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Message Nos Annonces ImmobilièresV O S V O I S I N S N O U S O N T F A I T C O N F I A N C E …P O U R Q U O I P A S V O U S ?PRINTEMPS 2025

Nous vous accueillons au sein de notre agence immobilière àPort-La-Nouvelle, pour vous accompagner dans votre projetde vente ou d'achat immobilier. Vous souhaitez acquérir votre résidence principale, unehabitation secondaire, ou encore vendre votre logement :nous sommes à votre disposition pour vous aider à donnervie à vos ambitions en toute sérénité.Nous mettons à profit notre parfaite connaissance dumarché afin de vous aider à déterminer le juste prix pourvotre maison ou votre appartement... Vous serez assuré d'obtenir une évaluation fiable pourvendre dans les meilleures conditions.Nous restons à vos côtés dans toutes les étapes de votreprojet, et faisons de votre réussite notre principal objectif.

Nos secteurs d’activités : Port la NouvelleSigeanLa PalmeRoquefort des CorbièresPortel des CorbièresLa FranquiLeucateCavesTreillesPeyriac de MerInscrivez vous gratuitement sur notre site, onglet Alerte e-mail et recevez la fiche descriptive du bien dès sa mise en ligne, si celui ci correspond à votre recherche.www.nouvelle-agence.comLA NOUVELLE AGENCE92 rue de la Mairie - 11210 Port la Nouvelle. Tél. 04.30.37.04.67. contact@nouvelle-agence.comSiret 881 394 464 00013.Directrice de la publication : Cathy Mouret Vallejo, Montage et infographie : Cathy Mouret Vallejo. Tous les prix sont indiqués prix d'agence inclus. Reproductions même partielles interdites. Document non contractuel.

PORT LA NOUVELLEPort-la-Nouvelle est une charmante station balnéaire située dans le département de l'Aude,dans la région Occitanie, au sud de la France. Elle est connue pour son port de pêche et deplaisance, qui est l'un des plus importants de la région. La commune possède de belles plages de sable fin, idéales pour les familles et les amateursde sports nautiques. La plage de Port-la-Nouvelle est particulièrement appréciée pour sapropreté et ses installations.Le port est un lieu animé, où l'on peut observer les bateaux de pêche et de plaisance. Il estégalement un point de départ pour des excursions en mer.La région environnante est riche en paysages naturels. Le Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée est à proximité, offrant denombreuses possibilités de randonnées et d'observation des oiseaux.Port-la-Nouvelle propose diverses activités, notamment des sports nautiques, des balades àvélo, et des marchés locaux où l'on peut déguster des produits régionaux.La ville possède un patrimoine historique intéressant, avec des bâtiments typiques de larégion et des vestiges de son passé maritime.La cuisine locale est influencée par la mer, avec des spécialités de fruits de mer et depoissons frais. Les restaurants du port offrent souvent des plats savoureux mettant en avant les produits dela mer.Port-la-Nouvelle est une destination agréable pour ceux qui recherchent à la fois des activitésde plein air et un cadre paisible en bord de mer. C'est un lieu idéal pour des vacances en famille ou des escapades romantiques.

Belle Villa T4 avec PiscineQuartier récent et résidentiel, grande villa d'architecte sur 3 faces.Vaste séjour salon lumineux avec un plafond cathédrale ouvrant sur terrasse etune belle piscine. Cuisine américaine entièrement équipée + cellier + cave à vins.Wc indépendant et suite parentale avec douche à l'italienne, wc et dressing. A l'étage, pièce ouverte + deux chambres avec placard, dont une avec terrasseoffrant une vue sur mer, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, doublevasque et wc. A l'extérieur, Coin barbecue sur terrasse carrelée. Villa dotée de belles prestations, incluant la climatisation réversible pour unconfort optimal tout au long de l'année. Un garage et un local à vélos indépendant ajoutent de la praticité de ce biend'exception.570.000 €DPE A. Honoraires charge vendeur341-K

GRANDE MAISON AVEC GARAGE ET PISCINEDécouvrez cette grande maison atypique au cœur du village avec sa terrasseexposée plein Sud et sa piscine sans vis à vis. Au rez de chaussée, un hall d'entrée vous mène à un séjour avec un coin cuisineéquipé, un salon et une chambre avec jacuzzi. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que deuxbuanderies pratiques. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. A l'étage, un escalier intérieur, un séjour salon avec cheminée et insert ouvrantsur une terrasse. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Un deuxième salon, troischambres spacieuses, un dressing, des placards ainsi que deux salles d'eau etdeux wc. Le chauffage au sol et les volets roulants électriques ajoutent une touche deconfort supplémentaire. Avec deux entrées indépendantes, cette maison offre la possibilité de créerdeux logements séparés, idéale pour une grande famille ou pour un projetlocatif.489.000 €403-KHonoraires charge acquéreurDPE C. Honoraires : 4.04% TTC Prix hors honoraires d'agence : 470.000€

MAISON DE VILLAGE : TERRASSE +GARAGE + LOCAL COMMERCIALPlein centre ville, cette maison traversante et rénovée comprend aurez de chaussée un garage entièrement isolé avec portail sectionnelmotorisé et atelier ou pièce de rangement idéale pour activitéssportives, une salle d'eau avec wc idéale pour les retours de la plage...,une pièce à aménager (salle de sport....), une buanderie à moderniser.Un local commercial (pouvant être transformé en studio) avec pièced'archives et vitrine. Au 1er étage, un dégagement desservant unséjour salon avec clim et parquet flottant, ouvrant sur belle terrasse de45 m² env, expo plein Sud avec local, une cuisine indépendanteaménagée et en partie équipée avec balcon, une chambre, un wc. Au2e étage, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avecdouche, wc et placard, une deuxième grande chambre mansardée.Accès aux combles. Volets roulants électriques, double vitrage,fenêtres oscillo-battantes. Chauffage gaz de ville. Interphone visio.Toiture en excellent état.272.000 €Honoraires charge acquéreurDPE C. Honoraires : 5.84% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 257.000€405-KMAISON DE VILLE T4Sur un terrain de 337 m², surfacehabitable de 90 m² env, grandgarage de 76 m² env, séjour salonlumineux, cuisine séparéeaménagée, 3 chambres, salle debains, wc indépendants. Climréversible + chauffage central gaz,volets roulants électriques +double vitrage.A remettre au gout du jour259.500 €Honoraires charge acquéreurDPE C. Honoraires : 3.8% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 250.000€APPARTEMENT T3Proche commodités, belappartement de 112 m² env, avecgarage de 30 m², cour, beau séjoursalon cuisine équipée donnant surterrasse, 2 grandes chambres, salle de bains,wc indépendant, buanderie. Climréversible, double vitrage.Aucun travaux à prévoir243.000 €Honoraires charge acquéreurDPE C. Honoraires : 5.65% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 230.000€372-K393-K

Proche centre, maison de villagecomposée de 2 appartements et ungrand garage. 1er étage, un type 3de 47 m² avec terrasse ; 2e étage,un type 2 en duplex avec grandeterrasse. Climatisation réversible.Pas de travaux à prévoir. Idéal investisseurs.Au cœur du village, cette maisonidéalement située proche duport et des commerces, estcomposée au rez-de-chausséed'un séjour avec une cuisine enalcôve aménagée et équipée. Au1er étage, une chambre et unesalle d'eau avec wc et au 2eétage, une chambre ouvrant surune terrasse tropézienne avecvue sur le port et le village. Vendue entièrement meublée. TRÈS BON ÉTAT. Double vitrage.129.000 €Honoraires charge acquéreurDPE vierge. Honoraires : 5.74% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 122.000€229.900 €Honoraires charge acquéreurDPE C. Honoraires : 4.5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 220.000€399-K361-KEXCLUSIVITÉ AGENCE - En pleincentre ville, Maison de villagecomprenant une pièce indépendanteau rdc, à l’étage, séjour avec cuisine,2e étage, une chambre, salle de bainset wc, 3e étage, pièce à vivre avecmezzanine, salle d’eau et wc. Voletsroulants électriques. 200.000 €Honoraires charge acquéreurDPE DHonoraires : 5.26% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 190.000€398-K

EXCLUSIVITÉ AGENCE - A 250 mètres environ de la plage,Appartement de type 4 traversant situéau 3e et dernier étage d'une résidenceavec vue sur mer, comprenant une pièceprincipale avec un coin cuisine équipé,une loggia de 8 m², 3 chambres, une salled'eau, wc indépendant, un cellier. Vendu meublé. Chauffage électrique.APPARTEMENT T4 12APPARTEMENT T3 - PROCHE PLAGE 159.500 €DPE E. Honoraires : 6.33% TTCPrix hors honoraires d'agence : 150.000€Honoraires charge acquéreur414-KDPE vierge. Honoraires : 7.60% TTCPrix hors honoraires d'agence : 125.000€285-K134.500 €Honoraires charge acquéreurExclusivitéEXCLUSIVITÉ AGENCE - Au centre du village, dans un petit collectif,appartement de type 3 traversant trèslumineux , au 1er étage, exposé plein sud etcomprenant un séjour ouvrant sur balcon,une cuisine indépendante, deux chambresdont une petite, une salle de bain, un w.cindépendant.Double vitrage, Superficie habitable 47 m², Facilité pour garer voiture. APPARTEMENT T33109.500 €Honoraires charge acquéreur328-KDPE D. Honoraires : 9.5% TTCPrix hors honoraires d'agence : 100.000€EXCLUSIVITÉ AGENCE - Au premier étage d'une résidenceproche de la plage avec piscineintérieure, coquet appartement vendumeublé et comprenant un séjourouvrant sur un balcon avec petite vuemer, un coin-cuisine entièrement équipé,deux chambres ouvrant chacune sur unbalcon, une salle de bains et un wcindépendant.ExclusivitéExclusivité

SIGEANSigean est une commune située dans le département de l'Aude, en région Occitanie, au sudde la France. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, sa culture locale et saproximité avec des sites naturels remarquables. Sigean possède un patrimoine architectural intéressant, avec des vestiges romains,notamment des ruines de l'ancienne ville romaine de "Sigeium". Vous pourrez égalementdécouvrir l'église Saint-Félix, un bel exemple d'architecture médiévale.L'une des attractions majeures de la région est la Réserve Africaine, un parc animalier de 300hectares qui abrite plus de 3 800 animaux de 160 espèces différentes. C'est un lieu idéal pourobserver des animaux dans un cadre naturel et il est particulièrement apprécié des familles.Sigean est entourée de paysages variés, allant des étangs aux collines. La région est propiceaux randonnées et aux balades à vélo, permettant de découvrir la faune et la flore locales.La cuisine locale est influencée par les produits du terroir. Vous pourrez déguster desspécialités régionales, notamment des plats à base de fruits de mer, de viande et des vins duLanguedoc.Sigean est située à quelques kilomètres de la Méditerranée, ce qui permet d'accéderfacilement aux plages de Port-la-Nouvelle et de Leucate, idéales pour les activités nautiques etles journées ensoleillées.La commune organise divers événements tout au long de l'année, tels que des marchés, desfestivals et des manifestations culturelles qui mettent en avant la richesse de la culture locale.Sigean est une destination agréable pour ceux qui souhaitent allier découvertes culturelles,nature et détente au bord de la mer. C'est un lieu idéal pour des vacances en famille ou des escapades entre amis.

310.000 €Honoraires charge acquéreurDPE D Honoraires : 4.17% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 240.000€d eau et wc indépendant.412-VGRANDE MAISON AVEC GARAGE ET JARDINEmilie Vallejo vous propose, dans un quartier calme et résidentiel de Sigean, cettegrande maison de 165m² habitables de construction traditionnelle. Elle est composéeau rez-de-chaussée d' une belle entrée donnant sur un salon très lumineux de 37m²,une chambre ou bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 23m², unesalle d'eau, un wc indépendant. A l'étage un vaste couloir desservant trois belleschambres ouvertes chacune sur une terrasse couverte, une salle de bain avec doucheet baignoire, un wc indépendant. Combles aménageables. Un garage de 26 m².Climatisation réversible, double vitrage. Le tout sur une parcelle de 400 m² piscinable.Honoraires charge acquéreur DPE C. Honoraires : 4.17% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 297.600€369-VIdéalement située à proximité de tousles commerces, charmante maisonentièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée vous trouverez, un séjour-salle à manger avec une cuisine séparéeaménagée et équipée, un salon avecpoêle à bois ouvrant sur une terrasse enbois de 35m² environ offrant unesuperbe vue sur la garrigue. A l'étage : deux belles chambres, unesalle d'eau et un wc indépendant. Audernier étage : un espace de 25m²aménagé en chambre avec accès à uneterrasse tropézienne exposée plein Sud,parfaite pour profiter du soleil. Aucuntravaux à prévoir. TOITURE ETELECTRICITE REFAITES. DOUBLEVITRAGE. CONVECTEURS ÉLECTRIQUES.MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSES250.000 €

190.000 €Honoraires charge acquéreurDPE vierge. Honoraires : 4.97% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 181.000€MAISON T3 RÉNOVÉE + APPARTEMENT T3199.500 €Honoraires charge acquéreurDPE D. Honoraires : 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 190.000€380-VPAVILLON T4 AVEC JARDINCe pavillon de type 4, d'une superficie de 100 m²environ, comprend au rez-de-chaussée, un séjoursalon avec un coin-cuisine aménagé et à équiperde 34 m² environ, deux chambres et une salled'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, une grande mezzanine, une salle debains et une chambre mansardée avec velux de 12m² avec 17m² en plus à aménager en placard ouautres. A l'extérieur, deux ateliers. TRÈS BON ÉTAT.Double vitrage. Volets roulants. Possibilitéd'installer un poêle à bois. Terrain clos piscinablede 130 m² environ.EXCLUSIVITÉ AGENCE - Dans un quartier paisible du village, charmante maison rénovéed'environ 70 m² habitables, idéalement située en angle de rue sur trois faces, offrant un jardin etune terrasse. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à un séjour salon climatisé. La cuisineindépendante, moderne et partiellement équipée, est un espace fonctionnel pour préparer vosrepas. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau etd'un WC indépendant. En contrebas, vous trouverez une pièce polyvalente qui peut être utiliséecomme salle de sport, buanderie ou selon vos besoins, avec une entrée indépendante pour plus decommodité. En prime, un appartement de type 3 indépendant d'environ 50 m² est inclus, composéd'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WCindépendant. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Lechauffage est électrique et cet appartement est idéal pour une location saisonnière, offrant ainsi unexcellent potentiel d'investissement. Le tout est édifié sur un terrain clos de 249 m², avec lapossibilité de garer un véhicule dans une allée. La maison est équipée de panneauxphotovoltaïques, de volets roulants électriques et de double vitrage et elle est en bon état.326-VExclusivité

Charmante maison de campagne, indépendante et préservée des regards, implantée sur un vasteterrain clos et arboré de plus de 3000 m², elle offre un cadre de vie paisible et naturel. Au rez-de-chaussée, lumineuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée, le tout mettant envaleur de belles poutres apparentes. La cuisine dispose d'un coin repas. Vous trouverez également unearrière-cuisine pratique et une pièce à aménager selon vos envies, équipée de la climatisation ; unesalle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Letout pouvant être transformé en suite parentale. À l'étage, deux belles chambres, accompagnées d'unesalle d'eau avec WC. Le 2e étage révèle une grande chambre avec une vue imprenable sur le clocher del'église. Elle comprend également des dépendances et un abri pour voitures. Vous bénéficierez d'unconfort optimal grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique, ainsi qu'à des fenêtres endouble vitrage. De plus, un forage et une fosse septique sont présents, ajoutant à la praticité de cettemaison. 400.000 €DPE C. Honoraires : 4.17% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 384.000€Honoraires charge acquéreur401-VProche du centre-ville, belle maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée avec un coin repas de 24 m².Un grand salon, exposé plein sud. Un petit garage avec une buanderie et unWC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambresainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Les combles de 27 m² sontaménagés, offrant un espace supplémentaire que vous pourrezpersonnaliser selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'uneterrasse en bois avec pergola.La maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en PVCdouble vitrage, et bénéficie de panneaux photovoltaïques, garantissant unerentabilité intéressante. Une place de stationnement est également incluse,et surtout, aucun travaux n'est à prévoir, l'état de la maison étantimpeccable. C'est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchentun cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en étant proche descommodités du centre-ville.245.000 €DPE C. Honoraires : 4.26% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 235.000€Honoraires charge acquéreur287-V

SUPERBE VILLAD’ARCHITECTE

Dans un quartier calme et résidentiel, superbe villa, construite en 2019, qui se distingue parson architecture élégante, moderne et ses finitions haut de gamme. Une grande baie vitrée àgalandage inonde la pièce principale de lumière naturelle, tandis que le jardin paysager invite àla détente. A l'intérieur, vous trouverez une belle pièce à vivre de 50 m² comprenant un salon,une salle à manger et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse à l'abri desregards avec pergola bioclimatique et stores électriques venant compléter l'intimité ; uneconfortable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ; wc indépendant avec lavemains, une buanderie. A l'étage, un beau dégagement desservant 2 chambres avec placard ouvrant sur une belleterrasse exposée plein Sud, une 3e chambre avec placard, une salle d'eau avec douche etbaignoire ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. PRESTATIONS DE QUALITÉ : Elle est équipée de la clim réversible gainable garantissant unetempérature agréable tout au long de l'année. Le chauffe eau thermodynamique vouspermettra de réaliser des économies d'énergies tout en assurant un approvisionnementconstant en eau chaude. Les volets roulants électriques offrent à la fois sécurité et praticité,tandis que les moustiquaires garantissent une ventilation sans nuisible. Un adoucisseur d'eaucontribue à préserver la qualité de l'eau. Les panneaux solaires ajoutent une touche écologiqueà cette villa réduisant les coûts d'énergie tout en respectant l'environnement. L'extérieur de lavilla est tout aussi séduisant, avec une cuisine d'été équipée et aménagée, dotée de storesélectriques permettant de profiter des repas en plein air tout en restant à l'abri du vent. Unepiscine au sel chauffée par une pompe à chaleur avec volet de sécurité électrique ainsi qu'unebarrière amovible. Un garage avec sa mezzanine et un carport. Belle allée en béton de couleurpermettant le stationnement de plusieurs véhicules.475.000 €DPE : A Honoraires : 3.26% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 460.000€Honoraires charge acquéreur406-V

177.000 €Honoraires charge acquéreurDPE E. Honoraires : 5.36% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 168.000€409-VVILLA T5 RÉCENTE DE PLAIN PIED220.000 €Honoraires charge acquéreurDPE A. Honoraires : 4.76% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 210.000€396-VGRANDE MAISON DE VILLAGE A RENOVERAu cœur du village, vaste ensemble immobilier de 260 m²habitables offrant un potentiel exceptionnel grâce à saconfiguration en deux maisons distinctes, qui peuvent êtreréunies pour créer un espace de vie unique et spacieux. Cetensemble, avec trois entrées indépendantes, vous permettra depersonnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Avec une rénovation bien pensée, cette maison pourraitdevenir un véritable havre de paix avec un emplacement idéalet des commodités à proximité. Elle possède également un garage avec une place de parkingextérieure privée, ce qui est un atout précieux pour lestationnement et le rangement. Une partie des menuiseries esten double vitrage et volets roulants électriques. La façade a étérefaite. La toiture est en partie à restaurer. Travaux d'électricité,plomberie... à prévoir. BEAU POTENTIEL. IDÉAL FAMILLESNOMBREUSES, CRÉATION CHAMBRES D’HÔTES..... LE PRIX EST NEGOCIABLE ! EXCLUSIVITÉ AGENCE - Dans un lotissement récent, implantée sur un terrain de 323m²,une villa de type 5 de plain pied construite en 2023 d'une superficie de 97m² habitablesenviron, idéalement sur 3 faces avec jardin.Cette villa moderne, combinant confort et fonctionnalité, parfaite pour une grandefamille, comprend un spacieux séjour salon d'environ 45m², une cuisine américainepartiellement équipée. 4 chambres, une salle de bains avec double vasque et wc, unebuanderie avec wc ajoute une touche de praticité. La maison dispose également d'un cellier de 10m² offrant un espace de rangementpratique. L'extérieur reste à aménager selon vos goûts. De plus, la climatisation réversible assureun confort optimal tout au long de l'année, tandis que le chauffe-eau thermodynamiquecontribue à l'efficacité énergétique de la maison. Deux places de parking devant la maison.

Au cœur du village, maison de village à restaurer, offrant unpotentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirezune vaste cave divisée en deux, totalisant 46 m², ainsi qu'uneentrée à aménager et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, deux grandes pièces sont à transformer en salon,séjour et cuisine, avec un accès à la cave. Vous y trouverezégalement une chambre et une salle d'eau. Au 2e étage, deuxchambres, dont l'une sans fenêtre, ainsi qu'une spacieuse pièceà aménager en cuisine d'été donnant sur une belle terrassed'environ 20 m². Un grenier aménageable avec un plancher enbéton offre encore plus de possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, maisl'électricité, la plomberie et la toiture sont en bon état.La cave est idéale pour stocker votre matériel de loisirs, que cesoit des vélos, des motos ou même des planches à voile. De plus, le prix est négociableAu cœur du village, ensemble immobilieridéalement situé à deux pas des commerces et destransports. Ce bien rare se compose de 5 appartementsactuellement loués, allant du T3 au T4, répartis du 1erau 3e étage, offrant un rapport locatif stable etattractif. Le revenu locatif mensuel total est de 2.865 € chargescomprises, représentant une rentabilité nette de 7%.En complément, vous bénéficierez des murscommerciaux d'un local bien situé, actuellementexploité avec un loyer mensuel de 1.000€. Une belle opportunité pour un investisseurrecherchant une rentabilité intéressante et un bienentièrement occupé.MAISON DE VILLAGE A RÉNOVER AVEC TERRASSEET CAVE180.000 €DPE vierge. Honoraires : 5.88% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 170.000€Honoraires charge acquéreur390-VDPE D Honoraires : 4.31% TTC.Prix hors honoraires d'agence : 650.000€402-V678.000 €Honoraires charge acquéreurProche de toutes commodités, appartement T3situé en rez-de-chaussée d'une maisoncomprenant un séjour-salon de 19m² environavec une kitchenette en partie équipée, 2chambres dont une de 18m² environ, une salled'eau, un wc indépendant et une cour privativede 16m² environ. CLIMATISATION REVERSIBLE. SALLE D'EAU ET CUISINE REFAITES A NEUF. A VISITER !! TRÈS BON ÉTAT.149.900 €DPE C. Honoraires : 5.64% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 141.900€Honoraires charge acquéreur360-VAPPARTEMENT T3 AVEC COURENSEMBLE IMMOBILIER EN CENTRE VILLE

LA PALMELapalme est un charmant village situé dans ledépartement de l'Aude, dans la régionOccitanie, au sud de la France. Ce village est connu pour son ambiancepaisible et son cadre naturel agréable. Il est entouré de paysages typiques de larégion, avec des vignes et des collines.Lapalme possède un riche patrimoinehistorique, avec des bâtiments anciens quitémoignent de son passé. Les habitants sont accueillants et fiers deleur culture locale. Le village est également proche de plusieursattractions touristiques, ce qui en fait un bonpoint de départ pour explorer la région.

365.000 €Honoraires charge acquéreurDPE : C Honoraires : 3.03% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 330.000€336-KDans un quartier résidentiel, à proximité du centre, cette villa récente (2020) sur deux facesvous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièceà vivre lumineuse d'environ 40 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée etaménagée, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Un WC indépendant et un garageentièrement carrelé et isolé avec portail motorisé. À l'étage, trois chambres confortables,toutes dotées de placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau avec doublevasque et une grande douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus decommodité. À l'extérieur, profitez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, agrémenté d'une piscinetraditionnelle au sel, d'un local technique et d'une terrasse carrelée. Les belles prestations decette villa incluent une climatisation réversible gainable, un chauffe-eau thermodynamique etdes volets roulants électriques.DPE : A Honoraires : 2.82% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 355.000 €Honoraires charge acquéreurSur un magnifique terrain de 1187 m²,entièrement clos et arboré, situé à proximité detoutes les commodités dans un quartier paisibleet prisé, charmante villa climatisée de plain-pied, orientée plein sud. Belle piscine carrelée de 8 x 4 mètres. Cette villacomprend également deux garages avecmezzanine. La cuisine, entièrement équipée,s'ouvre sur un spacieux séjour-salon. Voustrouverez également un cellier pratique, troischambres dotées de placards intégrés, ainsiqu'une salle d'eau avec douche à l'italienne etdouble vasque. De plus, deux toilettesindépendants ajoutent au confort de cettemaison. Les prestations de qualité incluent une aspirationcentralisée, du double vitrage, des volets roulantsélectriques avec centralisation, ainsi qu'un portailet un portillon automatisés.397-K340.000 €VILLA PLAIN PIED T4 AVEC DEUX GARAGES

Au cœur du quartier médiéval, cette maison, entièrementrénovée avec goût en 2022, offre une superficie habitable de70,55 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineusegrâce à sa porte-fenêtre en double vitrage, un WC indépendant,un coin buanderie équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche àl'italienne et un placard pratique. Au 1er étage, la suite parentalevous attend avec sa propre douche à l'italienne et vasque. Le 2e étage est aménagé en dressing, parfait pour organiser vosvêtements et accessoires. Enfin, au 3e étage, un séjour salon climatisé, accompagné d'unecuisine entièrement équipée et aménagée, accédant à unemagnifique terrasse en rooftop de 10,50 m². Cette terrasse dispose d'un petit coin cuisine d'été et d'unepergola. Cette maison est vendue entièrement meublée, vous permettantde vous y installer sans souci. Les prestations de qualité sedistinguent par un sol en travertin et un parquet en chêne.En plein cœur du village, une maison de 240 m² sur3 niveaux, traversante, offrant de nombreusespossibilités. Elle a su conserver le charme de l'ancien avec sescheminées en marbre, le fer forgé, les tomettes ausol. La toiture est à restaurer. Travaux d'électricité, plomberie, plâtrerie..... Pour les amateurs de rénovation.BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSEREMISE AVEC ÉTAGE 262.500 €DPE B. Honoraires : 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 250.000€Honoraires charge acquéreur404-KDPE vierge. Honoraires : 6.67% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 120.000€367-K128.000 €Honoraires charge acquéreurAPPARTEMENT T3 AVEC COURDécouvrez cette spacieuse maison de village de 158 m²habitables, idéalement située sur deux faces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse de 45m², comprenant un séjour et une cuisine aménagée etéquipée, une buanderie, une salle d'eau avec doucheitalienne et WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres de 14 et 15 m², un bureauou une chambre supplémentaire, une grande salle d'eauavec double vasque et douche, WC indépendant et dressing.Au 2e étage, deux chambres de 13 et 14 m², des comblesd'environ 45 m² aménageables. Toiture refaite. Belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur,chauffage programmable, climatisation, adoucisseur d'eaucentralisé, VMC et alarme.210.000 €Honoraires charge acquéreurDPE A. Honoraires : 5% TTC.. Prix hors honoraires d'agence : 200.000€413-K

Dans un quartier calme du village, sans vis à vis ni passage, cette belle villa de standing, d'une superficiehabitable de 250 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de terrain de 3200 m² clos et arboré d'essencesméditerranéennes, comprend un grand hall d'entrée avec escaliers et une rampe d'accès handicapés,wc indépendant, un séjour salon lumineux de 53 m² avec poele à bois, néons muraux, une belle cuisineindépendante entièrement équipée et aménagée avec arrière cuisine, une suite parentale comprenantune belle chambre de 16 m², un dressing de 11 m², une salle de bains de 13 m² avec baignoire, doucheitalienne, double vasque, wc + une salle de sport ; une deuxième chambre de 14 m² avec sa salle d'eauet wc, une buanderie. Au 1er étage, se trouvent deux belles chambres donnant sur un solarium de 25 m² avec vue sur lapiscine, le jardin, la mer, la falaise de La Franqui et les étangs de Leucate, une salle d'eau avec douche,vasque et wc. Un garage d'une superficie de 57 m² avec deux portails télécommandés + un cellier. Le portail du jardinest coulissant et télécommandé également. La partie extérieure de la maison est composée d'une belle terrasse en partie couverte de 41 m² aveccuisine d'été équipée d'un barbecue, une salle d'eau avec wc, une piscine couverte par abritélescopique, de 9.80 x 3.90, plages entièrement carrelées. Un local technique avec pompes pour lapiscine, adoucisseur d'eau, chauffe eau solaire et électrique avec panneaux sur le toit. Possibilité deraccorder la piscine aux panneaux solaires pour la chauffer. Forage. Abri bois. Atelier extérieur avec électricité. Volets roulants électriques et manuels. Climatisationréversible gainable dans toute la maison. Construite en 2004 sur vide sanitaire. Belles prestations.SUPERBE VILLA AVEC PARC ARBORE698.000 €344-KDPE B. Honoraires : 4.18% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 670.000€Honoraires charge acquéreur

Dans un quartier paisible et résidentiel, ensemble immobilier indépendant, comprenant une villatraditionnelle de plain-pied d'une superficie de 125 m² habitables, sur quatre faces. À l'intérieur, vousserez accueilli par un hall d'entrée avec placard et WC indépendant. Le spacieux séjour salon de 43 m²,agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendanteentièrement équipée et la buanderie avec pompe à chaleur ajoutent à la fonctionnalité de cette maison.Vous trouverez également 3 chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne avecdouble vasque et douche italienne. La climatisation réversible garantit un confort optimal dans le séjour et le couloir des chambres. Àl'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse d'environ 34 m², dotée d'une pergola bioclimatique, quivous offre un accès direct à la piscine au sel de 4,5 x 9 m, sans vis-à-vis. Une terrasse indépendante avec bar, barbecue et un salon en pierres apparentes couverts complètentcet espace extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre. En plus de la villa, vous découvrirez une maison vigneronne en pierres apparentes, entièrementrénovée, d'environ 110 m². Cette maison dispose d'un grand garage de 53 m² et comprend une belleterrasse avec pergola en bois, un séjour salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'unebuanderie avec WC et douche italienne. À l'étage, un coin salon en mezzanine mansardée avec veluxvous attend, ainsi qu'une chambre climatisée de 13 m² avec velux, une salle d'eau avec doucheitalienne, des WC indépendants, et deux autres chambres climatisées avec placard aménagé. Les volets roulants sont manuels, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Le tout est situé sur une parcelle clôturée et arborée de 1379 m², offrant un cadre de vie agréable etserein. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace alliant confort, modernité etauthenticité ! BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS817.000 €DPE A. Honoraires : 4.74% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 780.000€311-VHonoraires charge acquéreur

PORTEL DES CORBIERESPortel-des-Corbières est une charmante commune située dans le département de l'Aude, enrégion Occitanie, dans le sud de la France. Elle est nichée au cœur des paysages pittoresques des Corbières, une région connue pour sescollines, ses vignobles, son patrimoine historique et les majestueuses ruines de la chapelleNotre Dame des Oubiels. Mais aussi la visite souterraine de Terra Vinea qui nous transporte àtravers le temps.Le village est typique des petitescommunes françaises, avec ses ruellesétroites et ses maisons en pierre. Il offre un cadre de vie paisible, idéal pourceux qui recherchent la tranquillité et labeauté de la nature. Les environs sont parfaits pour lesrandonnées et les activités de plein air,permettant de découvrir la faune et laflore locales.Portel-des-Corbières est égalementproche de plusieurs sites touristiquesintéressants, comme les châteauxcathares et les vignobles réputés de larégion.

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Maison de village à rénover entièrement, offrantun potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, unhall d'entrée, une salle d'eau, WC indépendant,ainsi qu'une cave d'environ 45m². Au 1er étage,une pièce à vivre avec cheminée. La cuisinedonne accès à une pièce avec balcon. Voustrouverez également un demi-étage avec unepetite chambre de 7m² environ, suivi d'un autredemi-étage avec chambre de 23 m² et dressing.Un autre demi-étage accueille une 3e petitechambre de 7m² environ. Enfin, au dernier étage,un grenier aménageable vous offre encore plusde possibilités pour agrandir votre espace de vieselon vos besoins. Il est important de noter quedes travaux de rénovation sont à prévoir,notamment au niveau de l'électricité, de laplomberie et de la maçonnerie. C'est une belleopportunité pour les amateurs de projets derénovation ! Son prix est négociable !77.500 €Honoraires charge acquéreurDPE E Honoraires : 10.71% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 70.000€349-VDans un quartier paisible et résidentiel du village,charmante villa T4 de plain-pied, idéalement situéesur trois faces. Vous serez séduit par son séjour salonlumineux d'environ 24 m². La cuisine indépendante, enpartie équipée, donne accès à un garage d'environ 18m². Le coin nuit se compose d'une salle de bains avecdouble vasque et baignoire, ainsi que de deux chambresd'environ 12 m² avec placards intégrés. Une troisièmechambre de 17 m², également avec placards, disposed'un accès direct au jardin et offre la possibilité de créerun coin douche pour plus de confort. Un WCindépendant complète cet espace. À l'extérieur, vouspourrez profiter d'un jardin clos et arboré d'environ 180m², agrémenté d'un patio, idéal pour vos repas en pleinair ou vos moments de détente au soleil.CLIMATISATION REVERSIBLE - CHAUFFAGESÉLECTRIQUES - PORTAIL DE GARAGE MOTORISE -CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - VIDE SANITAIRE.280.000 €Honoraires charge acquéreurDPE C Honoraires : 3.7% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 270.000€350-VMAISON DE VILLAGE A RENOVERVILLA T4 PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN

ROQUEFORT DES CORBIÈRESRoquefort-des-Corbières est un charmant village situé dans le département de l'Aude, en région Occitanie,dans le sud de la France. Niché au cœur des Corbières, il offre un cadre naturel magnifique, avec des paysagesde collines, de vignes et de garrigues.Le village est connu pour son ambiance paisible et son patrimoine historique, avec des ruelles pittoresques etdes bâtiments anciens qui témoignent de son histoire. Les habitants y sont accueillants, et la vie y est rythméepar les traditions locales.Roquefort-des-Corbières est également proche de plusieurs sites touristiques, ce qui en fait un point de départidéal pour explorer la région, notamment les châteaux cathares et les vignobles réputés. Les bornes milliairesplacées par les Romaines, un fragment de la Via Domitia laissant apparaître l’usure des roues des chariots, laChapelle Saint Martin datant du XIIIe siècle.

Découvrez, dans un cadre exceptionnel, cette villa de type4, de plain pied, idéalement située sur un terrain arboréagrémenté d'arbres fruitiers tels que figuiers, abricotiers etorangers. Profitez d'une belle pinède et d'une vueimprenable sur le village et les moulins. Elle dispose d'unepiscine de 8x4 m, d'un garage carrelé d'environ 30 m², ainsique d'un abri voiture. Vous apprécierez également le confortde la climatisation gainable et les panneaux photovoltaïquesqui contribuent à une consommation énergétiqueoptimisée. Elle comprend une entrée lumineuse avecplacard penderie, un séjour avec cheminée ouvrant sur uneterrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée.Côté nuit, la villa offre trois chambres avec placard, une sallede bain et un WC indépendant.Au cœur du village, cette maison de village traversante est unebelle opportunité à ne pas manquer. Exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine fonctionnelle,ainsi qu'un salon indépendant, offrant ainsi plusieurs espaces devie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables, d'unepièce borgne qui peut être aménagée selon vos besoins, ainsi quede 2 salles d'eau et d'un WC indépendant. Le 2e étage estaccessible par un escalier menant au grenier, où vous aurez lapossibilité de créer une terrasse tropézienne. De plus, le toit a été refait l'année dernière, vous assurant ainsiune tranquillité d'esprit quant à l'état de la maison. Avec songrand garage et son emplacement central, cette maison estparfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable etpratique.VILLA PLAIN PIED T4 JARDIN PISCINE GARAGEMAISON DE VILLAGE T4 AVEC GARAGE564.000 €DPE A. Honoraires : 2.55% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 550.000€Honoraires charge acquéreur416-KDPE vierge. Honoraires : 5.63% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 160.000€352-K169.000 €Honoraires charge acquéreurVILLA 3 FACES AVEC BEAU JARDINDans un quartier résidentiel de Roquefort desCorbières, jolie villa avec un beau jardin piscinable closet arboré de 300 m² environ sans vis à vis, comprenantun séjour salon climatisé avec mezzanine, une cuisineindépendante aménagée et équipée, deux chambresdont une sans fenêtre, une salle d'eau avec wc et unebelle véranda. Une jolie terrasse ombragée et un châlet en bois.Possibilité de stationner un grand véhicule dans l'allée.Climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir.220.000 €Honoraires charge acquéreurDPE C. Honoraires : 4.76% TTC.. Prix hors honoraires d'agence : 210.000€376-V

Du Lundi au Samedi9h00 - 12h0014h30 - 18h0006.67.40.76.73L’Immobilier en toute confiance92 rue de la Mairie11210 Port la Nouvellecontact@nouvelle-agence.com