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Message 1 Infomappe Kick-Start Paket inklusive Leistung- und Preisübersicht www.smart-balkon.at | office@smart-balkon.at SMART BALKON BY RHOMBERG

2 Setzen Sie den ersten Schritt für Ihr Balkonprojekt! Sehr geehrte:r Interessent:in, das Kick-Start Paket von SMART BALKON bietet die perfekte Möglichkeit, schnell in die Planung Ihres Balkonprojekts zu kommen. Diese Infomappe bietet Ihnen einen Überblick über folgende Inhalte: • Für wen ist das Kick-Start Paket geeignet? • Wie schnell kann ich mit dem Paket starten? • Enthaltene Leistungen (inkl. Referenzen) • Kosten Bei Fragen zum Kick-Start Paket und unseren Balkonen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter +43 1 71500 303 700 oder per Mail unter office@smart-balkon.at zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ihr SMART BALKON Team

3 Für wen ist das Kick-Start Paket geeignet? Mieter:innen Miteigentümer:innen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft Alle, die bereits eine Idee, aber noch keinen genauen Plan für Ihr Balkonprojekt haben Alle, die ein Balkonprojekt an einer speziellen Stelle, oder in einem denkmalgeschützten Haus haben Bei Bauprojekten auf einer bestehenden Liegenschaft, welche nicht im Einzeleigentum ist, sind die Zustimmungen aller Miteigentümer:innen (auch wenn Sie selbst ein:e Miteigentümer:in sind) für dieses Vorhaben notwendig.1 Das Kick-Start Paket liefert Ihnen die hierfür notwendigen Unterlagen (siehe S. 5) zum Einholen der Unterschriften. 1 Eine diesbezüglich im Miet- oder Miteigentümer:innen Vertrag vereinbarten Passagen sind in diesem Fall nicht ausreichend für die MA19/37.

4 Wie schnell kann ich mit dem Paket starten? Sobald Sie uns alle relevanten Unterlagen und Informationen zur Verfügung gestellt haben, können wir bereits am nächsten Tag mit der Ausarbeitung beginnen. Dafür benötigen wir: 1. Pläne vom Gebäude2 2. Anzahl und Lage der Balkone 3. Maße der Balkone3 Wie schnell erhalte ich die Leistungen des Pakets? Üblicherweise arbeiten wir ein Kick-Start Paket innerhalb von 14 Tagen aus. Wenn die baurechtliche Situation klar ist und der Gebäudebestand bekannt ist, steht diesem Zeitrahmen nichts entgegen. Bei Projekten, die mit der Behörde abgeklärt werden müssen oder bautechnische Abklärungen erfordern, kann es entsprechend länger dauern. 2 Wenn Sie keinerlei Pläne haben oder von der Hausverwaltung bekommen, können wir diese bei der Behörde ausheben. 3Die Maße können vom Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien abhängen. In einigen Fällen wäre somit die gewünschte Dimension nicht zulässig.

5 Enthaltene Leistungen Folgende Leistungen sind im Kick-Start Paket enthalten: 1. Erster Balkonentwurf4 2. Baurechtliche und bautechnische Prüfung des Projekts 3. Erstellung von Unterlagen für die Einholung der Zustimmungen (falls notwendig) 4. Abstimmungen mit den Behörden (falls notwendig) Für den Fall, dass Sie eine Wohnung mieten oder Ihnen das Gebäude nicht alleine gehört, bieten wir praktische Tipps & Tricks in der Kommunikation mit allen Beteiligten (Vermieter:innen, Miteigentümer:innen etc.) 4 Geliefert wird eine bautechnisch realisierbare Variante einer Balkonzustimmung. Änderungswünsche und weitere Varianten werden nach zusätzlichem Aufwand verrechnet.

6 Wie geht es danach weiter? Wenn Sie die fertigen Unterlagen des Kick-Start Paket haben, können Sie den nächsten Schritt in Ihrem Projekt angehen. Als Mieter:in oder als Miteigentümer:in können Sie Ihre Miteigentümer:innen kontaktieren und alle Zustimmungen einholen (Diese reichen auf je einer Kopie, einem Scan oder einem Ausdruck). Wenn Sie alle Zustimmungen haben, können Sie sich bei uns für die nötigen Schritte der baulichen Umsetzung melden. Preise Der Preis des Kick-Start Pakets richtet sich nach: • Anzahl der Balkone, unabhängig von deren Größe und der Anzahl der Auftraggeber:innen • Ausrichtung des Balkons (Strasse/Hof) • Planeinsicht notwendig (ja/nein) Die aktuellen Preise unserer Angebote können Sie direkt in unserem Webshop abrufen und sofort Online kaufen.

7 Über uns SMART BALKON ist ein Produkt der Rhomberg Bau Wien GmbH. Die Rhomberg Gruppe hat mit ihrer 130-jährigen Geschichte viel Erfahrung in der Welt des Bauens. Am Standort Wien wird der Fokus neben der Immobilienentwicklung und der Tätigkeit als Generalunternehmen im Wohnbau vermehrt auf die Sanierung und Aufwertung des Bestands gelegt. Unsere Vision ist es, Werte zu erhalten und den Wiener Immobilienbestand mit Balkonen einen neuen Frühling zu verschaffen. Dabei haben wir immer eine klimafreundliche, nachhaltige Gestaltung unserer Stadt im Fokus. Kommen Sie vorbei! Besuchen Sie uns gerne im Rahmen eines persönlichen Termins in unserem Büro. Wir bitten Sie, die Termine im Vorfeld telefonisch (+43 1 715 0030-3700) oder per Mail (office@smart-balkon.at) zu vereinbaren. Adresse Gertrude-Fröhlich-Sandner-Str. 13/Top 5, 1100 Wien (vis-a-vis vom Hauptbahnhof) Ihr persönlicher Kontakt Arch. Ing. Paul Rasper, MArch +43 1 715 0030 3700 office@smart-balkon.at