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PROYECTO DE REHABILITACI N NO REALIZADO DE HOTEL MUSEO PROYECTO DE JUAN JOS ESPIN S SOL S

Juan Jos Espin s Sol s Arquitectura y Urbanismo VALORACION DE LAS OBRAS DE AMPLIACION Y DE REHABILITACION DEL CASTILLO DE SANTA PAU CALCULO DEL PORCENTAJE DE PARTICIPACION DE LAS PARTES EN LOS GASTOS GENERALES La propiedad del Castillo conjuntamente con el Ayuntamiento de Santa Pau est n estudiando un proyecto conjunto de ampliaci n y rehabilitaci n del castillo El objeto del proyecto es la conservaci n del Castillo que est incluido dentro de los bienes patrimoniales del pais y para ello se desarrolla el proyecto destinando parte del castillo a los usos de Conjunto de exposiciones actividades y museo gestionado por el Ayuntamiento y la otra parte a r gimen hotelero gestionado por la propiedad o quien ella designe La propuesta que se valora es la siguiente Las obras de ampliaci n y rehabilitaci n las emprenden lq Propiedad conjuntamente con el Ayuntamiento El Ayuntamiento solicitar subvenciones oficiales para la financiaci n de la obra que le corresponder a hacer con el objeto de ampliar una planta s tano anexa al castillo y rehabilitar la planta baja del mismo que destinar a Museo Esta actuaci n supone la realizaci n de unas obras complementarias de consolidaci n de los muros de fachadas estructura y cubierta del castillo hoy en peligroso estado de conservaci n sin cuya reparaci n no se puede habitar el castillo La propiedad rehabilitar las plantas piso 1 2 y 3 para su adaptaci n al uso hotelero Rector Ubach 56 7 2 08021 Barcelona

Arquitectura y Urbanismo Juan Jos Espin s Sol s De acuerdo con este programa de actuaci n se dividen los trabajos seg n lo expuesto a continuaci n y en base a ello se establecer una valoraci n de ellos con el objeto de obtener un porcentaje de participaci n de cada parte que se aplicar en la divisi n de los gastos generales derivados del proceso constructivo Parte que corresponde al Ayuntamiento Museo Obras de Plantas s tano y baja Restauraci n de fachadas Rehabilitaci n de la cubierta Rehabilitaci n de la estructura de forjados Parte que corresponde a la propiedad Hotel nuevo forjado suelo 3 planta Distribuci n instalaciones y acabados Plantas 1 2 y 3 Para obtener el porcentaje de participaci n de cada parte se valora de acuerdo con los baremos establecidos por el Colegio de Arquitectos obteniendo el presupuesto de referencia Estos valores no son los reales pues stos supondr an entre un 15 a 20 m s El presupuesto de la obra real se obtendr aplicando a las mediciones los precios de mercado estos documentos pertenecen al Proyecto de Ejecuci n Presupuesto de Referencia oficial del Colegio Planta Uso Superficie m Coste m Total S tano Museo Confer 576 67 1 520 47 876 809 43 Baja Museo 760 47 1 244 02 946 039 89 Piso 1 Hotel 693 98 1 078 15 748 214 54 Piso 2 Hotel 649 78 1 078 15 700 560 31 Piso 3 Hotel 649 78 1 078 15 700 560 31 TOTAL Rector llbach 56 7 2 08021 Barcelona 3 330 68 3 972 184 48

Arquitectura y Urbanismo Juan Jos Espin s Sol s Presupuesto de Referencia de las obras asignadas al Ayuntamiento Concepto Presupuesto Ampliaci n de s tano Sala conferencias museo 876 809 43 Rehabilitaci n P Baja Museo biblioteca salas 946 039 89 Consolidaci n estructura estimaci n 428 000 00 Restauraci n de cubierta estimaci n 180 000 00 Restauraci n de fachada estimaci n 214 335 00 TOTAL 2 645 184 32 Presupuesto de Referencia de las obras asignadas a la Propiedad El resto de las obras se asignan a la propiedad por un importe de 1 327 000 00 Porcentajes de participaci n de cada parte Ayuntamiento le corresponde una participaci n del 66 60 Propiedad le corresponde una participaci n del 33 40 Barcelona 26 de Febrero de 201 O Rector Ubach 56 7 2 08021 Barcelona