвлөгөө авах нь хамгийн зөвсонголт байдаг. -Б.Энхжин30

Page 32

31

Page 33

32

Page 34

English Home Mongolia дэлгүүр 2021.09.09-ны өдөралбан ёсны нээлтээ хийсэн билээ. Зочидүйлчлүүлэгчид маань хийл хөгжмийн тансагаялгуунд мэргэжлийн интерьер дизайнерынзөвлөгөө лекцийг сонсож, дуртай бүтээгдэхүүнээсонгосон мартагдашгүй өдөр өнгөрснийгдурдууштай.#INTERIORDESIGNBYОрчин үед Интерьер дизайн нь хүний сэтгэл зүйнэрүүл мэндэд чухал үүрэг гүйцэтгэх болсон билээ.Бид оффис, гэр, үйлчилгээний байгууллагууд гэхмэтчилэн цаг заваа өнгөрүүлж буй бүхий лорчноосоо тав тух, тансаг байдал, сэтгэлийнтаашаал мэдрэхийг хүсэж байдаг нь нууц биш. Энэхүү нийгмийн хэрэгцээ шаардлагаас үүдэнхудалдаа, үйлчилгээний байгууллагууд интерьердизайндаа эрс өөрчлөлт шинэчлэлтийг хийсээрбайна. Мэдээж тохирох интерьер дизайныгбүтээхэд тавилга маш чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Тандтав тух, баяр баясал, чанарыг мэдрүүлэх тавилга,декоруудыг сонгох нь хүсэж буй интерьердизайнаа бүтээх эхний алхам байдаг билээ. Интерьер дизайнаа шинэчилж буй, эсвэлөвөрмөц бүтээгдэхүүнүүд сонирхож буй хүмүүсшууд очоод бүхий л төрлийн гэр ахуйнбараануудаас сонгон цогцоор нь худалдан авахболомжтой дэлгүүр нээх хэрэгцээ шаардлагабайгааг бид анх мэдэрсэн юм. Тиймээс танд дээд зэргийн чанарыг санал болгожмөрөөдлийн гэрээ тохижуулахад тань туслахаарТуркийн франчайз сүлжээ дэлгүүр болох EnglishHome дэлгүүр маань үйл ажиллагаагаа явуулжэхэлсэн. Бид хүсэл шаардлагыг тань харгалзантанд төгс тохирохуйц гэр ахуйн бүхий л төрлийнбарааг санал болгодог. Орчны дизайн буюу интерьердизайн нь бидний бие махбодболон сэтгэл зүйд олонхэлбэрээр нөлөөлдөг.33

Page 35

Интерьер дизайн нь хүний суурь 5 хэрэгцээгхангахаас гадна нэмэлтээр гоо зүйн хэрэгцээгхангаж байдаг. Орчны дизайн буюу интерьердизайн нь бидний бие махбод болон сэтгэл зүйдолон хэлбэрээр нөлөөлдөг. Энэ нь зөвхөн гоёхарагдах өрөө биш, харин таныг болон амьдралынхэв маягийг тань илэрхийлэх өвөрмөц орчин. Зөвтохижуулсан орчин сэтгэлийг тань баясгах энгийннөлөөнөөс авхуулаад амьдралын тань чанарыгдээшлүүлэх хүчтэй байдаг нь гайхалтай. Гэр бол бидний амарч цэнэглэгдэж, эрч хүчавдаг газар байх ёстой юм. Мэргэжлийн интерьер дизайнер Энхтайвановогтой Билигт: "ГЭР гэдэг бол бидний сэтгэлзүйд шууд нөлөөлжбайдаг газар юм. Тиймээс гэрийн интерьер дизайнмаш чухал. Өдөржин ажиллаад, ядраад ирэхэд гэрнь тав тухгүй, ундуй сундуй, эмх замбараагүйбайхад төрөх мэдрэмж ямар байх нь ойлгомжтой.Ядарч бухимдсан тав тухгүй байдал үргэлжилсээр лбайна. Харин гэр цэвэр цэмцгэр, эмх цэгтэй байхадүүдээр орж ирээд шууд тайвширч амрах мэтмэдрэмжийг авна. Яг л тийм тааламжтай орчныгбүрдүүлэхэд интерьер дизайн, нэн ялангуяа гэрахуйн барааны сонголт чухал юм.”Тэрээр тав тухтай, өвөрмөц орчныг бүтээхийн тулдөөрийнхөө хэв маягийг олж гэрийнхээ интерьердизайнд өөрчлөлт хий гэж зөвлөжээ. Хүнөөрийнхөө онцгой хэв маягийг олоогүй үедхэрэггүй зардал ихээр гаргаж зохимжгүй тохижилтхийдэг байна. Дахин давтагдашгүй тэрхүү стилиэолохын тулд өөртэйгөө ярилцахад багахан цаггаргах шаардлагатай. 34

Page 36

Би яг хэн бэ? Миний үнэт зүйлс юу вэ? Минийдуртай болон дургүй зүйлс юу вэ? Манай гэр бүл ямар амьдралын хэв маягтайвэ? / Би болон манай гэр бүл ямар дадалзуршлуудтай вэ? (мэдээж үүнд хэдэн хүүхэдтэй,хүүхдүүд маань өдрийг хэрхэн өнгөрүүлдэг гэхмэт асуултуудад хариулт өгнө.) Мөн манай гэрбүлийн нэг өдрийн амьдрал хэрхэн өнгөрдөгвэ? Орой гэртээ ирэхэд ямар орчин угтдаг вэ?Юу нь таалагддаг болон таалагддаггүй вэ?Хаана ямар асуудал байна вэ? гэх мэт. Би ямар амьдралын хэв маягийг бүтээхийгхүсдэг вэ? /өглөө босоод ямар цай уухаасэхлээд өдөр тань хэрхэн үргэлжилж буй талаартөсөөлнө./Би болон гэр бүлийн гишүүд маань ямар дадалзуршилтай байгаасай гэж би боддог вэ?Мөрөөдлийн нэг өдөр минь хэрхэн өнгөрөхвэ? Өөрийнхөө хэв маягийг олохын тулд: - Өөрийгөө болон гэр бүлийн гишүүдээ илүүгүнзгий танин мэдэх зорилгоор дараах асуултуудыгөөрөөсөө асуух хэрэгтэй: 1.2.Үүний дараа таны хүсэл сонирхолд чиглэсэндараах асуултуудад хариулаарай: Эдгээр асуултуудад хариулснаар таны дуртай хэвмаяг илүү тодорхой болж байгааг анзаарсан уу?Ерөнхийдөө би яг хэн байхыг хүсэж байна вэ?гэсэн асуултыг сонсоод төсөөлөгдөж буй анхныдүр зураг таны дуртай интерьер хэв маяг байхмагадлалтай. Ийнхүү өөрийн дурлаж буй хэв маягаа олсонучраас цаашид таны сонголт бүр зөв, зардал бүрүр дүнтэй болох нь!Дэлгүүрийн нээлтийн өдөр хэрэглэгчдийн бурууойлголтууд, үргүй зардлыг хэмнэж чадсан нэгэнчухал мэдээлэл бол орчин үед тренд болж буйинтерьер дизайны хэв маягуудыг ойлгож өөртөөтохирсныг олж харах тухай юм. Тиймээс сонголт хийх үйл явцыг тань хялбарчлахзорилгоор бид хамгийн түгээмэл интерьердизайны хэв маягуудыг танилцуулж байна:Англи хэв маягийн интерьер дизайн /EnglishCountry/: Энэ нь бусад хэв маягуудтай, тэр дундаа классикхэв маягтай харьцуулахад хэт тансаг биш хэр ньмаш тааламжтай, тухтай, дулаахан мэдрэмжтөрүүлдэг. Хэт тод биш, хэт бүдэг биш, харинзөөлөн эмэгтэйлэг өнгөтэй учраас гэрт тав тухтайорчныг бүрдүүлж чаддаг байна.35

Page 37

Франц хэв маягийн интерьер дизайн: Энэхүү хэв маяг нь Англи хэв маягийнинтерьертэй харьцуулахад илүү тансаг, дэгжинталдаа гэдгээрээ онцлог. Классик загвар, тансагхийц болон алтлаг деталиудаараа ялгардаг тулнарийн, тансаг мэдрэмж бүрдүүлэхийг хүсэж буйхүмүүст тохиромжтой.Классик хэв маягийн интерьер дизайн: Англи болон Франц хэв маягийн интерьерүүдийнхолимог мэт загвар. Хуучны мэт мэдрэмжийгтөрүүлдэг классик хэв маяг нь цаг үеэс үл хамааранүргэлжид хамгийн шилдэг сонголтуудын нэгбайсаар ирсэн юм. Минималист интерьер дизайн:Сүүлийн үед хүмүүс олон төрлийн шалтгаанаарминималист хэв маягаар гэрээ тохижуулах болсон.Минималист гэхээр цөөхөн тавилгатай хөндийхоосон өрөөг илэрхийлдэггүй. Эсрэгээрээ энэ ньта зөвхөн өөрт тань аз жаргал, амар амгалангбэлэглэдэг зүйлсээр өөрийгөө хүрээлэх тухайойлголт юм. Энэ төрлийн хэв маяг нь цэгцтэй,тухтай, амар тайван мэдрэмжийг өгдөг онцлогтой.Хэрэв та минималист хэв маягаар гэрээтохижуулахаар шийдсэн бол тоо бус чанартанхаарах ёстойг санаарай! 36

Page 38

“Eclectic” интерьер дизайн: Маш олон төрлийн зүйлд дуртай, нэг хэв маягтзахирагдах дургүй хүмүүст энэ интерьер дизайн ньтохиромжтой. Олон төрлийн стилийг хооронд ньзөв зохистойгоор тохируулан өөрт таалагдах хэвмаягийг бүтээх боломжтой байдаг. “Nautical” интерьер дизайн: Товчхоноор бол энэ интерьер дизайн нь газардундын тэнгис, Грек хэв маягийг илэрхийлжбайдаг. Тансаг декорууд нь хүнд тайван, гэгээлэг,сонирхолтой сэтгэгдэл төрүүлдэг. Энэ хэв маягаартохижуулснаар та аяллаар явж буй мэт мэдрэмжийгавах болно. Тийм учраас аялах дуртай хүмүүст энэхэв маягийг ихэвчлэн зөвлөдөг. "Art déco” интерьер дизайн: Энэ нь хуучны декоруудыг санагдуулам гял цал,чамин тансаг интерьерийн хэв маяг. “Art déco”-горчин үеийн интерьер дизайны хэв маягуудтайхослуулж болдог давуу талтай.37

Page 39

“Contemporary” интерьер дизайн: Яг одоо буюу орчин цагт үүсэн бий болж буй хэвмаяг гэж хэлж болно. Ямар нэгэн стильдбаригдахгүйгээр өөрийн хэрэглээнд нийцүүлэнинтерьер дизайны хэв маягаа бүрдүүлэхболомжтой байдгаараа өвөрмөц. таалагдсан интерьер дизайнаа олсон бол цаг алдалгүй гэрээ тохижуулж эхлээрэй! Дээрх хэв маягуудад тохирох гэр ахуйн барааEnglish Home дэлгүүрт өргөн сонголттойгоорхудалдаалагдаж буйг дуулгахдаа бид баяртайбайна. Ямар нэгэн хэв маягт баригдалгүйгээрхүссэн тавилга, декоруудаа сонгон өөрт тав тухтайорчныг бүрдүүлэх ч боломжтой. Манай зөвлөхүүдзөв сонголт хийхэд тань туслахад үргэлж бэлэнбайдаг. Мөн та орны даавуу, ширээний тавцан, хивсхивсэнцэр гэх мэт хүрэлцэх мэдрэмж авч байдагУламжлалт интерьер дизайн: Классик болон орчин үеийн интерьер дизайны хэвмаягуудын хослол нь уламжлалт хэв маягийг бийболгодог. Энэ төрлийн дизайн нь тэгш хэмийгбаримталдгаараа онцлогтой. Өөрөөр хэлбэл бүхзүйлсийг хосоор нь хамтад нь байршуулдаг. 2ижил шкаф, 2 ижил декор, 2 ижил гэрэл гэх мэт.бүтээгдэхүүнүүдээ тааламжтай материалтайгаарсонгох нь чухал. English Home Mongoliaдэлгүүрийн бүтээгдэхүүнүүд улирал бүршинэчлэгдэн гардгаас гадна хүрэлцэхэд таатаймэдрэмж төрүүлэхүйц материалтай, хээнийзохицол сайтай учраас хүссэн хэв маягт таньтохиромжтой байх болно. Орчин үеийн интерьер хэв маягуудтай төгсзохицох тансаг зэрэглэлийн гоёмсог гэр ахуйнбүхий л барааг нэг дороос сонгон авч өөрийнмөрөөдлийн интерьер дизайныг бүтээхийг хүсвэлEnglish Home дэлгүүрт маань зочлоорой!Ямар нэгэн хэв маягтбаригдалгүйгээр хүссэн тавилга,декоруудаа сонгон өөрт тавтухтай орчныг бүрдүүлэх чболомжтой.ХЭРЭВ ТА38

Page 40

ЯГ ОДОО ТРЕНД БОЛЖ БУЙХАНЫН ЦААСНЫ 5 ЗАГВАРУУД Илүү өвөрмөц загварыг сонгон ханаа илүү содонболгохыг хүсвэл абстракт хэв маяг зөв сонголт байхболно. Хамгийн түгээмэл ашиглагддаг абстракт ханынцааснууд нь ихэвчлэн янз бүрийн хэлбэр дүрс эсвэлсодон уран зургуудаар бүтсэн байдаг. Хүсвэл та өөрийндуртай уран зургаар ханын цаас бүтээн байрлуулах чболомжтой.Энэ хэв маягийг сонгож байгаа үед аль болох хайрцгаасгадуур, бүтээлчээр сэтгэхийг хичээгээрэй. Цайвар,зөөлөн өнгөтэй усан будгийн олон өнгө бүхий ханаэсвэл цагаан суурь дээр хар өнгөөр “line art” бүтээхсанааг бидний зүгээс санал болгож байна. АБСТРАКТ ХЭВ МАЯГНэгэнт үзэсгэлэнт газруудаар гадагшаа аялж чадахгүйбайгаа тул маш олон хүмүүс гэртээ “амралтыг”авчрахаар шийдсэнээс энэ тренд бий болсон юмсанж.Өөр нэгэн шалтгаан нь байгалийг санагдуулам хэв маягбүхий ханын цаас нь амьдарч буй дэлхийгээ хайрлантогтвортой хөгжлийг уриалах мессежийг өгдөг тул олонхүмүүс интерьер дизайндаа тусгаж өгчээ. Байгалийн хэв маяг нь заавал ногоон өнгөөр дагнасаннавч, цэцэгс байх албагүй (мэдээж эдгээр хээнүүд хэзээдүзэсгэлэнтэй харагддаг). Олон өнгийн уулс, ой модод,хулс эсвэл далайн эргийг санагдуулам хэв маягаарбүтээж болно. Зарим хүмүүс фламинго, бар, тахь зэрэгсонирхолтой амьтдын дүрсийг ашиглан илүү өвөрмөцдүр төрхийг бий болгодог. БАЙГАЛИЙГ ГЭРДОТРООСОО39

Page 41

Хэрэв та аль хэдийн цэцгэн хээтэй ханын цаастай болтанд тийм ч онцгой санагддаггүй байж мэднэ. Гэвчцэцгэн хээ нь өнгө, загвар, хээний хувьд маш олонтөрөл байж болдог. Цэцгэн хээг трендээс хэзээ чгарахгүй ханын цаасны загвар хэмээн нэрлэхэд чбуруудахгүй болов уу. Хамгийн чухал нь энэ төрлийн хээнь модерн, ретро, уламжлалт гэх мэт бүхий л төрлийнинтерьер дизайнтай гайхалтай зохицож чаддаг. Цэцгэн хээтэй ханын цаас сонгохдоо юун түрүүндөнгөний шийдлээ олоорой. Дараа нь цэцгэн хээ нь ямархэмжээтэй байхыг шийдэх нь чухал. Том хээтэй байхтусам өрөөг жижиг харагдуулдаг тул чамин бөгөөджижиг хээнүүдийг сонговол тохиромжтой. ЦЭЦГЭН ХЭЭЭнэ жилийн таамаглашгүй, эмх замбараагүй байдал дундбид өөрийн эрхгүй аюулгүй байдал, эмх цэгцийгэрэлхийлсээр байгааг та анзаарсан байх. Тиймээс чамьдралынхаа бүх салбарт дэг журам, хяналт, системийгнэвтрүүлэхийг хичээж буй оролдлого маань энгийнбөгөөд тодорхой бүтэц, зохион байгуулалттай дизайн,хэв маягийн эрэлтийг нэмэгдүүлжээ. Мэдээж дэс дараалалтай, энгийн атлаа гайхалтай чаминханын цаасыг геометрийн дүрс агуулсан хэв маягуудбүтээж чадна. Нэг эсвэл цөөн төрлийн өнгөнүүдийгдагнан өөрийн хүссэн хэлбэр дүрсийн дагуу ханынцаасаа сонгож хийгээрэй. Хүсвэл цэцгэн хээтэй хослонилүү тод, зоримог шийдлээр загварлаж болно. ГЕОМЕТРИЙНДҮРСҮҮД Ханаа энгийн л нэг хэмжээст цаасаар чимдэг үе альхэдийн өнгөрчээ. Хэвлэлийн технологиуд хөгжих тусамханын цаасаа хэвлэж болох төрлүүд нэмэгдсээр байна.3D ханын цаас нь хамгийн тухтай мэдрэмжийг бэлэглэхорчныг бий болгоход чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Гол ньзочид ханыг тань хараад хүрч үзмээр санагдахмэдрэмжийг төрүүлэх зорилготой юм. Үүнд мэдээж товгор хээтэй ханын цааснууд багтана. Мөнолон хүмүүс ханан дээрээ хивс өлгөж илүү тухтай,зөөлөн орчныг бүрдүүлж байгаа юм. Тэгэхээр хивс өлгөхнь хуучирсан хэмээн бодож болохгүй байх нь.Ерөнхийдөө 3D хэв маяг бүхий ханын цаас нь хүрэлцэхмэдрэмжид тулгуурлах тул та өөр бусад хэв маягуудтайхослуулан өөрт “төгс” тохирох загварыг гарган авахболомжтой. 3D40

Page 42

42

Page 43

Page 44

үл хөдлөх хөрөнгөзуучлалын агенттай ажиллаж буйг тань илтгэх5 шинжЧадварлагХэрэв та өмнө нь үл хөдлөххөрөнгө худалдаж авсанэсвэл зарж байсан бол бүхагентууд хоорондоо адилгүйгэдгийг аль хэдийн мэдэхбайх. Тэдний мэргэжлийнболон харилцааны ур чадвар,зах зээлийн мэдлэг, танысэтгэлийг хөнгөвчлөхчанартай үйлчилгээгээрхангах зэрэг хүчин зүйлсхүмүүс хооронд их ялгаатайбайдаг. Тиймээс шилдэгагенттай хамтран ажиллажбуй эсэхээ олж мэдэхэд таньтуслах зарим арга замуудыгхуваалцъя: Чадварлаг агент хамтран ажиллах үйл явцыг танд тодорхойтайлбарладаг. Үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын үйл явц нь анхудаа энэ салбартай танилцаж буй хүмүүс төдийгүй салбартажиллаж буй хүмүүсийг ч төөрөгдүүлдэг амаргүй зүйл. Хариншилдэг агент үйл явцын алхам бүрийг танд ойлгогдохуйцтодорхой байдлаар тайлбарлаж өгдөг. Үл хөдлөх хөрөнгөзуучлалын аяллаа эхлүүлж буй та агенттай хийсэн анхныуулзалтаар мэдээлэлтэй, аюулгүй, итгэлтэй мэдрэмжийг авахёстой. Тийм учраас CENTURY 21-н агентууд нь “Худалданавагч, Худалдагчийн үйлчилгээний баталгаа” буюу үл хөдлөххөрөнгийг худалдах онцгой эрх бүхий гэрээгхарилцагчтайгаа байгуулдаг.12Тэд ил тод, шударга байдаг. Бидний ямар ч харилцаанаасхүлээдэг зүйл бол үнэнч шударга байдал шүү дээ. Чадварлагагент таныг чухал шийдвэр гаргахад туслах шаардлагатаймэдээллүүдээр хангаад зогсохгүй чин сэтгэлийн зөвлөгөөөгдөг. Тэд танд хүндлэл үзүүлдэг. Жинхэнэ чадварлаг агент ньгэрээний хэмжээнээс үл хамааран харилцагч бүртээ ижиланхаарал халамж, хүндлэлийг үзүүлдэг. Та хотын төвдбайрлах орон сууцны хотхоноос жижиг байр авах, хотынзахад үзэсгэлэнтэй зуслангийн байшин худалдаж авахаас үлхамааран таны агент ижил хүсэл эрмэлзэл, урамзоригтойгоор танд үйлчилгээ үзүүлж таны аливаа санаазовнил, асуудлыг шийдвэрлэхэд бэлэн байдаг. CENTURY 21-н агентууд үйлчлүүлэгчийнхээ ашиг сонирхлыг өөрийнхөөсдээгүүр тавих үүрэг хүлээсэн байдаг тул үйлчлүүлэгч бүрт121%-н сэтгэл ханамжтай үйлчилгээг санал болгодогзарчимтай.3Та дутуу эсвэл худал мэдээлэл хүлээн авч буй мэдрэмжийгмэдрэх ёсгүй. Хэдий муу мэдээ байсан ч агент таньэргэлзэлгүй танд үнэнийг хэлж байгаа бол энэ нь шударгачанарын илэрхийлэл юм. Яг л ийм төрлийн агенттай тадахин хамтран ажиллах хүсэл төрөх болно. CENTURY 21-дбид агентууддаа насан туршийн харилцааг бий болгохыгзааж сургадаг бөгөөд үүнийг зөвхөн ил тод, шударгахарилцаагаар л олж авах боломжтой байдаг. 43

Page 45

Тэд сошиал медиаг идэвхтэй ашигладаг. Энэ нь ямар чзорилгогүйгээр өдөржин сошиал медиаг гүйлгэж өнгөрөөхгэсэн үг биш юм. Чадварлаг агент нь олон нийтийнмэдээллийн хэрэгслийг ашиглан зөвхөн өөрийгөө болонлистингээ сурталчлах бус мөн үл хөдлөх хөрөнгийн чигхандлага, статистик, олон нийтийн үйл ажиллагаанууд зэрэгхэрэгтэй мэдээллүүдийг найз нөхөд, дагагчидтайгаахуваалцах замаар харилцаа холбоо бий болгодог. Тэд мөнсошиал медиаг ашиглан үйлчлүүлэгчдийнхээ амьдралтайхолбоотой шинэлэг мэдээллүүдээс хоцролгүй байж,тэдэнтэй харилцаагаа бэхжүүлдэг. Өөрөөр хэлбэл, шилдэгагентуудын хувьд сошиал медиа нь зөвхөн бизнесийнхэрэгсэл төдийгүй өөрсдийн хүрээлэлдээ бий болгосоннасан туршийн харилцаануудаа хадгалахад туслах хэрэгсэлбайдаг.4Тэд нийгэмдээ хувь нэмрээ оруулдаг. Шилдэг агентуудөөрсдийгөө нийгмийн нэг хэсэг гэдгийг ойлгодог бөгөөдөөрсдийн хувь нэмрээ оруулж, чин сэтгэлээсээ анхааралхандуулдаг. Тийм учраас хэрэв та сайн дурын ажил хийж,хандивын үйл ажиллагаанд оролцож, мод тарьж, цусаахандивлаж, олон нийтийн арга хэмжээнд бусадтайгайхалтай цагийг өнгөрүүлж байгаа агентыг харсан болэдгээр нь тухайн хүн энэхүү бизнесийг зөв шалтгаанаархийж буйн илэрхийлэл юм шүү. Тийм учраас “CENTURY 21MONGOLIA” болон салбар брокерууд нь 5хөгжилд хувь нэмрээ оруулах зорилготойгоор сайн дурынхэд хэдэн арга хэмжээг төлөвлөн зохион байгуулдаг. нийгмийнхээ хөгжилд хувь нэмрээ оруулах зорилготойгоорсайн дурын хэд хэдэн арга хэмжээг төлөвлөн зохионбайгуулдаг. Хэрэв та эдгээр шинжүүдийг өөртөө агуулсан үл хөдлөххөрөнгө зуучлалын агенттай хамтран ажиллах аз завшаантохиосон бол тэд хэрхэн танд 121%-н сэтгэл ханамжтайүйлчилгээг зориулсныг цахим орчинд эерэг сэтгэгдэлүлдээж, тэдний сошиал медиад мессеж үлдээнхуваалцаарай. Шилдэг агентууд нь амнаас ам дамжсаняриагаар дараагийн үйлчлүүлэгчээ олдог. Тиймээс найзнөхөд, гэр бүлийн гишүүддээ тухайн агентыг санал болгожөөрийн талархал, сэтгэлийг илэрхийлээрэй. Учир нь та энэагент хамгийн шилдэг үйлчилгээг тэдэнд санал болгоногэдгийг аль хэдийн мэдэж байгаа шүү дээ. -Б.Энхжин44

Page 46

Мэргэжил бүхэн сайхан. Мэргэжилдээ эзэн ньбайх бүр ч сайхан. Өдөр бүр өөр хүмүүстэй уулзажзөвлөж, зөвлүүлж, зааж, заалгаж, алдаж оносон чөчигдрийн “БИ”-гээсээ нэг алхам сайжрахадтусалдаг үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын агентынажилдаа би дуртай. Цалин буух өдрийг хүлээжсуухгүй, ямар ч ахиц дэвшилгүй, авдаг цалингааголж төр засагт гомдоллох шаардлагагүй. Гэхдэээнэ мэргэжил маань шударга бөгөөд хатуузарчимтай. Онцлог нь таны орлого зөвхөн танаасхамаарч сард тэгээс эхлээд хэдэн ч сая байхболомжтой байдаг. Тиймээс хүсэл, хөдөлмөр,зүтгэл гурав бол таны гол зэвсгүүд юм. Реалторгэх энэ мэргэжил нь үүгээрээ бусдаас онцгойбайдаг билээ. Зогсолтгүй ээлжлэх түм буманасуултууд, алхам тутамд өөрчлөгдөх үнийн ихурсгал, өдрөөс өдөрт чадавхжих агент,реалторуудын өрсөлдөөн дунд унаж, босонтэнцвэрээ олдог жамтай. Агентын хийдэг ажил бол хоёр талын хүсэлсонирхлыг нэг цэг дээр холбох. Үүнээсээ ч эрчхүч, урам зориг авдаг. Харилцагчдаасаа магтаал,урмын үг сонсох нь мэдээж сайхан. Харин тусхүргэж гавьяа байгуулсан мэт талархлын үггорьдож сууна гэдэг утгагүй хэрэг. Учир нь бихийх ёстой ажлаа л хийж байгаа шүү дээ. Тухайнүл хөдлөхийг худалдаж буй тал, худалдан авагчтал болон агент миний бие өөрөө мөн адилсэтгэл хангалуун үлдэх гэрээ байгуулах нь лминий эцсийн зорилт байдаг юм. Хэдий тиймболовч гэрээ хэлэлцээр бүр санаснаар дуусахгүйбайх үе зөндөө. Гэхдээ юу гээч... Хэтэрхий төгсзүйл дэндүү уйтгартай биш гэж үү? Тийм үедээ“БҮТЭЛГҮЙТЭЛ БОЛ АЛИВАА ЗҮЙЛИЙГ ИЛҮҮУХААЛГААР ЭХЛЭХ БОЛОМЖ” гэдэг үгийг өөртөөсануулж, дараагийн ажилдаа ханцуй шамлан ордог. Энэ үгийг би их сургуулиа төгсөөд нэгэнкомпанид ажлын ярилцлагад ороод гарахдаасамбар дээр бичээстэй байхыг хараад тэмдэглэжавч байлаа. Тэр газарт ажиллахыг эртнээс хүсэжбайсан тухайн карьерт туршлага дутсан юм. Гэвчсамбар дээр бичээстэй байсан тэр ганцханөгүүлбэр надад маш их ухаарал өгч, өөдрөгүзлийг минь бадрааж билээ. Ажлын арга барилаасаа дурдвал их энгийн.Зарахад хугацаа, ур чадвар, зардал их шаардахбайсан ч хамаагүй өөрт таалагдаж сэтгэлднийцсэн үл хөдлөх хөрөнгө дээр ажиллахыг илүүдүздэг. Ингэснээр худалдан авагчидтайгаа илүүойлголцож бодитой мэдээлэл өгөхөөс гаднатухайн байрыг өөрөө худалдаж авсан мэтдогдлол, баяр баяслыг мэдэрдэг юм. Мөн давуутал төдийгүй сул талыг нь давхар ойлгуулж, ямаргарц гаргалгаа, шийдэл байж болох талаар санааөгөхийг зорьдог. Тэд дан ганц амьдрах байр бус,сэтгэл ханамж, амьдралын хэв маягийг худалданавч буйг мартахгүй байх нь чухал. Тиймдээ ч тообус чанарыг эрхэмлэн ажилдаа хандах хандлагахэдийнээ хэвшил болжээ. Эцэст нь би танд “Өглөө эрт бос, цагаа зөвзохицуул, үргэлж суралц, бүү шантар” гэжзөвлөхгүй. Харин “Та үл хөдлөх хөрөнгийнсалбарт ажиллахаар сонирхож буй бол юунтүрүүнд байж болох бүх эрсдэлүүдийг сайтартооцоолоорой. Энэ чиглэлээр ажиллахдаа дуртай,сэтгэл хангалуун байх эсэхээ дахин нэг удааэргэцүүлээрэй гэж зөвлөе. Хэрэв судалжэргэцүүлээд нэгэнт шийдсэн бол энэхүү мэргэжилнь танд хязгааргүй боломжуудыг олгох урт замынэхлэл байх болно.” гэдгийг хэлмээр байна. Э.Хонгорзул CENTURY 21®Signature БорлуулалтынМэргэжилтэн "ХЭТЭРХИЙ ТӨГС ЗҮЙЛДЭНДҮҮ УЙТГАРТАЙ"45

Page 47

Page 48

АНИРЧИМЭЭГҮЙУРАМ ЗОРИГӨГӨХ “ШИДЭТҮГС”ТӨСӨӨЛӨХ Өглөө босоод л бид хийх ёстойдуусашгүй ажлуудаа бодожэхэлдэг. Гэвч өглөөний бодолмэдрэмж, энерги тун чухалбайдаг учраас сөрөг бодол,мэдрэмжтэйгээр өглөөгэхлүүлэхгүй байх хэрэгтэй.Тиймээс анир чимээгүйд хэдхэнминутыг өнгөрүүлээрэй. Үүндбясалгал, залбирал, амьсгалындасгал гэх мэт олон арга замуудбагтдаг. Гагцхүү та туршиж үзээдөөрт тохирохыг сонгонтүүнийгээ дадал болгох нь чухал.Гол зорилго нь эргэлдэж буйтүмэн бодлууддаа бус өөрийндотоод сэтгэлд анхаарлаатөвлөрүүлэн тайван, амарамгалан мэдрэмжийг бий болгохюм. Энэ нь таны төсөөлж байгаашиг урт хугацааны төвөгтэй зүйлбайх албагүй. Ердөө тавханминут амьсгалын дасгал/бясалгал хийх нь гайхалтайэхлэл болно.Өглөө сэрээд таны бодохбодлууд, мэдрэх мэдрэмжүүдөдрийн туршид танд нөлөөлжбайдаг. Анир чимээгүйд хэдхэнминутын өнгөрүүлсний дараа таэлдэв сөрөг бодлуудаасаа салж,тайвширсан байх болно. Хариндараагийн алхам нь өөртөө урамзориг өгөх эерэг үгсийг давтанхэлэх. Би аз жаргалтай, эрүүл, үрбүтээмжтэй байхын зэрэгцээайдсуудаа даван туулжзорилгодоо хүрэх болно хэмээнөөртөө чангаар хэлээрэй. Эдгээршидэт үгсийг хэлж байхдаа тахүсэж буй зүйлс тань аль хэдийнбиелсэн мэт жаргалтаймэдрэмжийг авах болно. Мэдээжаливаа зорилгодоо хүрэх эхнийалхам нь өөртөө итгэх байдагтул “шидэт үгс” тань бодит болногэдэгт бат итгэлтэй байгаарай!Энэ нь өнөөдрийн ажлуудааамжилттай дуусгаж байгаагааэсвэл зорилгодоо хүрч буйгаатөсөөлөх алхам. Юуг, яаж, яагаадхийж байгаагаа дотроо төсөөлөнсануулах юм. Хүсэл мөрөөдөл,зорилгодоо хүрсний дараа ямармэдрэмжийг авах вэ? гэдгээмэдэрч төсөөлөөрэй. Мэдээжалхам бүр нь таны төсөөллөөрбиелэх албагүй ч төсөөлөх үедээта зорилгодоо илүү ойрхонбайгаа мэт итгэл, зоригийгмэдрэх болно.ӨДРИЙГ ХЭРХЭНГАЙХАЛТАЙГААРЭХЛҮҮЛЭХ ВЭ?47

Page 49

ДАСГАЛХӨДӨЛГӨӨНУНШИХТӨСӨӨЛӨХ Дасгал хөдөлгөөн бол эрүүл,идэвхтэй амьдралын хэвмаягийн салшгүй нэг хэсэг.Ялангуяа урт хугацаанд суудагажил хийдэг бол ямар нэгэнхэлбэрээр биеэ хөдөлгөж,чилээгээ гаргаж дадаарай. Тазаавал 5 км гүйж, 1 цагийн туршхүнд дасгал хийх шаардлагагүй.Ердөө л 5 минутын сунгалт эсвэлхүчний дасгал хийж тархи рууявах цус, хүчил төрөгчийнэргэлтээ сайжруулаарай.Богинохон дасгалын дараа таилүү эрч хүчтэй, сэргэг байхболно. Эсвэл өөрийн дуртайспортын төрлийг олоод өглөөбүр хичээллэдэг дадлыг бийболгох ч боломжтой.Биетэй адилаар таны тархи,оюун ухаанд ч мөн дасгалхэрэгтэй. Өдөр бүр өөрийгөөсайжруулж, өчигдрөөсөө нэгалхам урагшлахын тулд мэдлэг,боловсролоо дээшлүүлэх ньчухал. Харин мэдлэгээнэмэгдүүлэх хамгийн шилдэгарга бол мэдээж ном унших шүүдээ. Таны хүрэхийг хүсэж буйзорилго, мөрөөдөлд аль хэдийнхүрсэн хүмүүсийн талааруншсанаар та маш их зүйлсийгсуралцах боломжтой. Гэвч тазаавал хувь хүний хөгжлийн номунших албагүй. Өглөө бүрөөрийн дуртай номоо дэлгэнхэдхэн минут зарцуулан уншихнь өөртөө хийж болох томхөрөнгө оруулалтуудын нэг мөн.Бичих буюу тэмдэглэл хөтлөх ньбодлуудаа цэгцэлж өөрийнхөөамьдралыг эргэцүүлэн хараххамгийн шилдэг арга. Өдрөөэхлүүлж байгаа үед талархаж буйзүйлсээ жагсаах, тухайн өдрийггайхамшигтай болгох зүйлсээбичих гэх мэт эерэг мэдрэмжтөрүүлэх тэмдэглэлүүдийг бичихнь тохиромжтой байдаг. Хүсвэлтодорхой асуултуудыг өөртөөтавьж хариулах маягаар бичих чболомжтой. Ямар хэв маягаарбичсэнээс үл хамаарантэмдэглэл хөтөлснөөр таөөрийнхөө бодол, үйлдлүүдийгилүү ухамсарлаж тодорхойзураглалаар харах боломжбүрддэг. ТА ӨГЛӨӨГ ЗӨВ ЭХЛҮҮЛЖ ЧАДСАНААР ТУХАЙН ӨДРИЙГ АЗ ЖАРГАЛ,БҮТЭЭМЖЭЭР ДҮҮРЭН БОЛГОХ БОЛОМЖТОЙ БАЙДАГ. ТЭГВЭЛ ГАЙХАЛТАЙӨДРИЙГ БҮТЭЭХИЙН ТУЛД ӨГЛӨӨГ ХЭРХЭН ЭХЛҮҮЛЭХ ВЭ?48

Page 50

Page 51

QIII AGENT OFTHE MONTH С.ГандөшСайн байцгаана уу. Энэхүү нийтлэлийг уншижбуй та бүхэндээ энэ өдрийн мэндийг хүргэе.Намайг Сонгууль овогтой Гандөш гэдэг. Би“Чимээгүй атлаа шаргуу хөдөлмөрлө, гаргасанамжилт чинь чиний өмнөөс чангаар ярихболно” гэж хэлэх дуртай. Амьдрал дээр хүнганцаараа амжилтад хүрнэ гэж хэзээ чбайдаггүй. Амжилттай хүн бүрийн ард заавалчадварлаг хамт олон, итгэл даах хүмүүс байдаг.Тиймээс би ганцаараа чадна гэх омголонбодлоо хаяж өөрийн багаа бүрдүүлэх нь машчухал. Миний хувьд үл хөдлөхийн салбарт ороодамжилттай ажиллах үндэс болсон найрсаг,чадварлаг хамт олонтой болсондоомаш их баяртай байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийнсалбарт та багийн ямар тоглогч байхаас багийнамжилт шалтгаалдаг. Өөрөөр хэлбэл энгийнхарилцааны соёлоос л үл хөдлөх хөрөнгөзуучлалын чадварлаг агент болох эхний алхамтавигддаг юм. Би Century 21 ProRealty оффист ороод 6 сарорчим ажиллаж байна. Энэ хугацаанд хамтдаасуралцан хөгжиж, үргэлж намайг дэмждэгхамтран ажиллагчид, нийт харилцагчид,ирээдүйд хамтран ажиллах хүмүүстээ талархлааилэрхийлье.Century 21-ээр овоглож байгаа хүмүүс болон үлхөдлөхийн салбарт ажилладаг бүхэнд өндрөөсөндөр амжилтыг хүсэж байна. Багийн хэн байх нь зөвхөн чамаас л шалтгаална50

Page 52

Юуны өмнө бүх Century 21-нхэндээ 50жилийн ойн баярын мэндийг хүргэе! Аливаа ажлын ард хамтдаа байж нэгэн зүгтхардаг, мэдлэг чадвараа хуваалцдаг,цагийг оновчтой зохицуулдаг, шийдэлярьдаг, бусдыг хүндэлдэг, итгэлтэй,тууштай бөгөөд тэнцвэртэй харилцаагбүтээж чаддаг удирдлага болонборлуулалтын багийн хамт олноороо бимаш их бахархдаг. Та нар хамгийн шилдэгнь юм шүү. Дэлхий нийтээрээ Ковид-19 цар тахлындонсолгоонд өртсөн энэ хэцүү цаг үедхарилцагч компаниуд маань орон сууцнытөслүүдээ эхлүүлж мөн дуусгаж, олон айлөрхийг дулаан гэртэй, цалин орлоготойболгох зорилт тавин амжилттайажиллажээ. Мөн бид бүгдийн ажлыгдэмжихийн зэрэгцээ туршлага, мэдлэгчадваруудаа сайжруулах боломжийголгосоор байгаад нь туйлаас талархажбайна. CENTURY 21-н хамт олон бид үргэлж 121%-ийн сэтгэл ханамжийг амладаг билээ.Цаашид ч энэ зарчмаа баримтланхичээнгүйлэн ажиллах болно оо. Хамтарч ажилладаг та бүхэндээ амжилтындээдийг хүсье! QIII AGENT OF Ж.ЗулцэцэгХурд гэдэг болтогтмол урагшлахыгхэлнэ51

Page 53

THE MONTH багаар томорсоор тэр далайн акул болохмөрөөдөл өвөртөлж ажиллаж байна. Үл хөдлөххөрөнгийн салбарт агентын ажилдаа гүн орсоннь ердөө 2 сарын өмнө шүү дээ. Энэ богинохугацаанд олон борлуулалт амжилттай хийж,итгэл, сэтгэл, зүтгэл гураваа нэгтгэж чадсандаабаяртай байдаг. Их сургуулийг ганцханмэргэжлээр дүүргэдэг бол агент хүн маш олонмэргэжилтэй болж болдог, түүнийгээ дагаадолон бизнесийн боломжууд нээгддэг. Далайхэзээ ч загасаар дутахгүй, харин та өөрөө лхичээх юм бол акул болох бүрэн боломжтой.Б.АнужинБатаагийн Анужин миний бие үл хөдлөххөрөнгийн салбарт хөл тавиад 3 сарын нүүрүзэж байна. Сүүлийн 3 сарын хугацаандДэлхийн хамгийн том, хамгийн их танигдсан үлхөдлөх хөрөнгө зуучлалын франчайз болохCentury 21 компанийн Монгол дахь Expertсалбарт ажиллаж байгаа билээ. Үл хөдлөххөрөнгийн зах зээл бол монголд дөнгөжхөгжиж буй зах зээл бөгөөд энэхүү салбартажилласнаар харилцааны чадвар хийгээдхудалдан борлуулах ур чадвараа нэмэгдүүлж,маш том далайн загас болсноо ойлгосон. Бага Зөв цагтаа Зөв хөдөл!52

Page 54

УЛААНБААТАР ХОТ ДАХЬ НЭЭЛТТЭЙ ҮЛ ХӨДЛӨХ ХӨРӨНГИЙН ЗАХ ЗЭЭЛД ТАВТАЙ МОРИЛ!LUX CENTER6 өрөө 180м2 8556-1131 900 саяХотын төвд, байршил сайтайАгааржуулалтын системтэй, цэлгэр өрөөнүүдтэйОРОС ЭЛЧИНГИЙН БАРУУН ТАЛД ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ТАЛБАЙ1 давхар 103м2 8556-1131 650 саяГоо сайхны салоны зориулалтаар бүрэнтохижуулсанВ1 болон 1 гэсэн 2 давхар, лобби болонүйлчилгээний хэсэгтэйХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАИХ НАЙМАН ШАРГА ОФФИСХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНА128м2 8548-8888 2.8 сая/м2Хотын төвд, худалдааны гудамжИх хөлийн газарт байрлалтайBOGD VILLA ХОТХОН3 өрөө 68м2 9970-1061 2.5 сая/м2Үйлчилгээний зориултаар ашиглах боломжтойЗах зээлийн үнээс хямдОРЧЛОН 2 ХОРООЛОЛ2 өрөө 37- 49.72м2 9595-9821 1.7 сая/м23 жилийн хүүгүй хувь лизингурьдчилгаа 30-50%ШҮҮТ ХОТХОН2-3 өрөө 46 - 68м2 9007-9555 2.3 сая/м2Давхарын болон цонхны сонголтой2021 оны 12-р сард ашиглалтанд орноХУДАЛДАНА53

Page 55

ТАНЫ МӨРӨӨДӨЛТАНЫ СОНГОЛТBLUE GEM CENTER5 өрөө 414м2 9600-0007 1.035 тбмБүрэн тохижсон, үйл ажиллагаа явуулахад бэлэнНаран талдаа харсан цонхтойSUNSHINE GARDEN5 өрөө 1495м2 9600-0007 1.6 тбмБайгалийн сайхан, архитектурын зөв шийдэлТав тух, ногоон орчинKING TOWER DUPLEXЦэвэр агаар, тав тухБайгалийн төгс харагдацIRIS BUSINESS APARTMENT2-5 өрөө 69-160м2 8800-2485 3.5-4.2 саяБизнес зэрэглэлийн орон сууцБүрэн автоматжуулалтын төгс шийдэлтэйGACHUURT HILL SINGLE HOUSE208м2 8009-1040 4.14 сая/м2Сая долларын харууцтайДулаан алдагдал маш багаГАЛЕРЕЙ СИНГЛ ХАУС 3 өрөө 4 өрөө 138м2 8601-1256 3.8 сая/м2100% бүрэн цутгамалДулаан алдагдалгүйХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНА4 өрөө 181м2 8881-1999 540 сая54

Page 56

PYRAMID EVENT HALL1000м2 9999-2589 2.5 тбмХамгийн сүүлийн үеийн хөгжим апартурЛед дэлгэц ширээ сандлын хамт худалданаҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ТАЛБАЙ106-320м2 9010-1450 2.5-5 саяКино үйлдвэрт төв зам дагуу CenturyApartmentNISORA TOWERСонголттой 9917-5653 25,000/м2Сансарын И-мартын хойно гадназогсоол сайтай оффисын талбайнуудMUDE RESIDENCE120м2 9917-5653 420 саяХарагдах орчин сайтай туулын эрэгдагуу 16 айлын орон сууцSKY CASTLE4 өрөө 291-313м2 9901-9960 1.75 сая/м2Хотын төвдөө ойр, цэвэр агаартай хаус хотхонДотор засалгүй учир хүссэнээрээ тохижуулахболомжтой NVKHT VILLA 4 өрөө 260м2 9917-1050 1.35 тбмИж бүрэн тавилга , электрон бараа,тоног төхөөрөмжийн хамтНҮХТЭД ХАУС 223м2 9602-0231 800 саяЦэвэр агаарт орчин сайтай Горхины хажууд 2 давхар single house АРЦАТ ВИЛЛА/4 өрөө 186м2 9602-0231 580 саяБүрэн камержилттай Төвийн шугамд бүрэн холбогдсон SAKURA TOWER1000м2 9007-3883 2.8 сая/м23,8м өндөр таазтай Япон стандартаар баригдсанХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАТҮРСЛЭЭЛҮҮЛНЭХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНА5 давхар4 өрөө55

Page 57

БАРУУН 4Н ЗАМД БИЕ ДААСАН ОБЬЕКТ450м2 9111-2896 1.5 тбмЗам дагуу, автобусны буудалтай ойрЗочид буудал, Караокэ чиглэлээр ашиглаж байсанГООДОЙ ВИЛЛА3 өрөө 100м2 7705-2121 2.5 сая/м2Хотын төвөөс засмалаар #ердөө 14кмГоодойн амны хамгийн гоё байршилдNOVA VISTA2, 3 өрөө 47-102м2 7705-2121 3.1 сая/м2Бизнес зэрэглэлийн орон сууц70% ногоон байгууламж, амрах хэсэгАЛТАЙ ХОТХОН 4-Р ЭЭЛЖЦогц төлөвлөлт, чанартай гүйцэтгэлТөлбөрийн таатай нөхцөлНАМУУН ЗОЧИД БУУДАЛ38 өрөө 2730м2 8801-3062 68 тэрбумХотын А бүс, 3-р хороололд 1600 м2 эзэмших эрхтэй газрын хамтЧИНГЭЛТЭЙ ЗҮРХ УУЛЫН ЭНГЭРТ ХАУС5 өрөө 217м2 9992-8773 350 саяОй модны хажуудЦэвэр бохир дэд бүтэц нь бүрэн шийдэгдсэнБЗД, 16-Р ХОРООЛОЛ БИЕ ДААСАН ОБЬЕКТХАРУУЛ АЛТАЙ - TOWN HOUSE5 өрөө 112,12мкв 8080-8835 185 саяНогоон байгууламж сайтайБүрэн камержуулсанЗАЙСАН TESCOMA-ТАЙ БАЙР4 өрөө 117м2 8808-5544 292.2 саяЗайсанд, төв зам дагууБүх үйлчилгээтэй ойр2 давхар 510м2 9191-1443 890 сая1,2 давхартаа үйлчилгээ болон түрээстэй Доороо зогсоолтой, 5 давхар болгох боломжтойХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНАХУДАЛДАНА5 давхар2-3 өрөө 47-81м2 7705-2121 2.9 сая/м256

Page 58

Page 59

Page 60

7777-7721toprealty@c21.mnХУД, 15-р хороо, МахатмаГандигийн гудамж, Наадам центр7706-2121royal@c21.mnЧД, 5-р хороо, 6 хороолол, Тусгаартогтнолын талбайн гудамж, 5 байрMN Tower, 15 давхар, 1506 тоот7702-2121prorealty@c21.mnБЗД, 26-р хороо, Их монгол улсынгудамж, Сакура таувер, 6 давхар,603 тоот7721-5521summit@c21.mnХУД, 18-р хороо, Их Монгол Улсынгудамж, Ривер Стрийт, 308 байр,102/201 тоот7709-2121signature@c21.mnХУД, 15-р хороо, ҮйлдвэрЗайсангийн гудамж, Шилтгээнцогцолбор-21, 304 тоот7777-1121platinum@c21.mnБГД, 3-р хороо, Агро төвийн 2давхар, 201а тоот7507-9595infinity@c21.mnБаянгол дүүрэг, 16-р хорооЗанабазарын гудамж Шинэ МонголХаад Грүпп, 501 тоот 7799-2121map@c21.mnБГД, 2-хороо , Grand Plaza , 11давхар, 1105 тоот7509-2121phoenix@c21.mnЧД, 4-р хороо, 6-р байр, 4 тоот7712-2121hunnu@c21.mnСБД, 1-р хороо, Олимпийн гудамж,Олимпик резиденс, 4 давхар, 407тоот 7703-2121grandrealty@c21.mnЧД, 3-р хороо, 40,50 мянгат PeaceTower оффис, 17 давхарт, 1704 тоот7705-2121expert@c21.mnСБД, 4-р хороо, Сөүлийн гудамж,77-18 тоот"Голден Пропертиз ХХК" нь "Century 21 Mongolia" нэртэйгээр үйл ажиллагаагаа явуулдаг <https://c21.mn/> "CENTURY 21 Real Estate LLC" (* CENTURY21.com <http://century21.com/> *) -ийнмастер франчайзинг, дэлхийн хамгийн том орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын байгууллага. Өнөөдөр энэхүү систем нь нийслэл Улаанбаатарт төвтэй, бие даасан үйл ажиллагааэрхэлдэг 13 брокер товчоо болон 120 гаруй борлуулалтын мэргэжилтнүүдээс бүрдсэн. Century 21 оффис бүр бие даан эзэмшиж, ажиллуулдаг. Century 21 System нь шударга, тэгш оронсууцны зарчмуудыг бүхэлд нь дэмжин ажилладаг.1145-6770capital@c21.mnБЗД, 5-р хороо, 15 хороолол,Энхтайваны гудамж, 63а тоот9600-0007diamond@c21.mnСБД, 1-р хороо, элчингийн 8,Монгол 3000 оффис, 2 давхар, 2тоот 7507-7788dreamhomes@c21.mnСБД, 1-р хороо Нарны зам, Юнионбюлдинг, C блок 804 тоот7727-2121castlerealty@c21.mnБЗД, 26-р хороо, “Парк Од молл”-ын#317