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Comprar Una Residencia Personal Lo Que Se Debe Y Lo Que No Se Debe Hacer CEO Y DIRECTOR GENERAL Alberto Mauc DIRECCI N EDITORIAL Ana Mar a Rada GERENTE PUBLICIDAD Adam Sandberg JEFE DE CONTENIDOS Alberto Mauc AGRADECIMIENTOS Alejandra De Palma Roselym Hernandez COLABORADORES Alberto Rosati Alejandra Jim nez Nolla Ana Mar a Rada Carlos Camargo Edgar Ballesteros P rez Giovanna Guzman Mujer Madre Y Emprendedora Conquista El Mundo Del Real Estate Bienes Ra ces La Inversi n Mas Antigua Del Hombre Los Famosos Y Sus Casas S per Lujosas La Arquitectura En Los Bienes Ra ces La F rmula ABC Para Una Piel Radiante Un Libro De Recetas Lleno Pasi n Y Sabores DIRECTOR COMERCIAL EVENTOS Alberto Mauc DISE O GR FICO Cristina Rosati www cr creativedesign com CONTACTO info maucoglobalsolutions com USA 1 305 685 2709 Mexico 55 2511 61 90 CDMX Espa a 34 910 601 861 WhatsApp 1 786 280 1785 2 Agosto 2021 MAUCONNECT PRESS es una publicaci n digital mensual d as 15 de cada mes editada y publicada por Mauc Global Solutions con sede oficial en Miami Florida USA Su difusi n es a nivel internacional a trav s de ww maucoglobalsolutions com y otros medios digitales con alcance en la Ciudad de Miami Ciudad de M xico Canad Espa a Portugal Italia Argentina Venezuela y Rep blica Dominicana El contenido de los art culos es responsabilidad de cada autor y se publica bajo su propia autorizaci n Queda prohibida la reproducci n parcial o total del material editorial publicado en este n mero ya sea memorizado en sistema magn tico de archivo o transmitido en cualquier forma o medio electr nico mec nico fotocopiado o en cualquier otro sin previa autorizaci n del editor MAUCONNECT PRESS investiga la seriedad de sus anunciantes sin embargo no se responsabiliza de las ofertas relacionadas con los mismos MAUCONNECT PRESS es una marca registrada y marca de servicios de Mauc Global Solutions y es usada con permiso Todos los derechos reservados EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 3

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CARTA DEL DIRECTOR Estimados lectores este mes lo dedicamos a los bienes ra ces El mercado inmobiliario es uno de los principales motores de la econom a mundial Queremos compartir con ustedes la importancia de adquirir a nivel mundial propiedades donde puedan sentir que viven en ese para so que tanto han anhelado y merecen Los art culos que engalana y le dan prestigio a esta edici n por parte de nuestros destacados colaboradores nos hacen so ar volar reflexionar e incluso inspirarnos a trav s de testimonios de esfuerzos de quienes se esmeran por ayudarnos a conseguir esa casa de ensue o como son los agentes de bienes ra ces Realtors tambi n algunos consejos importantes para la toma de decisi n en el mundo inmobiliario como lo que es elegir la casa de tus sue os e informarnos sobre las diferentes opciones que nos ofrece el actual el mercado e incluso las casas de algunos famosos Como dice uno de nuestros prestigiosos escritores Para muchas personas ser propietario de una vivienda es el sue o definitivo Tener un hogar para llamar propio un espacio para crecer crear recuerdos un oasis un santuario que al final de un d a ajetreado son las razones por las que una persona har los sacrificios necesarios para comprar una casa Puede ser extremadamente gratificante no solo desde el punto de vista de los logros personales sino tambi n como una buena estrategia de inversi n financiera s lida Puede proporcionar a un individuo una sensaci n de estabilidad haciendo que se sienta conectado a tierra y tener la sensaci n que es due o de una porci n de terreno Pueden viajar muchos kil metros y saber que al final del viaje aparentemente interminable se encontrar n con una casa su hogar que les dar la bienvenida y les proporcionar refugio y comodidad por siempre Bienvenidos a Mauconnect Press Miami mes de agosto 4 ALBERTO MAUC EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N Fotograf a de Elio Escalante WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 5

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COMPRAR UNA RESIDENCIA PERSONAL 10 P ara la mayor a de las personas comprar una tambi n involucra muchas emociones Cuando casa en la que vivir n y en la que podr n compramos una casa que crear recuerdos no formar una familia ser la inversi n m s importante solo para nosotros sino tambi n para nuestros y quiz s la m s grande que har n en toda su vida hijos nuestros padres u otros parientes o amigos Desafortunadamente encontrar esa casa perfecta nuestras emociones no pueden evitar estar y asegurarse de que obtienen valor por su dinero involucradas al igual que todos nuestros sentidos Lo Que Se Debe Y Lo Que No Se Debe Hacer no es una tarea f cil A diferencia de comprar perceptivos Pero aqu es donde debemos trazar acciones o invertir en fondos mutuos comprar una la l nea y nunca dejar que nuestras emociones casa es muy diferente ya que no solo involucra la gobiernen el d a Por Alberto Rosati mente para hacer una inversi n inteligente sino que EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 11

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DINERO 1 En primer lugar el posible comprador de vivienda debe haber ahorrado una cantidad decente para el pago inicial en Canad esa cantidad es de al menos el 5 y debe tener una fuente constante de ingresos que le permita calificar para una hipoteca Esto proporcionar a la instituci n crediticia la informaci n adecuada para informarles sobre el l mite de su hipoteca y determinar la cantidad que podr n gastar en su nueva casa 2 Un presupuesto realista que garantice que nunca se perder n los pagos de la hipoteca y que tenga en cuenta los impuestos a la propiedad el seguro de la casa y los servicios p blicos es una necesidad absoluta Este presupuesto tambi n debe incluir las necesidades de la vida como alimentos y ropa y otros servicios de la deuda como tarjetas de cr dito o pr stamos para veh culos y costos de atenci n m dica Las cuotas escolares los costos de mantenimiento de la casa as como algunas formas de entretenimiento o actividades recreativas o vacaciones tambi n deben incluirse en el presupuesto Otros elementos que tambi n deben incluirse son los ahorros y el dinero reservado para gastos inesperados o emergencias 3 Una persona debe recordar siempre que el tiempo es dinero El inter s que se cobra sobre la hipoteca es dinero de su bolsillo y si hay alguna forma de pagar la hipoteca m s r pido como hacer pagos acelerados semanales o quincenales acortar el per odo de amortizaci n y reducir la duraci n del plazo de la hipoteca Tambi n los pagos de una suma global anual hechos sobre la hipoteca si es posible reducen en gran medida los costos de inter s Pero tambi n es absolutamente necesario mantener algunos fondos en ahorros u otras inversiones 12 EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N 4 Puede la vivienda generar ingresos Es posible agregar una suite secundaria en el hogar para generar ingresos adicionales Es posible que otro miembro de la familia pariente o compa ero de habitaci n viva en la casa y contribuya a los gastos de vivienda Esto podr a ayudar enormemente a garantizar que nunca se pierdan los pagos de la hipoteca Pero hay precauciones y una persona debe tener en cuenta que los problemas de privacidad pueden entrar en juego y los posibles inquilinos deben ser evaluados adecuadamente Tambi n se debe tener en cuenta el pago del impuesto sobre la renta sobre los ingresos generados por tener un inquilino 5 Los bienes ra ces deben verse como una inversi n a largo plazo y eso significa que puede haber muchos ciclos de auge y ca da que podr an alterar el valor de la vivienda Siempre se debe tratar de evitar una situaci n que los obligue a vender la casa en un momento inoportuno En los buenos tiempos cuando el valor de la vivienda aumenta las personas nunca deben ver su casa como una fuente de ingresos y pedir prestado dinero extra para gastos fr volos La propiedad de la vivienda debe permanecer estable y pagar la hipoteca de manera ordenada siempre debe ser la regla del d a WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 13

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ENCONTRANDO LA CASA PERFECTA 1 El clich la ubicaci n sigue siendo primordial y debe ser el primer elemento de la lista cuando se busca ese hogar perfecto Es segura la zona La calle en la que se encuentra la casa es ruidosa con autopistas o carreteras principales Cu l es el aspecto de la zona Est n bien cuidadas las dem s viviendas de la zona El rea es deseable para familias Qu servicios est n disponibles y los servicios est n cerca Se ha revalorizado el rea o se ha descuidado el rea lo que ha provocado un agotamiento del valor de la vivienda Una persona siempre debe hacerse estas pocas preguntas sencillas al momento de comprar una casa 2 El estilo de la casa tambi n es muy importante y de alguna manera debe encajar en el vecindario Comprar una casa que sea demasiado nica o demasiado valiosa para un rea en particular puede no ser una buena inversi n El exterior de la casa debe ser atractivo con buen atractivo exterior y el paisaje debe estar actualizado Los materiales exteriores y el techo deben mantenerse en buen estado 3 4 Al entrar a la casa se siente espaciosa luminosa y acogedora o est cerrada y oscura Existe un plano de planta bien dise ado que proporcione un buen flujo de movimiento en toda la casa Para muchos la cocina es uno de los espacios m s importantes del hogar y debe tener electrodom sticos decentes amplio espacio de almacenamiento y suficiente espacio en el mostrador para la preparaci n de alimentos El estilo de los gabinetes y los materiales utilizados para las encimeras y el protector contra salpicaduras tambi n son muy importantes 14 EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N 5 Dependiendo del tipo de hogar que busque una persona el n mero de dormitorios y ba os es extremadamente importante Pero lo m s importante son el tama o de los dormitorios y los ba os y la ubicaci n de los ba os en relaci n con los dormitorios Los dormitorios tienen ventanas de salida adecuadas que proporcionen luz y hay un amplio espacio de guardarropas Los ba os tienen accesorios actualizados y plomer a adecuada y est n bien ventilados 6 7 Si la casa tiene un s tano puede tener un excelente potencial para el desarrollo futuro o puede que ya se haya desarrollado agregando espacio adicional para vivir Encontrar la casa perfecta tambi n significa que una persona debe realizar su debida diligencia y hacer que la casa sea inspeccionada para detectar contaminaci n por asbesto moho da os por insectos y todos los materiales exteriores y se debe inspeccionar el techo as como verificar si la casa tiene un drenaje adecuado Se debe revisar la plomer a y la electricidad y todos los electrodom sticos deben estar en buenas condiciones Los sistemas de aire acondicionado los hornos y los tanques de agua caliente tambi n deben estar en buen estado de funcionamiento 8 Lo m s importante es que una persona nunca debe permitir que sus emociones se interpongan en el camino para hacer una buena inversi n Una casa puede estar bellamente decorada y puede cautivar a sus posibles compradores pero quitar las capas y observar la ubicaci n y los huesos de la casa es importante para determinar si esta es la casa para comprar En un mercado inmobiliario pujante algunos compradores pueden estar dispuestos a ofrecer mucho m s que el precio de venta y solo porque se han enamorado de la casa Pueden convencerse a s mismos de que esta es la nica casa para ellos y que vale la pena ofrecer mucho m s que su valor real El comprador de una vivienda debe estar dispuesto a alejarse de una vivienda que exige un precio de compra mucho mayor que su valor real y el valor del vecindario WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 15

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DECORACI N 1 Hay tantos estilos diferentes de casas que van desde estilo rancho bungalow artesano victoriano colonial mediterr neo moderno de mediados de siglo ultramoderno y tradicional de dos pisos El exterior de la casa puede ser de estuco o ladrillo o un revestimiento de madera o vinilo y el techo puede estar hecho de tejas de asfalto o tejas de concreto o tejas de cedro La presencia exterior de la casa debe manifestar una combinaci n armoniosa de materiales y colores y para algunos el estilo monocrom tico puede ser perfecto Diferentes tonos de un color en particular pueden verse magn ficos como diferentes tonos de gris o tonos ligeramente diferentes de azules o verdes Para otros los tonos tierra pueden ser la mejor opci n Los marrones amarillos o verdes dominan este espectro de colores A algunas personas tambi n les puede gustar un contraste en los colores elegidos como un exterior blanco con molduras y contraventanas negras y tejas o tejas negras O pueden optar por colores que recuerden a la poca victoriana Pero la regla general es nunca tener una mezcla de colores que no se complementen entre s y tener una paleta de colores extravagante puede da ar el valor final de la casa 2 El interior de la casa puede tener un estilo mucho m s personal Moderno tradicional ecl ctico norteamericano temprano provinciano franc s g tico moderno de mediados de siglo mediterr neo o toscano son solo algunos de los temas que se pueden incorporar a la decoraci n de un hogar Es importante nunca combinar demasiados de estos estilos en una casa y mantener el uniforme de la casa puede ser una buena opci n de decoraci n Los colores de las paredes deben ser complementarios y a veces el papel tapiz se puede usar estrat gicamente para mejorar el estilo de una casa Una pared decorativa pintada tambi n puede verse deslumbrante cuando se elige el color adecuado Los electrodom sticos deben combinar en color y estilo y las encimeras 16 de la cocina y los ba os tambi n deben tener un valor similar El suelo es probablemente uno de los elementos decorativos m s caros de una casa y debe elegirse para reflejar el estilo de la casa y su durabilidad Los pisos de madera baldosas de cer mica o m rmol alfombras y laminados son opciones diferentes disponibles pero si se combinan demasiados de estos elementos puede afectar seriamente el valor de la decoraci n de una casa 3 La decoraci n excesiva de una casa puede hacer que se vea desordenada y desordenada mientras que la decoraci n insuficiente puede hacer que la casa se vea est ril y en blanco Las habitaciones vac as o superpobladas pueden no ser muy atractivas Tambi n es muy importante colgar la cantidad adecuada de obras de arte o colgar las obras de arte a la altura adecuada 4 La iluminaci n es una de las piezas m s integrales del rompecabezas de la decoraci n Una buena iluminaci n es fundamental en todas las reas del hogar La cocina y los ba os deben estar bien dotados de una iluminaci n que brinde la posibilidad de utilizar los espacios de manera adecuada El estilo de las luces elegidas debe complementar la decoraci n que se incorpora en el hogar y el color o los materiales de iluminaci n deben coincidir tambi n con la decoraci n 5 Los muebles deben estar bien colocados y encajar bien en el espacio Los espacios grandes pueden exigir muebles de gran tama o y mayor escala Los espacios m s peque os nunca deben estar cargados con muebles grandes que inhiban el movimiento Los muebles de dormitorio tambi n deben reflejar la escala de la habitaci n y no ser demasiado grandes ni demasiado peque os para el espacio Los ba os se pueden decorar con buen gusto con toallas y dispensadores y nunca deben sentirse abarrotados o exagerados EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N Foto Cortes a De Luxe Living Usa Agustina Giribone 6 7 Se pueden desarrollar s tanos para proporcionar un rea de entretenimiento adicional Tambi n se pueden incorporar dormitorios y ba os adicionales al dise o del s tano y tambi n se puede agregar un bar o una cocina de verano Si las leyes de zonificaci n lo permiten una persona puede optar por agregar una cocina completa que podr a convertir el espacio del s tano en una suite que genere ingresos El aire libre puede estar tan cerca como el patio trasero y esta rea podr a convertirse en un oasis para el propietario que si se desarrolla adecuadamente podr a agregar un valor significativo a la casa Una gran terraza con muebles de buen gusto podr a adornar el rea del patio Un comedor al aire libre con cocina que incluye una barbacoa y un refrigerador y fregadero al aire libre mejorar a la sala de estar al aire libre Se puede usar una encimera de granito u otro material resistente a la intemperie para las encimeras Tiene el patio suficiente espacio para un jacuzzi o una piscina Un peque o jard n rboles flores y arbustos bien colocados y c spedes bien cuidados rematar n el espacio que tambi n debe estar encerrado por una cerca hecha de buenos materiales resistentes a la intemperie WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 17

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debido a la reducci n de ingresos podr a resultar en pagos diferidos con mayores costos de pr stamos mantenimiento diferido de la casa falta de pago de impuestos a la propiedad falta de pago del seguro de la casa o servicios p blicos En ltima instancia todo esto podr a resultar en una venta forzosa a bajo precio o en una ejecuci n hipotecaria Siempre es importante tener ahorros o inversiones para compensar la reducci n de ingresos o si es posible tener alg n tipo de seguro que cubra los pagos de la hipoteca hasta que se restablezca la reducci n de ingresos Cambio En La Salud Personal LA VIDA CAMBIA Una persona puede tener un plan perfectamente trazado para su futuro y puede haber decidido que la casa que ha comprado 18 es su hogar para siempre y que este ser el hogar que pasar a la siguiente generaci n Pero desafortunadamente la vida puede darte situaciones negativas y en tales circunstancias es importante tener un plan para realizar los cambios necesarios que les permitan resistir estos cambios Cambio En La Salud Financiera Una ca da en los ingresos debido a la p rdida de un empleo o una mala elecci n de inversi n puede ser devastadora y causar mucha angustia a una persona La imposibilidad de pagar la hipoteca EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N Desafortunadamente esta es una de las reas dif ciles de navegar debido al hecho de que una persona no puede predecir cu ndo puede cambiar su salud La enfermedad puede causar inestabilidad financiera afectando tus capacidades para funcionar y hacer frente a los gastos diarios incluido el pago de una hipoteca En algunos casos una discapacidad f sica puede resultar en la imposibilidad de subir y bajar las escaleras hasta el dormitorio lo que puede requerir un gasto significativo para modificar la casa para el propietario discapacitado Las enfermedades mentales como la demencia pueden hacer que una persona ignore u olvide los procedimientos de seguridad dentro del hogar y puede resultar en un riesgo de da o por incendio o inundaci n En estas circunstancias puede ser necesario considerar vender la casa si el momento es apropiado Tener alg n tipo de seguro que cubra gastos de modificaci n o gastos econ micos o cuidados externos si es posible puede ser una buena opci n para superar este obst culo Cambio En El Estado Civil El divorcio puede ser devastador para la salud financiera de un individuo y puede resultar en el requisito de vender una casa familiar Cuando esto sucede es posible que sea necesario vender una casa r pidamente y dependiendo del estado del mercado inmobiliario la casa puede venderse a un precio significativamente reducido En tales casos es importante negociar un acuerdo con ambas partes para garantizar que se pagar n los pagos de la hipoteca y todos los gastos de vivienda y que la vivienda se mantendr en buenas condiciones Tambi n es importante que en un escenario de divorcio el motivo de la venta de la casa no se revele a ning n comprador potencial ya que este tipo de revelaci n negativa podr a generar ofertas bajas Reubicaci n Si una persona es reubicada debido a su carrera o por circunstancias familiares y no ha tenido un cambio adverso en su situaci n financiera es importante observar el estado del mercado inmobiliario y decidir cu ndo es el momento oportuno sea vender la propiedad Si los bienes ra ces constituyen un mercado WWW MAUCOCONNECT COM de vendedores puede ser un momento excelente para vender la propiedad y darse cuenta del aumento del valor o el valor neto de la vivienda Si se trata de un mercado de compradores y las propiedades inmobiliarias han sufrido una recesi n podr a ser una oportunidad para alquilar o arrendar la propiedad y conservar la casa hasta que el mercado mejore Evaluar a los posibles inquilinos ser a absolutamente cr tico y ser a necesario tener en cuenta cualquier impuesto sobre la renta adeudado sobre los ingresos por alquiler Mantener una propiedad vacante mientras est en ausencia puede no ser una buena opci n de inversi n Muerte El t tulo de propiedad de la casa familiar siempre debe reflejar adecuadamente a sus leg timos propietarios y cada individuo debe tener una ltima voluntad y testamento actualizado y debidamente ejecutado Esto asegurar que en el caso de una muerte repentina o inesperada la casa familiar pasar a las partes con derecho a la propiedad o ser vendida o tratada adecuadamente seg n los t rminos del testamento por parte del albacea de la herencia No tener un testamento podr a resultar en la imposibilidad de vender la casa de manera oportuna Las demoras debidas a que otras personas reclamen intereses en la propiedad podr an resultar en costos legales significativos y otras demoras AGOSTO 2021 19

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6 El comedor y la cocina deben estar limpios y los gabinetes de la cocina y los mostradores deben estar despejados y mostrar una amplia cantidad de rea de preparaci n de alimentos 7 Los muebles deben estar en buenas condiciones y bien colocados y la escala de los muebles debe ser adecuada para cada habitaci n 1 HEMOS DECIDIDO VENDER LA CASA Quiz s una persona ha decidido ahora que es hora de vender la casa La familia ha crecido y ya no es lo suficientemente grande para acomodar a la familia o es demasiado grande porque los hijos se han ido a la universidad o se han casado y se han mudado Este puede ser un momento emocionante y puede proporcionar un buen recuerdo duradero si se ejecuta bien o puede causar mucha ansiedad y estr s si se completa de manera desorganizada Los siguientes pasos pueden ayudar a que el proceso sea mucho m s simple y menos estresante 20 8 Los ba os deben estar limpios y ordenados y los accesorios deben coincidir y estar bien mantenidos El exterior de la casa es de suma importancia y el atractivo exterior de la casa es lo que dar a los posibles compradores su primera impresi n y los atraer a la casa o los har correr a la siguiente propiedad en su lista Los materiales del techo las paredes exteriores los colores de la pintura y el paisaje se combinan para embellecer el atractivo exterior de la casa El mantenimiento adecuado de cada uno de estos elementos exteriores es fundamental para dar la bienvenida a los compradores El c sped descuidado la pintura descascarada los exteriores da ados los techos con goteras y sin mantenimiento y el drenaje inadecuado podr an echar por la borda la venta de la casa 2 La casa debe estar limpia y oler fresca Las paredes interiores reci n pintadas con colores neutros son primordiales en la venta de una casa y le dir n al comprador que la casa est bien mantenida Se pueden utilizar paredes de caracter sticas seleccionadas que empleen papel tapiz o diferentes tonos de pintura para agregar algo de contraste y elegancia 9 Los dormitorios deben estar ordenados y los muebles deben estar arreglados correctamente y no demasiado grandes ni demasiado peque os para la habitaci n Los armarios deben estar despejados 10 La plomer a y la electricidad deben estar funcionando correctamente Los sistemas de aire acondicionado el calentador de agua y el horno deben estar en buenas condiciones de funcionamiento 11 El paisaje del patio trasero debe estar bien mantenido y el c sped bien cuidado La cerca no debe estar en mal estado y la plataforma debe ser resistente y si es necesario reci n pintada Si hay un jacuzzi o una piscina deben estar limpios y todo el equipo debe estar en buenas condiciones 12 poner la casa en el mercado y le dar al propietario la tranquilidad de que no hay problemas que puedan surgir m s adelante en el proceso de venta 13 Tener un abogado de bienes ra ces independiente para revisar todos los documentos preparar los documentos de transferencia necesarios y acelerar la venta de la casa podr a ahorrar mucho tiempo y estr s innecesario 14 Obtener una inspecci n d e l a c a sa d e l o s propietarios puede ser una buena idea ya que podr a alertar al propietario de cualquier problema potencial antes de Por ltimo es fundamental contar con un cronograma para el embalaje y la mudanza Esto podr a incluir la compra de materiales de embalaje una venta de garaje o una venta de garaje para vender art culos que ya no son necesarios y la contrataci n de una empresa de mudanzas si es necesario 3 Es muy importante ordenar la casa y agregar decoraciones de buen gusto ya que esto har que las habitaciones se vean m s espaciosas y acogedoras 4 Los pisos deben estar bien mantenidos y deben estar limpios y consistentes en toda la casa 5 Los electrodom sticos deben coincidir y estar en buen estado de funcionamiento EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 21

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CONCLUSI N P ara muchas personas ser propietario de una vivienda es el sue o definitivo Tener un hogar para llamar propio un espacio para crecer un lugar para crear recuerdos un oasis un santuario al final de un d a ajetreado son todas razones por las que una persona har los sacrificios necesarios para comprar una casa Puede ser extremadamente gratificante no solo desde el punto de vista de los logros personales sino tambi n como una buena estrategia de inversi n financiera s lida Puede proporcionar a un individuo una sensaci n de estabilidad haciendo que se sienta conectado a tierra y tener la sensaci n como de que es due o de una porci n de terreno Pueden pararse frente a la casa escuchar su invitaci n a entrar y disfrutar de la calidez de sus cuatro paredes Pueden viajar muchos kil metros y saben que al final del viaje aparentemente interminable pero que al final se encontrar esta casa su hogar que les dar la bienvenida y les proporcionar refugio y comodidad 22 ALBERTO ROSATI Alberto Rosati es Asesor Financiero Profesional Inversor Comercial y Desarrollador Inmobiliario Un experto en su rea de 37 a os tiene experiencia en contabilidad y es considerado uno de los mejores consultores de Canad en finanzas personales y quiebras EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 23

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E n Mauconnect Press siempre es un honor y un privilegio recibir en casa a Giovanna Guzm n una mujer de gran belleza carisma y talento que ha hecho del xito un asunto de familia y de la pasi n por la excelencia en todos los aspectos de su vida personal y su labor como profesional y l der de su propia empresa dedicada al Real Estate en EE UU y a nivel internacional En una reciente entrevista realizada por Alberto Mauc CEO de Mauc Global Solutions para su transmisi n internacional a trav s de nuestra plataforma de comunicaci n Giovanna Guzm n compatriota y entra able amiga de nuestro director y conductor nos comparte su vida trayectoria y ejemplar actitud de empoderamiento Esto son algunos fragmentos del programa especial para Mauconnect pr ximo a estrenarse Nac en Caracas Venezuela en el seno de una familia muy numerosa y cercana Mi casa era el centro de reuni n familiar y viv una infancia muy feliz siempre rodeada de una familia muy grande de muchos primos Mi madre de or genes colombianos vivi mucho tiempo en New York ten a familiares en los Estados Unidos y por ello viaj bamos ac constantemente a pasar las Navidades con los abuelos SU CARGO DE GRAN RESPONSABILIDAD DE LLEVAR A TAN IMPORTANTE EMPRESA CON UNA AGENDA MUY ACTIVA DE TRABAJO NO LE HAN IMPEDIDO HACER SU PRINCIPAL ROL COMO MADRE SACANDO A SUS HIJOS ADELANTE Y TAMBI N COMO ESPOSA Soy la menor de tres hermanos mi familia es muy tradicionalista y como buenos latinos son muy protectores Realic mis estudios en Caracas pero siempre tuve la inquietud de abrir mis horizontes y por ello convenc a mi padre de tomar un curso en la ciudad de Boston Massachusetts pero finalmente logr mi meta de dar inicio y consolidar un proyecto de vida y de profesi n en los Estados Unidos Mi idea era estudiar la carrera de Arquitectura pero la carrera de Dise o 26 EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 27

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de Interiores me atrap y me especialic en este mbito profesional Me cas en los Estados Unidos con un mexicano y viajo con l a la ciudad de M xico para establecernos all pero por mi condici n migratoria no pude desarrollarme profesionalmente como yo hubiera deseado pero eso s di rienda suelta a mi creatividad y pasi n por el emprendimiento De M xico este hermoso pa s y sobre todo de su c lida gente guardo un gran cari o e n t ra a b l e s re c u e rd o s y aprendizajes de la temporada que viv ah A mi regreso a los Estados Unidos y por razones personales y familiares tuve que comenzar 28 una nueva etapa en mi vida que como persona y madre me puso a prueba pero resulto un parteaguas en mi carrera y desarrollo como emprendedora Aqu quiero hacer una pausa para comentar que aunque la frase los tiempos de Dios son perfectos puede ser para muchos una simple oraci n lo cierto es que en mi caso resultaron ser una poderosa motivaci n pues en mis primeros d as de regreso a los Estados Unidos obtuve una oferta de trabajo como dise adora de interiores en una firma de arquitectos pero el primer d a que me tuve que presentar a laborar mi hijo se enferm y me fue imposible llegar a la empresa Por supuesto perd la oportunidad pero saliendo del consultorio del m dico que atendi a mi ni o encuentro un volante de publicidad inmobiliaria en mi carro que me llam mucho la atenci n Hago una cita reservo la propiedad y platicando con ellos les pregunto al realtor Ustedes no necesitan una asistenta para ventas de sus propiedades y ellos me dicen que s y de esta manera tan fortuita e impensable entro de lleno al negocio inmobiliario SU FIRMA INTERNATIONAL REALTORS GROUP EST POSICIONADA DE MANERA NICA EN LA INDUSTRIA COMO EL PRINCIPAL RECURSO PARA INVERSIONISTAS EN MIAMI CON UNA EXTRAORDINARIA EXPERIENCIA EN ESTRATEGIA DE INVERSI N PARA CIUDADANOS EXTRANJEROS A partir de entonces inicie mi carrera dentro del mbito de Real Estate conoc gente me relacione y lleg el tiempo y el momento de crecer por mi cuenta He de confesar que comenzar a construir mi propia empresa en el a o 2009 pr cticamente desde ceros haciendo pr cticamente de todo pero sin depender ni de jefes ni de horarios fue una labor que puso a prueba mi voluntad pero me llen de pasi n y muchas satisfacciones EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 29

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INTERNATIONAL REALTORS GROUP Cengiz Bayirli y Giovanna Guzman Actualmente nuestra empresa International Realtors Group IRG con sede en la ciudad de Miami es orgullosamente una de los corporativos del ramo inmobiliario que lideran el ramo con un impacto y presencia en los Estados Unidos pero tambi n en varios pa ses de Am rica Latina con conexiones internacionales que van desde Espa a hasta Rusia y de Francia a Turqu a y pr cticamente somos una empresa que atiende y ofrece soluciones inmobiliarias a un mercado global en constante expansi n Finalmente y m s all del xito como emprendedora me considero una mujer de familia 30 y no solo a nivel personal sino como una profesional que gu a y lidera a un equipo de trabajo enfocado en ofrecer la mejor experiencia a nuestros clientes pues he aprendido a trav s de todos estos a os de labor que m s all de vender una propiedad un cliente satisfecho puede ser un buen amigo de por vida al cual le dedicas tu experiencia profesional y conocimiento en el ramo para brindarle el lugar donde vivir y prosperar con su familia y es precisamente esa visi n de amistad y familia una de las filosof as que marcan la diferencia y el xito en la empresa que ahora he logrado cimentar y desarrollar como fundadora y directora de mi propia empresa inmobiliaria I R G International Realtors Group EDGAR BALLESTEROS Edgar Ballesteros naci en la Ciudad de M xico estudio Derecho Administraci n y Ciencias de la Comunicaci n trabajo como Director Creativo Asociado para la Agencia de Publicidad Panamericana Ogilvy and Mather como guionista productor realizador y director de c maras para Televisa Canal 22 TVSA Networks Mauc Global Solutions y es investigador videasta y creativo asociado en CREART DE LLANO EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N EXPERTOS EN INVERSI N Y PROPIEDAD INTERNACIONAL SERVICIOS PARA DESARROLLADORES PROPIEDAD ADMINISTRATIVA 848 BRICKELL AVE SUITE 1130 MIAMI FL 33131 WWW MAUCOCONNECT COM INTERNATIONALRG COM 20 A OS DE EXPERIENCIA AGOSTO 3052021 507 5546 305 988 83853 1

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BIENES RA CES Algarve Portugal exclusivamente a la compra y venta de inmuebles con agentes especializados en ello La Inversi n Mas Antigua Del Hombre Por Ana Mar a Rada E l sentido de propiedad es casi tan antiguo como la humanidad misma Desde que el ser humano vivi en cavernas supo lo importante que era contar con un lugar propio y se dispuso a protegerlo de cualquier tipo de intruso al encontrarlo En un inicio se estableci una limitante territorial conocida como territorio de caza perteneciente a un grupo social determinado en el que no acced a ning n grupo o individuo ajeno que quisiera aprovechar de los recursos disponibles ya que stos por lo general no eran suficientes para sostener a m s personas Simple cuesti n de supervivencia pero tambi n hay que tener en cuenta que no todos los lugares 32 dentro de la cueva eran iguales Ya desde un principio hubo lotes mejores que otros y el jefe siempre estuvo en el m s alto En un futuro a esa divisi n se le llamar a urbanismo que dio auge al desarrollo comercial El dominio de un territorio adquiri un gran sentido de importancia visto como s mbolo de poder En las primeras civilizaciones se empez a regular la posesi n de la tierra convirti ndose en la base de la estructura econ mica Hoy en d a gracias al personal calificado mercados nacionales e internacionales nos brindan la oportunidad de adquirir propiedades con los mejores precios ese bien que siempre hemos so ado tomando en cuenta que en los tiempos que vivimos la mejor inversi n siempre ser un lugar confortable Islas Canarias Miami USA donde puedas vivir trabajar y se revalorice con el pasar del tiempo El mercado inmobiliario es uno de los principales motores de la econom a bien sea a nivel nacional o internacional aprovechemos la oportunidad que ha ofrecido la actual pandemia para disfrutar las oportunidades en Ciudades Cosmopolitan como lo son Miami Ciudad de M xico Islas Canarias Algarve Portugal donde seguramente encontraras ese pedazo de para so el cual mereces ANA MAR A RADA Soci loga Escritora anatecuenta1cuento anatacuenta1cuento gmail com Los mercados inmobiliarios tal como los conocemos en la actualidad surgieron en Grecia y se perfeccionaron en Roma se puede asegurar que adquirieron su forma moderna casas dedicadas Urbanizaci n De La Civilizaci n Temprana EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N Palacio Versalles I Lomas De Reforma Ciudad de Mexico WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 33

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L La supermodelo Karlie Kloss y su esposo el inversionista y emprendedor Joshua Kushner hermano de Jared Kushner compraron por 23 5 millones una mansi n en Miami Beach espec ficamente en North Bay Road la misma calle donde viven Crawford y Gerber KARLIE KLOSS NICKY JAM E N l cantante ingl s Phil Collins acaba de vender por 39 millones una mansi n en North Bay Road Miami Beach que una vez fue de Jennifer L pez El comprador de la mansi n construida en 1929 con vista al mar y un estanque de kois es uno de los puertorrique os m s exitosos del pa s Orlandro Bravo Ex tenista Bravo es cofundador y socio gerente de una de las firmas de capital inversionista m s poderosas de Wall Street Thomas Bravo icky Jam vendi su mansi n en Palm Island una isla en la bah a de Biscayne y exclusivo enclave de Miami por un poco m s de 3 millones a un alto ejecutivo de uno de las fabricantes de accesorios de autos m s importantes del pa s Los ricos y famosos de todo el pa s est n viniendo en busca del sol de la calidad de vida al aire libre y todo lo que imaginan pueden tener aqu en tiempos de limitaciones post pandemia CINY CRAWFORD L La supermodelo Cindy Crawford y su esposo el empresario multimillonario Rande Gerber compraron una residencia de 10 millones en Miami Beach que tiene 100 pies de espacio frente al agua 38 EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N PHIL COLLINS E l actor Kevin James conocido por su rol en la serie de comedia The King of Queens compr en Delray Beach un poco m s al norte una mansi n de seis habitaciones y seis ba os frente al mar por 14 millones KEVIN JAMES WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 39

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ENRIQUE IGLESIAS DIANA PIEDRAHITA Una Supermodelo Con Talento Para Gerenciar E nrique Iglesias hijo del legendario artista de m sica latina Julio Iglesias vive en una casa de 20 000 pies cuadrados en la llamada Millionaire s Row de Miami Beach con su pareja de toda la vida la estrella de tenis estadounidense rusa retirada Anna Kournikova y sus gemelos 40 EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N Diana Piedrahita mejor conocida en el mundo del modelaje como DiDi es una mujer luchadora que ha logrado con mucho esfuerzo y disciplina cumplir sus sue os Desde que incursion en el mundo del modelaje supo que quer a ser impulsora del talento femenino Quiero ayudar a otras ni as a cumplir sus sue os ense ndoles un poco de lo que yo he aprendido en este camino Con una carrera h per exitosa como modelo tambi n se dedica a gerencia la carrera de nuevas modelos Actualmente y gracias a su experiencia como modelo es Manager y Directora Creativa de diversas modelos que est n iniciando su camino trabaja junto a ellas para que tengan una mejor visi n de la carrera que escogieron e inculc ndoles que entre mujeres se deben ayudar y apoyar En las palabras de Diana Debemos aprovechar las oportunidades y entender que estamos para grandes cosas cada d a que los retos que se ponen en el camino son esenciales para vivirlos y seguir sembrando y cosechando esos frutos de lo que queremos en nuestro proyecto de vida Pueden seguir los pasos de esta so adora incansable en las redes sociales INSPIREDBYDD ww CARLOS CAMARGO Periodista RRPP camargocarlos01 WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 41

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MAUCONNECT SPOTLIGHT LUIS P RRAGA DENIS Graduado en Administraci n Aduanera En los 19 a os de residencia en Tenerife Espa a isla del Archipi lago Canario ha desarrollado varias actividades profesionales donde ha destacado en los ltimos OCHOS A OS la de BIENES RAICES Comenz en este sector con la marca internacional CENTURY 21 como AGENTE INMOBILARIO durante dos a os y medio para pasar a COORDINADOR DE FORMACI N INTEGRADA en la misma oficina A finales del a o 2018 pasa a ser CONSULTOR de la marca CENTURY 21 para todo el Archipi lago Canario interactuando con los GERENTES BROKER de las distintas franquicias creando y planificando estrategias comerciales formaciones etc de la mano del entonces MASTER de C21 en Canarias Rafael Tajarano En el a o 2020 decide separarse del cargo de CONSULTOR para crear su propia marca TPS37 Tenerife Premium Service inaugurando su primera oficina ARCHIPI LAGO donde junto a su socia MAR A LVAREZ SERRANO y un grupo de REALTORS especializados en el sector ha desarrollado un gran trabajo de asesoramiento y gesti n integral contando dentro de su portafolio proyectos constructivos de inmuebles de lujo una extensa cartera de propiedades en toda la isla de Tenerife y el resto del Archipi lago adem s de servicios vinculados al sector inmobiliario como los son las REFORMAS INTEGRALES ENERG AS RENOVABLES ASESORIA LEGAL etc Actualmente adelanta la apertura de una nueva oficina en el sur de Tenerife y en la ciudad de N poles Italia las cuales estar n operativas para los meses de septiembre y octubre de este mismo a o esto bajo la figura del GRUPO TPS37 Villas Yaco 2 GRANADILLA DE ABONA TENERIFE Luis P rraga Denis 34 667 424 159 luis parraga grupotps37 com www grupotps37 com 44 EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N WWW MAUCOCONNECT COM AGOSTO 2021 45

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INTERNATIONAL REALTY GROUP Cengiz Bayirli y Giovanna Guzman Actualmente nuestra empresa International Realty Group IRG con sede en la ciudad de Miami es orgullosamente una de los corporativos del ramo inmobiliario que lideran el ramo con un impacto y presencia en los Estados Unidos pero tambi n en varios pa ses de Am rica Latina con conexiones internacionales que van desde Espa a hasta Rusia y de Francia a Turqu a y pr cticamente somos una empresa que atiende y ofrece soluciones inmobiliarias a un mercado global en constante expansi n Finalmente y m s all del xito como emprendedora me considero una mujer de familia 30 y no solo a nivel personal sino como una profesional que gu a y lidera a un equipo de trabajo enfocado en ofrecer la mejor experiencia a nuestros clientes pues he aprendido a trav s de todos estos a os de labor que m s all de vender una propiedad un cliente satisfecho puede ser un buen amigo de por vida al cual le dedicas tu experiencia profesional y conocimiento en el ramo para brindarle el lugar donde vivir y prosperar con su familia y es precisamente esa visi n de amistad y familia una de las filosof as que marcan la diferencia y el xito en la empresa que ahora he logrado cimentar y desarrollar como fundadora y directora de mi propia empresa inmobiliaria IRG International Realty Group EDGAR BALLESTEROS Edgar Ballesteros naci en la Ciudad de M xico estudio Derecho Administraci n y Ciencias de la Comunicaci n trabajo como Director Creativo Asociado para la Agencia de Publicidad Panamericana Ogilvy and Mather como guionista productor realizador y director de c maras para Televisa Canal 22 TVSA Networks Mauc Global Solutions y es investigador videasta y creativo asociado en CREART DE LLANO EL CONTENIDO DE LOS ART CULOS ES RESPONSABILIDAD DE CADA AUTOR Y SE PUBLICA BAJO SU PROPIA AUTORIZACI N EXPERTOS EN INVERSI N Y PROPIEDAD INTERNACIONAL SERVICIOS PARA DESARROLLADORES PROPIEDAD ADMINISTRATIVA 848 BRICKELL AVE SUITE 1130 MIAMI FL 33131 WWW MAUCOCONNECT COM INTERNATIONALRG COM 20 A OS DE EXPERIENCIA AGOSTO 3052021 507 5546 305 988 83853 1

Mauconnect Press Agosto 2021

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