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L AGENCE EN MODE STARTUP N 02 HIVER 2023 IMMOBILIER L AGENCE EN MODE START UP le mag de l immobilier patrimoine La tour m tallique de Fourvi re rh ne is re interview Magali Routhe Coach D co Intuitive culture Balade en terres beaujolaises MAUG Immobilier Agence sp cialis e en transaction immobili re sur Lyon et sa r gion et le Nord Is re Contact 06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com SASU MAUGE IMMOBILIER inscrit au RCS sous le num ro 893 649 889 Carte professionnelle 38022021000000004

Sommaire DITO MAUG Immobilier lue Agence de l ann e 2022 Patrimoine La Tour m tallique de Fourviere Interview Magali Routhe Coach D co Intuitive Culture Balade en terres beaujolaises Inspirations by MG Prendre soin de son jardin en hiver Nos biens vendus Retrouvez nos derniers biens vendus dans la r gion MAUG IMMOBILIER Toute la Team MAUG vous souhaite une tr s belle ann e 2023 6 12 MAUG Immobilier 18 20 20 22 Culture 24 Trimestriel propos par MAUG IMMOBILIER Tel 06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com Magazine r alis par mag on line fr 6 24 Nos biens vendus L ann e derni re s est cl tur e avec une belle reconnaissance de la profession puisque notre agence s est vue remettre le Prix de l Agence de l Ann e 2022 l occasion du Palmar s de l Immobilier organis dans le cadre du Congr s National de la FNAIM et regroupant plus de 500 agences participantes Notre travail l implication de chaque collaborateur dans chacun de vos projets de vie et notre expertise sont autant d l ments qui ont produit cette r compense et nous encouragent rechercher chaque jour l excellence Merci vous Dans ce num ro de janvier vous retrouverez une s lection de nos biens la vente mais aussi un article sur la belle histoire d un monument bien connu des Lyonnais la Tour de Fourvi re Nous vous emm nerons galement sur les terres du Beaujolais et partagerons avec vous nos conseils et nos tendances d co au travers d une interview de Magali Routhe sp cialiste du home staging Bonne lecture lodie et Maxime MAUG Co fondateurs de l agence MAUG Immobilier

CONTACT 06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com HORAIRES Du lundi au samedi de 9H00 19H00

MAUG IMMOBILIER PALMAR S DE L IMMOBILIER 2022 L U E MEILLEURE AGENCE 2 0 2 2 EN R GION RH NE ALPES AU PALMAR S DE L IMMOBILIER D but d cembre Paris s est tenu le Congr s FNAIM au Carrousel du Louvre lors duquel nous sommes tr s fiers heureux et touch s d avoir re u le PRIX DE L AGENCE DE L ANN E 2022 pour la r gion RH NE ALPES Une distinction qui nous va droit au c ur et pour laquelle nous tenions remercier vivement toutes les personnes qui nous ont soutenus dans cette aventure Ariane Artinian Fondatrice My Sweet Immo et Journaliste Henry Buzycazaux Cercle des Managers de l immobilier Sylvain L vy Valensi radio immo Cerise sur le g teau nous avons galement re u un des 3 PRIX FEMININ d cern cette Le Palmar s de l Immobilier qu est ce ann e qui met en lumi re des parcours que c est C est un challenge national inspirants de femmes chef d entreprise avec cette ann e plus de 500 agences Deux r compenses re ues avec beaucoup participantes qui ont concouru pour le prix d motions pour lesquelles nous tenions r gional 6 r gions repr sent es le prix du remercier chaleureusement nos clients nos partenaires nos amis nos familles et jury et le prix f minin toutes celles et ceux qui suivent le parcours Et autour de cette nouvelle dition 2022 et l volution de la Team MAUG depuis le d but ou qui ont pris le train en route un jury d exception Merci tous Jean Marc Torrollion Pr sident National de la FNAIM Thibault Guillaume CEO chez De la part de toute la Team MAUG VITRINEMEDIA lodie Maxime Victoria Kathleen Romain M lissa Camille Nicolas Romain Cartier Immobilier Cl mence Sandrine et Marine Agent immobilier formateur coach consultant animateur t l Samantha Domingues Directrice Adjointe OPINION SYSTEM

MAUG IMMOBILIER ILS NOUS FONT CONFIANCE AUR LIA ET FARID M CORALINE D Nous avons t accompagn s par Kathleen une professionnelle l coute disponible et r active Nous avons t conseill s dans toutes nos d marches nos int r ts ont toujours t d fendus en toutes circonstances et tout au long de la vente de notre maison Je vous recommande l agence MAUG les yeux ferm s Des professionnels qui mettent avant tout l humain au c ur de leur m tier L quipe de MAUG Immobilier a r pondu toutes nos attentes concernant l achat de notre maison Nous avons t particuli rement bien accompagn par Romain qui s est r v l tre tr s pr sent disponible et l coute pour la moindre question Romain a t un tr s bon interlocuteur entre nous les vendeurs et le notaire Il nous a accompagn tout au long de notre achat de la premi re visite jusqu la remise des cl s Il a t un v ritable soutien et nous l en remercions C CILE V CYRIELLE M MAUG Immobilier rel ve le niveau des autres agences par lesquelles nous sommes pass s pour la recherche de notre maison Un grand merci Nicolas qui a su cerner notre recherche et trouver le bon compromis pour que les vendeurs et nous m mes soyons satisfaits je dirais m me heureux Et pourtant je ne lui ai pas rendu la t che facile Les agents MAUG vous accompagnent dans les d marches jusque chez le notaire et assurent aux vendeurs que les futurs acqu reurs ont un dossier solide C est une des diff rences majeures par rapport aux autres agences que nous avons vues ils ne sont pas l pour obtenir leur com tout prix d autant qu elle est bien inf rieure celle demand e par les agences traditionnelles Que vous soyez vendeurs ou futurs acqu reurs nous vous les recommandons pour leur professionnalisme et leur sympathie Superbe agence nous remercions Victoria qui a t d une efficacit irr prochable Vente de l appartement de mon conjoint en seulement 5 jours et vente de mon appartement en 3 semaines Elle a r pondu toutes mes angoisses s est pr sent e chez le notaire Vraiment je la recommande toujours souriante Si une nouvelle vente se fait nous referons appel Victoria Merci galement toute l quipe Retrouvez tous nos avis clients sur le site Meilleurs Agents lodie Maxime Camille Cl mence Nicolas Kathleen Romain M lissa Sandrine Marine Victoria

MAUG IMMOBILIER MAUG IMMOBILIER FOCUS TEAM LODIE KATHLEEN Je m appelle lodie j ai 36 ans Install e sur la r gion depuis 12 ans et sur Luzinay depuis 2015 Comment me d finir en 3 mots Je dirais Dynamique souriante et dot e d un vrai sens du relationnel Je fais toujours au mieux pour chouchouter mes clients Je m appelle Kathleen j ai 35 ans Maman de 2 enfants scolaris s St Just Chaleyssin et habitant sur la commune je connais le secteur comme ma poche et toutes les bonnes adresses vous faire d couvrir L e m tier d agent immobilier demande un savoir faire r el et l acquisition de comp tences diverses Ce qui en fait une passion Les belles rencontres humaines le plaisir de voir notre quipe s invertir au quotidien une confiance mutuelle et l enti re satisfaction de nos clients Un projet immobilier est une tape de vie importante pour laquelle l coute et la bienveillance sont deux l ments cl s de la r ussite Apr s une belle exp rience dans le secteur bancaire lors de laquelle j ai eu la chance de pouvoir accompagner de nombreux clients dans l obtention de leur cr dit immobilier D sormais je suis votre coute et investie 200 pour vous accompagner sur votre projet dans sa globalit ynamique enthousiaste et r active j ai c ur de mettre votre D profit mon professionnalisme et ma disponibilit pour vous aider concr tiser sereinement et avec le sourire votre projet de vie MAXIME VICTORIA Je m appelle Maxime j ai 40 ans et mon aventure entreprise en 2017 m anime au quotidien Passionn d immobilier et de nouvelles technologies j accorde toute mon nergie la satisfaction de nos clients et de nos collaborateurs Moi c est Victoria j ai 28 ans Originaire de l Is re j habite sur Saint Just Chalyessin Dot e d une bonne humeur toute preuve mes amis me d crivent comme un v ritable boute en train Mon cr do profiter de la vie et de mes proches Conseils accompagnement estimation valorisation Nous mettons notre nergie et notre savoir faire votre disposition pour mettre en avant chacun des biens qui nous sont confi s la vente Forts d une belle exp rience de plusieurs ann es au sein d un grand r seau national pour lequel nous avons t meilleurs vendeurs sur plus de 5 000 conseillers sur l ann e 2020 le temps tait venu pour nous de voler totalement de nos propres ailes en cr ant notre concept d agence immobili re fa on start up C est ma rencontre avec lodie et Maxime qui a fini de me convaincre qu apr s plusieurs ann es dans le domaine de l administratif et du social il tait temps pour moi de changer d air Ma conception de l agent immobilier d aujourd hui De la transparence et savoir tre l coute des besoins et des attentes des clients Mais avant tout tre anim par l envie de les satisfaire au mieux L a relation client la n gociation le go t du challenge le d passement de soi ne sont qu une partie des facettes qui rendent mon m tier si passionnant Ma motivation premi re Vous accompagner au mieux dans votre projet de vie et vous aider le concr tiser

PATRIMOINE PATRIMOINE LA TOUR M TALLIQUE DE FOURVI RE QUI N A JAMAIS APER U CETTE TOUR M TALLIQUE SITU E EN PLEIN C UR DE LYON ET PERCH E AU SOMMET DE LA MONT E DES ANGES Cette tour videmment est celle de Fourvi re autrefois baptis e Tour Paufique mais connaissez vous son histoire La fin du 21 me si cle se caract rise entre autres par les grandes expositions universelles La toute premi re se d roule Londres en 1851 puis tr s rapidement Paris en 1855 sous l impulsion de Napol on III Les Fran ais retiendront celle de 1889 qui marqua la d ch ance de la royaut et le centenaire de la R volution Fran aise Et celle qui fera sensation l occasion de cette exposition sera sans nul doute la dame de fer uvre d un certain Gustave Eiffel Haute de 324m elle va devenir le symbole de Paris et surtout la plus grande tour du monde l poque donnant des id es tous les grands b tisseurs Ce fut le cas quelques ann es plus tard Lyon o l id e merge de proposer une tour l image de celle construite Paris et capable d offrir aux visiteurs de Lyon une vision panoramique exceptionnelle sur la r gion Comme pour la Tour Eiffel le projet de la Tour de Fourvi re est d abord d cri e Consid r e comme trop moderne trop industrielle et surtout plus haute que la Basilique Elle sera finalement accept e en 1892 A l poque la Soci t Anonyme de La tour de Fourvi re obtient une partie du terrain appartenant la famille Gay et les travaux d butent en 1893 A l origine tout le monde voyait la soci t Eiffel comme une vidence dans la construction de cette tour mais ce sont finalement 2 Lyonnais Patiaud et Lafarde qui sont officiellement d sign s Pour la base en b ton Martial Paufique s en chargera alors que pour l ascenseur ce sera l entreprise Roux Combaluzier la m me qui a construit les ascenseurs de la Tour Eiffel quelques ann es plus t t Son inauguration aura lieu le 2 mai 1894 l occasion de l exposition universelle et Coloniale du parc de la t te d or Une vocation touristique Les Lyonnais sont enfin fiers de pouvoir montrer aux touristes une tour haute de 80 m tres et qui culmine 372 m tres plus haute que la dame de fer Compos e avec plus de 2 100 tonnes de m tal elle dispose d un ascenseur permettant de transporter 22 personnes et d atteindre rapidement les 2 tages de la tour Au rez de chauss e un pavillon accueille les visiteurs L entr e de cette attraction est fix e 1 franc Au 1er tage la famille Gay obtient la concession exclusive pour l exploitation d un restaurant de 200m en contrepartie du terrain c d Celui ci deviendra un incontournable de la ville de Lyon accueillant environ 100 000 personnes par an

PATRIMOINE Au 2 me tage une plateforme d observation de 7m construite en bois propose une exp rience unique aux visiteurs avec une vue panoramique exceptionnelle destruction apr s la lib ration la fille h riti re de la famille Gay trouvera un accord en 1953 avec la Radiodiffusion T l vision Fran aise RTF pour 15 millions de francs En 1940 l arm e allemande occupe une premi re fois la ville de Lyon et le restaurant doit fermer ses portes au public Menac e de destruction par les allemands qui y voyaient l une aubaine pour construire des armes gr ce au 2 100 tonnes de m tal elle finira par tre sauv e Le 1er novembre 1953 la Tour de Fourvi re accueille ses derniers visiteurs et ferme d finitivement ses portes au grand public Finalement le restaurant familial p r clite et apr s de nombreux d bats sur la question de sa La Tour est aujourd hui class e au patrimoine mondial de l Unesco tant de similitudes avec sa s ur ain e

INTERVIEW INTERVIEW Bonjour Magali pouvez vous vous pr senter en quelques mots Je suis Magali de Mag tr ange d co j ai 45 ans Et j ai toujours eu le nez dans tout ce qui est am nagement J ai r alis mes premiers projets l ge de 21 ans lors de l achat de ma premi re maison Pourquoi avoir lanc de projet Mag tr ange Passionn e de d co je me suis mise r aliser les projets de mes amis Autodidacte je me suis form e pour cr er mon auto entreprise puis ma soci t de d coratrice d int rieur Je propose des Visites Conseils et des Coachings D co afin d accompagner et d aider mes clients cr er un int rieur qui leur ressemble en coh rence avec leur rythme de vie Je r alise aussi des vues 3D pour les aider se projeter et galement des suivis de projet complets pour les r novations par exemple comme celui de Cl mence et Anthony maison de 1975 INTERVIEW MAGALI ROUTHE Qu aimez vous le plus dans votre m tier Les gens J aime d couvrir leurs personnalit s leurs envies leurs besoins afin de cr er une d coration personnalis e en ad quation avec leur quotidien Et comme j aime allier le pratique et le beau je suis constamment la recherche LA petite astuce ou de l id e qui fera la diff rence COACH D CO INTUITIVE collectifpro Quel est votre dernier projet pr f r C est compliqu pour moi cette question C est toujours difficile de choisir un moment ou un g teau pr f r J ai ador un chantier fait distance Paris pendant le confinement une jeune femme qui venait d avoir 40 ans et qui avait besoin de revoir son int rieur dans sa globalit Elle avait des id es et des envies mais ne se projetait pas et doutait norm ment sur la faisabilit Apr s des projections 3D et des planches d ambiances on a cr un int rieur tr s chic avec un canap rouge Elle a ador et s y plait toujours autant Vos projets du moment l image du nom de ma soci t j ai toujours t diff rente trange et bienveillante ange Je souhaite d velopper mon compte Instagram pour diffuser des conseils et astuces ainsi que ma perception singuli re de la d coration Et bien s r continuer accompagner mes clients pour cr er un int rieur qui leur est propre Quelles sont vos 3 adresses pr f r es autour de Vienne Calicocoon Alexandra Tapisserie et Ameublement Induspirit Meubles industriels Moujik Roeus Boutique boh me Votre gourmandise pr f r e On est pr s de Lyon alors chocolat ou saucisson Sinon le traditionnel plateau de fromage charcuterie un incontournable Magali Routhe

CULTURE BALADE EN TERRES BEAUJOLAISES LE BEAUJOLAIS UNE IDENTIT FORTE Le vignoble du Beaujolais est un vaste territoire situ entre Macon au Nord et Lyon au Sud mat rialis par des variations de collines et de vallons ancr dans des terres sablonneuses ou de roches anciennes le vin du Beaujolais r gne sans partage sur des vins issus de Gamay Du Beaujolais la Dr me Proven ale en passant par la C te R tie et les C teaux du Lyonnais la vigne fait partie int grante de notre belle r gion UN CLIMAT ET UNE SITUATION G OGRAPHIQUE ID ALE Le climat temp r de notre r gion a t propice au d veloppement et la maturation du Beaujolais On distinguera tout de m me le Beaujolais Nord de celui du Sud car m me si le climat alterne entre oc anique m diterran en et continental les vignes sont ancr es dans des terres qui donnent au vin cultiv des caract res tr s sp cifiques HISTOIRE C est au 17 me si cle que la viticulture s est consid rablement d velopp e et notamment sur les villes de Beaujeu Morgon Bonnay et Montagny La pr sence des Sires de Beaujeu la puissance des Comtes de M con ou encore les abb s de Cluny et archev ques de Lyon ont favoris cette expansion Le vignoble Lyonnais conna t ses heures de gloire d s la fin du 16 me si cle attis par les riches bourgeois et religieux de l poque LE VIN L enc pagement est compos 99 de Gamay noir jus blanc pour les vins rouges et ros s Pour les vins blancs le c page principal est le Chardonnay La production du Beaujolais est r partie en douze AOC Beaujolais Beaujolais village et dix crus Pour les premi res AOC c est le monde entier qui attend l v nement chaque ann e le 3 me jeudi de novembre PARTEZ A LA D COUVERTE DE CES P PITES A pied en v lo ou m me cheval vous aurez l opportunit de visiter les propri t s viticoles qui font la richesse de notre r gion RECETTE DU VIN CHAUD AUX PICES Vous aurez besoin de 1L de vin rouge 150 250g de sucre 1 toile de badiane 2 b tons de cannelle 2 clous de girofle 2 oranges dont zest e 1 citron dont le zeste TAPE 1 Zester le citron et la moiti d une orange Mettre le vin dans une casserole et y ajouter l ensemble des ingr dients Porter le vins fr missement sans le faire bouillir durant 5 minutes environ TAPE 2 Baisser le feu et poursuivre la cuisson quelques minutes suppl mentaires afin que les pices d gagent toutes leurs saveurs Filtrer et servir bien chaud avec une rondelle d agrume Une recette simple boire avec mod ration bien sur

INSPIRATIONS BY MG INSPIRATIONS BY MG F VRIER PRENDRE SOIN Les jours rallongent un peu mais il fait encore froid Profitez des journ es plus longues pour r fl chir vos massifs et taillez les pour redonner un petit look votre jardin et ses all es D limitez vos bordures de pelouse et arasez les monticules de taupes si vous avez eu leur visite Dispersez de la chaux magn sienne sur l herbe pour r quilibrer les sols et viter les mousses Avec vos enfants pr parez des tuteurs pour les futures r coltes et installez des nichoirs pour les oiseaux si vous ne l avez pas fait en automne Demandez aussi vos enfants de vous aider pr parer des semis en caissettes de tomates aubergines poivrons et betteraves Gardez les ensuite en serre prot g s du froid sous un voile de croissance jardineries MARS DE SON JARDIN EN HIVER Bient t le retour de la douceur Beaucoup de pr parations vous attendent pour ensuite tre s r de profiter d un jardin panoui Le trimestre d hiver para t souvent long et on ne sait pas toujours comment prendre soin de son jardin pendant cette p riode Nous avons tabli un programme mois par mois pour entretenir son jardin et pr parer l arriv e du printemps Faites vous un carr de plantes aromatiques thym ciboulette persil menthe romarin Vous pouvez aussi planter des oignons ail et chalotes en pleine terre Surveillez vos semis de f vrier et claircissez ceux qui ne poussent pas Gardez les encore un peu sous abris jusqu la fin du mois Plantez aussi vos arbustes et plantes vivaces Enfin s il fait plus de 15 degr s vous pouvez r parer les endroits o il n y a plus de pelouse Vous voil pr ts dire bonjour au printemps f licitations vous avez bien travaill JANVIER Gel es brouillard et neige mettent au repos forc nos plantations N anmoins on peut aider notre jardin passer ces mois v g tatifs de belle fa on Lorsqu il ne g le pas vous pouvez planter des arbres feuilles caduques et arbustes y compris fruitiers Taillez vos branches trop longues ou g nantes nettoyez mousses et lichens Si vous avez des rosiers et glycines taillez les galement puis prot gez les plantes qui craignent le froid Si vous avez une serre faites un grand nettoyage et triez vos pots et outils r parez le mat riel de jardinage ou remplacez le si besoin

NOTRE S LECTION DE BIENS VENDUS

NOS BIENS VENDUS NOS BIENS VENDUS CHAPONNAY MARENNES SIMANDRES MEYZIEU Bienvenue Chaponnay jolie commune rhodanienne situ e 16 km au Sud Est de Lyon et comptant actuellement plus de 4 000 habitants Int grant la communaut de communes du Pays de l Ozon cette ville taille humaine b n ficie d un emplacement g ographique privil gi pour son calme et sa tranquillit Un cadre de vie authentique sur lequel nous vous emmenons la d couverte de deux biens d exception et d une maison contemporaine Meyzieu est une commune attractive situ e dans la partie Nord Est de la m tropole de Lyon et situ e environ 10 km vol d oiseau de la capitale des Gaules Tout comme la commune de D cines Charpieu qui borde le r servoir du Grand Large Meyzieu peut se vanter de pouvoir proposer ses habitants un emplacement id al au carrefour des d partements du Rh ne de l Is re et de l Ain Le Pays de l Ozon la bulle de charme du Sud Est Lyonnais Ville dynamique de l Est lyonnais Villa d exception de 264m 5 chambres Piscine Villa de prestige de 157m 4 chambres Piscine Id alement situ sur la commune cette villa enti rement r nov e en 2021 a su s duire nos acqu reurs par ses mat riaux haut de gamme Une extension flambant neuve une pi ce de vie de plus de 100m un tr s joli jardin paysag une piscine et une cuisine d t Le tout au calme absolu dans un crin de verdure et de s r nit Id alement situ sur CHAPONNAY cette jolie maison sur sous sol complet b n ficie d un environnement calme sur les hauteurs de la commune avec un beau terrain de 1129m profitant d une piscine et d une vue tr s d gag e sur Lyon En compl ment des pi ces de vie elle offre 2 chambres au rez de chauss e Une piscine expos e sud ouest vient compl ter les prestations de cette maison des ann es 80 Prix de vente 1 200 000 frais d agence inclus Prix de vente Appartement de 65m 2 chambres Balcon 650 000 frais d agence inclus Situ deux pas du centre du village au 1er tage sur 4 d une jolie copropri t de 2010 ce bel appartement T3 avec garage offre de jolis atouts une pi ce de vie de 35m 2 chambres et un balcon id alement expos Sud Le tout proche du tramway Meyzieu Gare 7min pied Maison de village de 118m Cour et jardin Au c ur du village de MARENNES cette jolie maison de ville a t enti rement r nov e avec de belles prestations Compos e d une pi ce de vie de 45m et de 4 chambres elle offre une cour et un jardinet de 25m sur la partie ext rieure Une belle cave de 25m compl te galement ce bien plein de charme Prix de vente 240 000 frais d agence inclus de 6 000 TTC seulement Maison mitoyenne de 88m 3 chambres Cette maison mitoyenne pleine de potentiel et tr s lumineuse est id alement situ e deux pas du Grand Large Sans aucun vis vis tout en restant proche de toutes les commodit s elle offre de nombreuses possibilit s elle a su faire chavirer le c ur de ses nouveaux heureux propri taires Prix de vente 356 000 frais d agence inclus Appartement de 85m 3 chambres Balcon On vous emm ne d couvrir ce tr s bel appartement T4 en plein centre de SIMANDRES proche de toutes les commodit s et avec une superbe vue d gag e Id alement situ il offre ses nouveaux propri taires de celles prestations climatisation r versible balcon expos Sud le tout au 2 me et dernier tage d une r sidence de 2016 Avec en plus un garage ferm en sous sol et une place de stationnement privative Prix de vente elodie maugeimmobilier com 340 000 frais d agence inclus Maison mitoyenne de 90m 3 chambres Jardin Au c ur d un quartier r sidentiel proche des commodit s cette jolie maison de 1973 tr s bien entretenue pr sente un tr s bel espace de vie lumineux de 47m Un jardin plat et une terrasse compl tent ce bien pour lequel nos nouveaux acqu reurs peuvent appr cier le calme environnant et verdoyant Prix de vente 306 000 frais d agence inclus RDV sur notre site Prix de vente 240 000 frais d agence inclus de 6 000 TTC seulement 06 45 90 30 88 RDV sur notre site elodie maugeimmobilier com 06 45 90 30 88

NOS BIENS VENDUS NOS BIENS VENDUS VANLENCIN SEYSSUEL SERPAIZE CHUZELLES SAINT PRIEST CORBAS MIONS De la Chapelle d Illins de Luzinay en passant par la distillerie Maison Colombier de Villette deVienne il y a tant de choses d couvrir en Nord Is re Entour es de vastes prairies tendues de zones bois es d aulnes et de saules Chuzelles Valencin Seyssuel et Serpaize 4 communes du Nord Is re proposent un environnement verdoyant et une localisation id ale entre Lyon et Vienne Fortes d un riche patrimoine naturel et reli es directement au centre ville de Lyon les communes de Saint Priest Corbas et Mions ont su marquer leur empreinte dans la transition g ographique entre la vie urbaine de l agglom ration lyonnaise et la vie rurale de la campagne rhodanienne Aujourd hui en perp tuelles volutions ces trois villes de la M tropole offrent les avantages de la vie citadine tout en pr servant son environnement Un crin bucolique du Nord Is re Le c ur du patrimoine de la M tropole rhodanienne Appartement de 39m 1 chambre Jardin Maison mitoyenne de 80m 3 chambres Jardin Direction la commune de VALENCIN avec ce joli appartement T2 lumineux offrant comme ext rieur un beau jardin de 75m Au c ur d une petite copropri t de 5 lots il offre galement 2 places de stationnement privative au sein de sa cour s curis e Id alement situ proximit du centre village ce bien permet galement un acc s facile aux axes routiers Sur la commune de CORBAS proximit imm diate du Parc Bourlione cette charmante maison sur 2 niveaux offre ses nouveaux acqu reurs un environnement privil gi au calme tout en restant proche des transports et de l cole Jean Jaur s ainsi que de belles prestations climatisation garage et stationnements Coup de c ur pour son olivier qui donne son joli jardin un petit air de Provence Prix de vente Prix de vente 358 000 frais d agence inclus 172 000 frais d agence inclus Maison mitoyenne de 107m 4 chambres Terrain Appartement de 63m 2 chambres Terrasse Un emplacement privil gi au c ur du village de SEYSSUEL une belle pi ce de vie lumineuse et une chambre au rez de chauss e voici ce qui a conquis les heureux acqu reurs de cette jolie maison de 2018 En plus de son terrain de 250m ce bien propose 2 belles terrasses et un garage Une jolie maison r cente avec de belles prestations le tout en configuration moderne Id alement situ e sur MIONS ce tr s bel appartement tr s lumineux et magnifiquement d cor avec son bel ext rieur se trouve deux pas de toutes les commodit s Au 3 me et dernier tage d une copropri t de 2006 il offre galement une belle terrasse et un garage Equip de la climatisation ses heureux acqu reurs pourront galement profiter d une cour int rieure v g talis e au sein de la r sidence Prix de vente Prix de vente 260 000 frais d agence inclus 398 000 frais d agence inclus Maison sur 2 niveaux de 104m 3 chambres Appartement de 42m 1 chambre Balcon Prix de vente Prix de vente deux pas du centre village et des commerces de SERPAIZE cette jolie maison de 2012 avec de belles prestations se trouve dans un lotissement calme et sans vis vis Un tr s joli bien tr s bien entretenu par ses propri taires proximit de Vienne Une maison de 2012 avec une superficie habitable 104m et un joli terrain de 357m Sur SAINT PRIEST au 2 me tage dur 4 ce tr s joli appartement T2 r cent am nag avec beaucoup de go t propose un beau s jour tr s lumineux ainsi qu un balcon expos plein Sud L arr t de Tram Cordi re se trouve 50m de cette jolie r sidence de 2019 Un joli bien qui a trouv comme nouveau propri taire un investisseur 389 000 frais d agence inclus de 1 5 seulement Maison moderne de 110m 3 chambres Bureau Maison plain pied 108m 3 chambres Terrain Sur la commune de CHUZELLES cette tr s jolie maison r cente de 2018 a su s duire ses nouveaux propri taires par ses belles prestations et son tr s bon rendement nerg tique Une pi ce de vie de 49m une suite parentale 2 chambres et un bureau le tout sur chauffage au sol sur les 2 niveaux Son terrain de 757m offre un potager et un petit air du sud avec ses bouquets de lavande Retour sur MIONS avec une tr s belle maison plain pied et son beau terrain plat de 760m enti rement clos et paysag Implant e au calme absolu sans vis vis ses nouveaux propri taires peuvent d ores et d j savourer la qui tude environnante en se relaxant sur sa terrasse expos e plein Sud Un bien extr mement bien entretenu tout confort et id alement situ proximit de l cole Sibuet Prix de vente Prix de vente 430 000 frais d agence inclus RDV sur notre site 180 600 frais d agence inclus 500 000 frais d agence inclus elodie maugeimmobilier com 06 45 90 30 88 RDV sur notre site elodie maugeimmobilier com 06 45 90 30 88

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