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PORT LA NOUVELLEPort-la-Nouvelle est une charmante station balnéaire située dans le département de l'Aude,dans la région Occitanie, au sud de la France. Elle est connue pour son port de pêche et deplaisance, qui est l'un des plus importants de la région. La commune possède de belles plages de sable fin, idéales pour les familles et les amateursde sports nautiques. La plage de Port-la-Nouvelle est particulièrement appréciée pour sapropreté et ses installations.Le port est un lieu animé, où l'on peut observer les bateaux de pêche et de plaisance. Il estégalement un point de départ pour des excursions en mer.La région environnante est riche en paysages naturels. Le Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée est à proximité, offrant denombreuses possibilités de randonnées et d'observation des oiseaux.Port-la-Nouvelle propose diverses activités, notamment des sports nautiques, des balades àvélo, et des marchés locaux où l'on peut déguster des produits régionaux.La ville possède un patrimoine historique intéressant, avec des bâtiments typiques de larégion et des vestiges de son passé maritime.La cuisine locale est influencée par la mer, avec des spécialités de fruits de mer et depoissons frais. Les restaurants du port offrent souvent des plats savoureux mettant en avant les produits dela mer.Port-la-Nouvelle est une destination agréable pour ceux qui recherchent à la fois des activitésde plein air et un cadre paisible en bord de mer. C'est un lieu idéal pour des vacances en famille ou des escapades romantiques.

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Belle Villa T4 avec PiscineQuartier récent et résidentiel, grande villa d'architecte sur 3 faces.Vaste séjour salon lumineux avec un plafond cathédrale ouvrant sur terrasse etune belle piscine. Cuisine américaine entièrement équipée + cellier + cave à vins.Wc indépendant et suite parentale avec douche à l'italienne, wc et dressing. A l'étage, pièce ouverte + deux chambres avec placard, dont une avec terrasseoffrant une vue sur mer, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, doublevasque et wc. A l'extérieur, Coin barbecue sur terrasse carrelée. Villa dotée de belles prestations, incluant la climatisation réversible pour unconfort optimal tout au long de l'année. Un garage et un local à vélos indépendant ajoutent de la praticité de ce biend'exception. Ref. 341-K - Classe Énergie : A - Classe Climat : A570.000 €Honoraires charge vendeur

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MAISON DE VILLAGE : TERRASSE +GARAGE + LOCAL COMMERCIALPlein centre ville, cette maison traversante et rénovée comprend aurez de chaussée un garage entièrement isolé avec portail sectionnelmotorisé et atelier ou pièce de rangement idéale pour activitéssportives, une salle d'eau avec wc idéale pour les retours de la plage...,une pièce à aménager (salle de sport....), une buanderie à moderniser.Un local commercial (pouvant être transformé en studio) avec pièced'archives et vitrine. Au 1er étage, un dégagement desservant unséjour salon avec clim et parquet flottant, ouvrant sur belle terrasse de45 m² env, expo plein Sud avec local, une cuisine indépendanteaménagée et en partie équipée avec balcon, une chambre, un wc. Au2e étage, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avecdouche, wc et placard, une deuxième grande chambre mansardée.Accès aux combles. Volets roulants électriques, double vitrage,fenêtres oscillo-battantes. Chauffage gaz de ville. Interphone visio.Toiture en excellent état. Réf. 405-K - Classe Énergie C / ClasseClimat C272.000 € Honoraires : 5.84% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 257.000€MAISON DE VILLE T4Sur un terrain de 337 m², surfacehabitable de 90 m² env, grand garagede 76 m² env, séjour salon lumineux,cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle de bains, wcindépendants. Clim réversible +chauffage central gaz, volets roulantsélectriques + double vitrage.A remettre au gout du jourRéf. 372-K - Classe Énergie C / Classe Climat C259.500 €Honoraires : 3.80% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 250.000€APPARTEMENT T3Proche commodités, bel appartementde 112 m² env, avec garage de 30 m²,cour, beau séjour salon cuisineéquipée donnant sur terrasse, 2 grandes chambres, salle de bains,wc indépendant, buanderie. Climréversible, double vitrage.Aucun travaux à prévoir.Réf. 393-K - Classe Énergie C / Classe Climat A230.000 €Honoraires : 5.99% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 217.000€Honoraires charge acquéreurHonoraires charge acquéreurHonoraires charge acquéreur

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Proche centre, maison de villagecomposée de 2 appartements et ungrand garage. 1er étage, un type 3 de 47 m² avec terrasse ; 2e étage, untype 2 en duplex avec grandeterrasse. Climatisation réversible.Pas de travaux à prévoir. Idéal investisseurs. Réf. 361-K - Classe Énergie C / Classe Climat A Au cœur du village, cette maisonidéalement située proche duport et des commerces, estcomposée au rez-de-chausséed'un séjour avec une cuisine enalcôve aménagée et équipée. Au1er étage, une chambre et unesalle d'eau avec wc et au 2eétage, une chambre ouvrant surune terrasse tropézienne avecvue sur le port et le village. Vendue entièrement meublée. TRÈS BON ÉTAT. Double vitrage.Réf. 399-K - Classe Énergie Vierge129.000 €Honoraires : 5.74% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 122.000€229.900 €Honoraires : 4.5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 220.000€EXCLUSIVITÉ AGENCE - En pleincentre ville, Bel Appartement T4entièrement climatisé, terrasse etloggia situé au 1er étage, belle vuedégagée. Sans charge de copropriété. Réf. 398-K - Classe Énergie D / Classe Climat A159.500 €Honoraires : 6.33% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 150.000€Honoraires charge acquéreur

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A 400m de la plage environ,PAVILLON avec terrasseombragée et carrelée, parkingprivé, comprenant une pièce àvivre avec coin cuisine équipé,une cabine avec 2 litssuperposés et placard, salled'eau avec wc, une bellemezzanine avec velux.Vendu meublé. Exposé Est.IDÉAL VACANCES OUINVESTISSEMENT LOCATIF. Réf. 415-K - Classe Énergie Vierge119.500 €Honoraires : 8.64% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 110.000€Honoraires charge acquéreurAu 3ième et dernier étage d'uneRésidence à 150 mètres de la plage,GRAND STUDIO de 30 m² avec vuesur mer et comprenant une bellepièce à vivre, un coin-cuisineentièrement équipé et salle d'eauavec w.c. VENDU ENTIÈREMENTMEUBLE. VOLETS ROULANTSÉLECTRIQUES. DOUBLE VITRAGE.PARFAIT ÉTAT. Réf. 433-K - Classe Énergie Vierge 77.000 €Honoraires : 10% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 70.000€Terrain de loisirs plat d'une superficiede 2900 m² environ (ni eau - niélectricité) à deux pas de la plagesauvage et proche village. Réf. 431-K 27.000 €Honoraires : 12.50% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 24.000€Nos Exclusivités

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263.000 €Honoraires : 5.20% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 250.000€Honoraires charge acquéreurEXCLUSIVITÉ AGENCE - Face au port, à700 mètres de la plage, cette coquettemaison en parfait état comprend unhall d'entrée, une pièce à vivre, unecuisine indépendante ouvrant sur unepetite terrasse plein sud, une salled'eau, un w.c indépendant, unechambre avec placard et une mezzanineavec velux. DOUBLE VITRAGE.CLIMATISATION REVERSIBLE.Réf. 430-K - Classe Énergie en cours...174.500 €Honoraires : 5.76% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 165.000€EXCLUSIVITÉ AGENCE - cœur de la ville, proximité commerces, cette maisoncomprend un séjour-salon avec cuisineaménagée et équipée, salle d'eau. À l'étage,une chambre donnant sur terrasse d'env 10m², une pièce supplémentaire d'env 9 m² etun WC indépendant. Climatisation réversible,double vitrage, volets roulants électriques.Actuellement louée 600 € nets par moisjusqu'en mars 2027. Réf. 317-K - Classe Énergie Vierge139.500 €Honoraires : 7.31% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 130.000€Villa récente de plain-piedavec garage de 15 m², quartierde la Gendarmerie. Elledispose d'une terrasse de 15m² et d'un jardin, le toutexposé plein sud. Ellecomprend un séjour lumineuxavec coin cuisine, deuxchambres, une salle d'eau etun WC indépendant. De plus,elle est entièrement adaptéeaux personnes à mobilitéréduite. Climatisationréversible, double vitrage. Réf. 436-K - Classe Énergie A / Classe Climat A

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A 250 mètres environ de la plage,Appartement de type 4 traversant situé au3e et dernier étage d'une résidence avec vuesur mer, comprenant une pièce principaleavec un coin cuisine équipé, une loggia de 8 m², 3 chambres, une salle d'eau, wcindépendant, un cellier. Vendu meublé. Chauffage électrique. Réf. 414-K - Classe Énergie E / Classe Climat BAPPARTEMENT T4 APPARTEMENT T3 - PROCHE PLAGE 159.500 €Honoraires : 6.33% TTCPrix hors honoraires d'agence : 150.000€Honoraires : 7.60% TTCPrix hors honoraires d'agence : 125.000€134.500 €ExclusivitéAu centre du village, dans un petit collectif,appartement de type 3 traversant trèslumineux , au 1er étage, exposé plein sud etcomprenant un séjour ouvrant sur balcon,une cuisine indépendante, deux chambresdont une petite, une salle de bain, un w.cindépendant.Double vitrage, Superficie habitable 47 m², Facilité pour garer voiture. Réf. 328-K - Classe Énergie DAPPARTEMENT T3109.500 € Honoraires : 9.5% TTCPrix hors honoraires d'agence : 100.000€Au premier étage d'une résidence prochede la plage avec piscine intérieure, coquetappartement vendu meublé etcomprenant un séjour ouvrant sur unbalcon avec petite vue mer, un coin-cuisineentièrement équipé, deux chambresouvrant chacune sur un balcon, une salle debains et un wc indépendant. Réf. 285-K - Classe Énergie ViergeExclusivitéExclusivitéHonoraires charge acquéreur

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SIGEANSigean est une commune située dans le département de l'Aude, en région Occitanie, au sudde la France. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, sa culture locale et saproximité avec des sites naturels remarquables. Sigean possède un patrimoine architectural intéressant, avec des vestiges romains,notamment des ruines de l'ancienne ville romaine de "Sigeium". Vous pourrez égalementdécouvrir l'église Saint-Félix, un bel exemple d'architecture médiévale.L'une des attractions majeures de la région est la Réserve Africaine, un parc animalier de 300hectares qui abrite plus de 3 800 animaux de 160 espèces différentes. C'est un lieu idéal pourobserver des animaux dans un cadre naturel et il est particulièrement apprécié des familles.Sigean est entourée de paysages variés, allant des étangs aux collines. La région est propiceaux randonnées et aux balades à vélo, permettant de découvrir la faune et la flore locales.La cuisine locale est influencée par les produits du terroir. Vous pourrez déguster desspécialités régionales, notamment des plats à base de fruits de mer, de viande et des vins duLanguedoc.Sigean est située à quelques kilomètres de la Méditerranée, ce qui permet d'accéderfacilement aux plages de Port-la-Nouvelle et de Leucate, idéales pour les activités nautiques etles journées ensoleillées.La commune organise divers événements tout au long de l'année, tels que des marchés, desfestivals et des manifestations culturelles qui mettent en avant la richesse de la culture locale.Sigean est une destination agréable pour ceux qui souhaitent allier découvertes culturelles,nature et détente au bord de la mer. C'est un lieu idéal pour des vacances en famille ou des escapades entre amis.

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310.000 €Honoraires : 4.17% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 240.000€d eau et wc indépendant.GRANDE MAISON AVEC GARAGE ET JARDINEmilie Vallejo vous propose, dans un quartier calme et résidentiel de Sigean, cettegrande maison de 165m² habitables de construction traditionnelle. Elle est composéeau rez-de-chaussée d' une belle entrée donnant sur un salon très lumineux de 37m²,une chambre ou bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 23m², unesalle d'eau, un wc indépendant. A l'étage un vaste couloir desservant trois belleschambres ouvertes chacune sur une terrasse couverte, une salle de bain avec doucheet baignoire, un wc indépendant. Combles aménageables. Un garage de 26 m².Climatisation réversible, double vitrage. Le tout sur une parcelle de 400 m² piscinable.Réf. 369-V - Classe Énergie C / Classe Climat BHonoraires : 4.17% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 297.600€Située à proximité de tous lescommerces, charmante maisonentièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, séjour-salle à manger aveccuisine séparée aménagée et équipée,salon avec poêle à bois ouvrant sur terrasse en bois de 35m² environ offrantune superbe vue sur la garrigue. A l'étage, 2 belles chambres, une salled'eau et un wc indépendant. Au dernierétage, espace de 25m² aménagé enchambre avec accès à une terrassetropézienne exposée plein Sud, Aucuntravaux à prévoir. TOITURE ET ELECTRICITE REFAITES.DOUBLE VITRAGE. CONVECTEURSÉLECTRIQUES.Réf. 412-V - Classe Énergie D / Classe Climat BMAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSES250.000 €

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169.000 € Honoraires : 5.63% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 160.000€GRAND APPARTEMENT T3 - PLEIN CENTRE98.500 €Honoraires : 9.44% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 90.000€MAISON DE VILLAGE T4Située proche du centre ville de Sigean, cetteMAISON DE VILLAGE comprend une pièce à vivre,une cuisine aménagée et partiellement équipéeainsi qu'un séjour salon avec balcon. WCindépendant.A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avecwc. Le deuxième étage est composé d'unechambre climatisée.A VISITER ! Réf. 426-V - Classe Énergie C / Classe Climat AAu cœur du village de Sigean, GRAND APPARTEMENT situé au 1er étage d'un petit collectif et offrantune superficie de 80 m². Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert un beau séjour salon avec cuisine aménagée, unechambre, une pièce sans fenêtre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.Réf. 424-V - Classe Énergie Vierge

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Charmante maison de campagne, indépendante et préservée des regards, implantée sur un vasteterrain clos et arboré de plus de 3000 m², elle offre un cadre de vie paisible et naturel. Au rez-de-chaussée, lumineuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée, le tout mettant envaleur de belles poutres apparentes. La cuisine dispose d'un coin repas. Vous trouverez également unearrière-cuisine pratique et une pièce à aménager selon vos envies, équipée de la climatisation ; unesalle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Letout pouvant être transformé en suite parentale. À l'étage, deux belles chambres, accompagnées d'unesalle d'eau avec WC. Le 2e étage révèle une grande chambre avec une vue imprenable sur le clocher del'église. Elle comprend également des dépendances et un abri pour voitures. Vous bénéficierez d'unconfort optimal grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique, ainsi qu'à des fenêtres endouble vitrage. De plus, un forage et une fosse septique sont présents, ajoutant à la praticité de cettemaison. Réf. 401-V - Classe Énergie C / Classe Climat A400.000 €Honoraires : 4.17% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 384.000€

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Dans un quartier calme et résidentiel, Emilie Vallejo vous présente cette villa T4, sur 4faces, d'une superficie habitable de 121 m², sur un terrain clos et piscinable de 1385 m².Elle comprend au rez de chaussée, un grand séjour salon lumineux donnant sur laterrasse partiellement couverte avec pergola et le jardin sans vis à vis, une cuisineindépendante aménagée, deux chambres avec baies vitrées et placards, une salle d'eauavec douche à l'italienne, une buanderie et wc indépendant. A l'étage, une mezzanine composée d'une suite parentale avec dressing et d'un coinbureau ou autre, ouvert sur le séjour. La maison dispose également d'un garage attenant. Elle est équipée d'une chaudière au gaz pour le chauffage central, climatisationréversible, double vitrage, volets roulants. Exposée plein Sud. Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude de la maison. Stationnement possiblede plusieurs véhicules sur le terrain (bateau, camping-car....). VIDÉO SUR DEMANDE. Réf. 422-V - Classe Energie C / Classe Climat C345.000 €

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297.000 € Honoraires : 4.58% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 284.000€BELLE MAISON DE CAMPAGNE INDEPENDANTE435.000 € Honoraires : 3.57% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 420.000€GRANDE MAISON DE VILLE AVEC PISCINEDans un quartier résidentiel proche du centre, grandemaison de ville d'une superficie habitable de 133 m² avecgarage de 20 m², jardin à l'avant de 25 m² et jardin àl'arrière avec piscine et plages en bois. Cette maisontraditionnelle se compose d'un hall d'entrée qui dessertune buanderie, une salle de bains, un beau séjour salontraversant de 40 m² avec une cuisine aménagée etpartiellement équipée, une chambre, un WCindépendant. À l'étage, vous trouverez trois belleschambres, dont une de 25 m² pouvant être divisée. Cetétage comprend également une salle d'eau et un WCindépendant. La maison est équipée de la climatisationréversible, du double vitrage, de volets roulantsélectriques à l'étage, de panneaux solaires pour l'eauchaude des sanitaires. Portail électrique pour le garage.LE PRIX EST NÉGOCIABLE ! Réf. 423-V - Classe Énergie B / Classe Climat A Belle Maison de campagne avec grand garage de 55 m² nichée au cœur d'unmagnifique terrain de 21 794 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieusesuite parentale climatisée avec salle d'eau, wc et dressing et un accès au garage. Àl'étage, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet au sol, unecuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que deux chambres, une salle d'eau etun WC indépendant. À l'extérieur, une belle dépendance de 80 m² se compose d'unespace détente ouvert, aménagé en cuisine d'été, avec une grande terrasse en boisombragée par des pergolas. La seconde partie de la dépendance est un garage fermé.De plus, une petite dépendance est équipée de deux douches et de deux WC. Le terrainde plus de 2 hectares est entièrement clôturé et arboré. De plus, un forage et une fosseseptique sont présents. Climatisation réversible. Double vitrage. Panneaux solairesphotovoltaïques. Toiture neuve. A VISITER. Réf. 438-V - Classe Énergie A / Classe Climat A

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Dans un quartier calme, à proximité du centre-ville deSigean, une maison atypique, climatisée, avec des pierresapparentes, entièrement rénovée avec goût. Elle disposed'un jardin piscinable d'environ 165 m², clos et arboré. Aurez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entréeaménageable, un beau séjour-salon avec une cuisineentièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une chambrespacieuse avec placard. Une salle d'eau avec douche et WCcomplète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grandechambre mansardée avec placard et bureau, une autrechambre mansardée avec coin dressing, ainsi qu'une suiteparentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avecWC. À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée vousattend. Cette maison allie le charme de l'ancien avec sespierres et une décoration moderne. Elle est équipée devolets roulants électriques et de volets en bois, de doublevitrage, d'un portail motorisé, ainsi que de caméras desurveillance intérieures et extérieures. Belles prestations.Aucun travaux à prévoir. Ref. 437-V - Classe Énergie B / Classe Climat AAu cœur du village, ensemble immobilieridéalement situé à deux pas des commerces et destransports. Ce bien rare se compose de 5 appartementsactuellement loués, allant du T3 au T4, répartis du 1erau 3e étage, offrant un rapport locatif stable etattractif. Le revenu locatif mensuel total est de 2.865 € chargescomprises, représentant une rentabilité nette de 7%.En complément, vous bénéficierez des murscommerciaux d'un local bien situé, actuellementexploité avec un loyer mensuel de 1.000€. Une belle opportunité pour un investisseurrecherchant une rentabilité intéressante et un bienentièrement occupé. Réf. 402-V - Classe Énergie DMAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ARBORE273.000 €Honoraires : 5.88% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 260.000€Honoraires : 4.31% TTC.Prix hors honoraires d'agence : 650.000€678.000 €Proche de toutes commodités, appartement T3situé en rez-de-chaussée d'une maisoncomprenant un séjour-salon de 19m² environavec une kitchenette en partie équipée, 2chambres dont une de 18m² environ, une salled'eau, un wc indépendant et une cour privativede 16m² environ. CLIMATISATION RÉVERSIBLE. SALLE D'EAU ET CUISINE REFAITES A NEUF. A VISITER !! TRÈS BON ÉTAT. Réf. 360-V - Classe Énergie C / Classe Climat A149.900 €Honoraires : 5.64% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 141.900€APPARTEMENT T3 AVEC COURENSEMBLE IMMOBILIER EN CENTRE VILLE

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Honoraires : 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 190.000€340.000 €VILLA PLAIN PIED T4 AVEC DEUX GARAGESSur un magnifique terrain de 1187 m², entièrement clos et arboré, situé à proximité detoutes les commodités dans un quartier paisible et prisé, charmante villa climatiséede plain-pied, orientée plein sud. Belle piscine carrelée de 8 x 4 mètres. Cette villa comprend également deux garagesavec mezzanine. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un spacieux séjour-salon.Vous trouverez également un cellier pratique, trois chambres dotées de placardsintégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. De plus,deux toilettes indépendants ajoutent au confort de cette maison. Les prestations de qualité incluent une aspiration centralisée, du double vitrage, desvolets roulants électriques avec centralisation, ainsi qu'un portail et un portillonautomatisés. Réf. 397-K - Classe Énergie C / Classe Climat AHonoraires : 3.03% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 330.000€Découvrez cette spacieuse maison devillage de 158 m² habitables, idéalementsituée sur deux faces. Au rez-de-chaussée,vous trouverez une pièce à vivre lumineusede 45 m², comprenant un séjour et unecuisine aménagée et équipée, unebuanderie, une salle d'eau avec doucheitalienne et WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres de 14 et 15m², un bureau ou une chambresupplémentaire, une grande salle d'eau avecdouble vasque et douche, WC indépendantet dressing. Au 2e étage, deux chambres de13 et 14 m², des combles d'environ 45 m²aménageables. Toiture refaite. Belles prestations : double vitrage, pompeà chaleur, chauffage programmable,climatisation, adoucisseur d'eau centralisé,VMC et alarme. Réf. 413-K - Classe Énergie A / Classe Climat A199.000 €

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Superbe villa récente de plain pied, indépendante et implantée sur un terrain clos de1300 m². Belle terrasse ensoleillée et piscine au sel (6x3). Un garage de 30 m² avec portail motorisé. L'intérieur de la villa est composé d'un vasteséjour salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, climatisationgainable pour un confort optimal. Un poêle à bois dans le salon et wc indépendant. Le coin nuit se compose de trois chambres climatisées dont une suite parentale avecsalle d'eau privative. Un bureau et une salle de bains supplémentaire avec wc complètent cet espace. Les volets roulants électriques et le portail coulissant motorisé apportent une touche demodernité et praticité. La villa est équipée d'une fosse septique de type micro-station. Prestations de qualité.SUPERBE VILLA PLAIN PIED AVEC PISCINE595.000 €Honoraires : 3.48% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 575.000€Réf. 434-K - Classe Énergie A /Classe Climat A

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Dans un quartier paisible et résidentiel, ensemble immobilier indépendant, comprenant une villatraditionnelle de plain-pied d'une superficie de 125 m² habitables, sur quatre faces. À l'intérieur, vousserez accueilli par un hall d'entrée avec placard et WC indépendant. Le spacieux séjour salon de 43 m²,agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendanteentièrement équipée et la buanderie avec pompe à chaleur ajoutent à la fonctionnalité de cette maison.Vous trouverez également 3 chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne avecdouble vasque et douche italienne. La climatisation réversible garantit un confort optimal dans le séjour et le couloir des chambres. Àl'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse d'environ 34 m², dotée d'une pergola bioclimatique, quivous offre un accès direct à la piscine au sel de 4,5 x 9 m, sans vis-à-vis. Une terrasse indépendante avec bar, barbecue et un salon en pierres apparentes couverts complètentcet espace extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre. En plus de la villa, vous découvrirez une maison vigneronne en pierres apparentes, entièrementrénovée, d'environ 110 m². Cette maison dispose d'un grand garage de 53 m² et comprend une belleterrasse avec pergola en bois, un séjour salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'unebuanderie avec WC et douche italienne. À l'étage, un coin salon en mezzanine mansardée avec veluxvous attend, ainsi qu'une chambre climatisée de 13 m² avec velux, une salle d'eau avec doucheitalienne, des WC indépendants, et deux autres chambres climatisées avec placard aménagé. Les volets roulants sont manuels, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Le tout est situé sur une parcelle clôturée et arborée de 1379 m², offrant un cadre de vie agréable etserein. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace alliant confort, modernité etauthenticité ! Réf. 311-V - Classe Énergie A / Classe Climat ABEL ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS817.000 €Honoraires : 4.74% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 780.000€

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PORTEL DES CORBIERESPortel-des-Corbières est une charmante commune située dans le département de l'Aude, enrégion Occitanie, dans le sud de la France. Elle est nichée au cœur des paysages pittoresques des Corbières, une région connue pour sescollines, ses vignobles, son patrimoine historique et les majestueuses ruines de la chapelleNotre Dame des Oubiels. Mais aussi la visite souterraine de Terra Vinea qui nous transporte àtravers le temps.Le village est typique des petitescommunes françaises, avec ses ruellesétroites et ses maisons en pierre. Il offre un cadre de vie paisible, idéal pourceux qui recherchent la tranquillité et labeauté de la nature. Les environs sont parfaits pour lesrandonnées et les activités de plein air,permettant de découvrir la faune et laflore locales.Portel-des-Corbières est égalementproche de plusieurs sites touristiquesintéressants, comme les châteauxcathares et les vignobles réputés de larégion.

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Superbe maison de village lumineuse avec vueimprenable sur les Corbières d'une superficiehabitable de 147 m², offrant un cadre de vieexceptionnel. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un garage spacieux d'environ 45 m²,accessible par un portail électrique, ainsi qu'unhall d'entrée avec placard-penderie ainsi qu'unebuanderie. Au premier étage, la maison disposed'une belle cuisine entièrement équipée etaménagée, d'un séjour-salon lumineux, d'unesalle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.Le deuxième étage comprend trois chambres, ungrand dressing, ainsi qu'une belle salle de bainsdotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoireet d'un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiterd'une terrasse avec barbecue bâti, d'une piscineet d'un jardin, parfaits pour des moments dedétente en plein air. Réf. 418-K - Classe Énergie B / Classe Climat A335.000 €Honoraires : 4.69% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 320.000€Dans un quartier paisible et résidentiel du village,charmante villa T4 de plain-pied, idéalement situéesur trois faces. Vous serez séduit par son séjour salonlumineux d'environ 24 m². La cuisine indépendante, enpartie équipée, donne accès à un garage d'environ 18m². Le coin nuit se compose d'une salle de bains avecdouble vasque et baignoire, ainsi que de deux chambresd'environ 12 m² avec placards intégrés. Une troisièmechambre de 17 m², également avec placards, disposed'un accès direct au jardin et offre la possibilité de créerun coin douche pour plus de confort. Un WCindépendant complète cet espace. À l'extérieur, vouspourrez profiter d'un jardin clos et arboré d'environ 180m², agrémenté d'un patio, idéal pour vos repas en pleinair ou vos moments de détente au soleil.CLIMATISATION REVERSIBLE - CHAUFFAGESÉLECTRIQUES - PORTAIL DE GARAGE MOTORISE -CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - VIDE SANITAIRE.Réf. 350-V - Classe Énergie C / Classe Climat A280.000 €Honoraires : 3.7% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 270.000€MAISON DE VILLAGE T4VILLA T4 PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN

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ROQUEFORT DES CORBIÈRESRoquefort-des-Corbières est un charmant village situé dans le département de l'Aude, en région Occitanie,dans le sud de la France. Niché au cœur des Corbières, il offre un cadre naturel magnifique, avec des paysagesde collines, de vignes et de garrigues.Le village est connu pour son ambiance paisible et son patrimoine historique, avec des ruelles pittoresques etdes bâtiments anciens qui témoignent de son histoire. Les habitants y sont accueillants, et la vie y est rythméepar les traditions locales.Roquefort-des-Corbières est également proche de plusieurs sites touristiques, ce qui en fait un point de départidéal pour explorer la région, notamment les châteaux cathares et les vignobles réputés. Les bornes milliairesplacées par les Romaines, un fragment de la Via Domitia laissant apparaître l’usure des roues des chariots, laChapelle Saint Martin datant du XIIIe siècle.

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Découvrez, dans un cadre exceptionnel, cette villa de type4, de plain pied, idéalement située sur un terrain arboréagrémenté d'arbres fruitiers tels que figuiers, abricotiers etorangers. Profitez d'une belle pinède et d'une vueimprenable sur le village et les moulins. Elle dispose d'unepiscine de 8x4 m, d'un garage carrelé d'environ 30 m², ainsique d'un abri voiture. Vous apprécierez également le confortde la climatisation gainable et les panneaux photovoltaïquesqui contribuent à une consommation énergétiqueoptimisée. Elle comprend une entrée lumineuse avecplacard penderie, un séjour avec cheminée ouvrant sur uneterrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée.Côté nuit, la villa offre trois chambres avec placard, une sallede bain et un WC indépendant. Réf. 416-K - Classe Énergie A / Classe Climat ADans un quartier calme et résidentiel, Emilie Vallejo vous présentecette belle villa avec vue sur la falaise, d'une superficied'environ 140 m² sur un terrain clos de 557m², entièrementrénovée avec goût alliant le charme de l'ancien par son carrelageet le moderne par son style industriel et bois. Elle est composéed'une pièce à vivre lumineuse d'environ 52 m², comprenant unséjour-salon et une cuisine américaine aménagée. Elle disposeégalement d'une buanderie/arrière-cuisine, d'un bureau, ainsique de 3 chambres, dont deux partagent une salle d'eau avec WC.Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cetespace. Un escalier en colimaçon mène à deux belles chambresdotées de placards intégrés. À l'extérieur, vous découvrirez unbeau jardin arboré exposé plein sud, agrémenté d'une piscine ausel (7x3) avec plages en bois et local technique. La terrassecarrelée, équipée d'une pergola et d'un barbecue, est idéale pourprofiter des journées ensoleillées. 2 ateliers sont égalementprésents (local vélos et atelier de bricolage). L'allée à l'avant, avecportail électrique, peut accueillir 2 à 3 véhicules (ou bateau,remorque, camping car...). La maison est équipée de laclimatisation réversible et d'un poêle à bois design qui chauffel'ensemble des pièces. De plus, toutes les fenêtres sont en doublevitrage. BON STANDING.Réf. 420-V - Classe Énergie C / Classe Climat AVILLA PLAIN PIED T4 JARDIN PISCINE GARAGEBELLE VILLA T5 AVEC JARDIN ET PISCINE564.000 €Honoraires : 2.55% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 550.000€Honoraires : 4.69% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 320.000€335.000 €ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONSDans quartier calme et résidentiel, avec une jolie vue sur laChapelle Saint Martin, un ensemble immobilier composé de 2maisons indépendantes. Partie 1 : Une maison sur 4 faces de 50m² hab env avec jardin sans vis à vis de 380 m² environ piscinable,clos et arboré ; rez de chaussée, une pièce à vivre, cuisineindépendante aménagée et partiellement équipée, salon ouchambre + salle d'eau avec wc. A l'étage, grande chambre et unplacard. Dépendance dans le jardin. CLIMATISATION REVERSIBLE.CONDUIT DE CHEMINÉE OU POÊLE EXISTANT. POSSIBILITÉ DESTATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES. BELLE EXPOSITION. Partie 2 :Une maison de 81m² hab env, avec beau jardin piscinable clos etarboré de 300 m² environ sans vis à vis, séjour salon climatiséavec mezzanine, cuisine indépendante aménagée et équipée,deux chambres dont une sans fenêtre, salle d'eau avec wc et belle véranda. A l'extérieur, terrasse ombragée et chalet en bois.CLIMATISATION REVERSIBLE. POSSIBILITÉ DE STATIONNER UNGRAND VÉHICULE DANS L’ALLÉE. A VISITER !! Le tout sur un terrainde 680 m² environ avec possibilité de séparer les 2 jardins.Réf. 427-K - Classe Énergie D / Classe Climat A395.000 €Honoraires : 3.95% TTC.. Prix hors honoraires d'agence : 380.000€

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