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magazine JUILLET 2022 N 1 DE L IMMOBILIER DU GOLFE j TENDANCE IMM O March et volution de l immobilier dans le Golfe LES V NEMENT S DU GOLFE Le jaz z une histoire de plus de 40 ans ZOOM sur la ville de Vannes A IM A g en c e I m m o b i l i re d u M or b i ha n 8 b i s r ue Thi er s 560 0 0 V AN N E S c o n t a c t 02 9 7 5 4 21 90 conta ct a i m i m m ob i l i er fr SAR L A IM IMMO B I L I E R i n s c ri t a u R C S s o u s l e num r o 8 0 8 0 8 8 58 7 Ca r te p r ofes s i onnel l e 561 2014

dito L immobilier se porte merveilleusement bien dans le Golfe du Morbihan et les nouveaux acqu reurs ont bien senti tous les attraits de notre magnifique baie L t est aussi la meilleure saison pour que les projets deviennent r alit et notre agence va tre m me de vous accompagner Nous profitons du soleil Morbihannais pour vous pr senter ce 1er num ro de J AIM Magazine L id e du magazine J AIM est de vous apporter r guli rement des informations sur l immobilier mais pas que Un magazine trimestriel sur les v nements et la richesse culturelle de notre belle r gion des conseils d co les tendances du moment alors n h sitez pas vous inscrire notre newsletter pour rester inform chaque sortie Dans ce premier num ro nous vous donnerons les derni res tendances immobili res du Morbihan des informations sur l v nement tant attendu du mois de juillet Jazz en ville et un zoom sur la ville de Vannes Bonne lecture Aur lie Mah Directrice de l agence SOMMAIRE 6 LES TENDANCES IMMOBILI RES 8 V NEMENT DU MOMENT 10 ZOOM SUR LA VILLE DE VANNES 12 GOLFEZ EN MORBIHAN 14 BIENS LA VENTE Cr dits photo AIM contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

ADRESSE 8 bis rue Thiers 56000 Vannes 02 97 54 21 90 accueil aim immobilier fr ACCUEIL L AGENCE Lundi de 14h 19h Mardi au vendredi de 9h 12h et de 14h 16h Samedi de 9h 12h et de 14h 16h Cr dits photo AIM

Tendance immobili re Tendance immobili re avons constat une tr s forte augmentation et depuis 2 ans la crise sanitaire a accentu ce ph nom ne en proposant un h vre de paix seulement 2h30 de Paris Notre agence a connu une croissance importante ces derni res ann es et nous en sommes ravis Comment l expliquez vous CONOMIE Tendance Immobili re March et volution de l immobilier dans le Golfe Bonjour Aur lie l agence AIM est install e Vannes depuis plus de 30 ans Comment se porte l immobilier dans le Golfe aujourd hui Notre ville de Vannes est pleine de charme Elle offre un cadre unique et les nouveaux acqu reurs ne s y trompent pas Habiter et vivre dans ce qui est r f renc comme l une des plus belles baies du monde procure la ville de Vannes mais aussi toutes celles du Golfe une forte attractivit pour beaucoup d investisseurs Ces 5 derni res ann es nous Qu on ne s y trompe pas la belle croissance affich e par notre agence est essentiellement li e notre capacit appr hender tous les types de biens mais aussi les plus prestigieux d entre eux et c est essentiel un moment o le Golfe du Morbihan affiche des biens dont la valeur a pour certains augment de plus de 50 en 5 ans Le revers de la m daille est que nous sommes d sormais sur un march plus tendu qu auparavant et peu d offres se retrouvent sur le march Notre atout un r seau important dans le Golfe et des familles qui nous font confiance depuis des ann es Quels sont les types de biens les plus recherch s La particularit du march dans le Golfe aujourd hui est que tous les types de biens sont recherch s Notre force est de pouvoir accompagner chaque famille tout au long de leur projet de vie et cela d marre par le studio en centre ville jusqu la belle demeure au bord du Golfe Nous proposons tous types de biens Comment envisagezvous l immobilier dans le secteur sur les prochaines ann es L e Golfe du Morbihan a tellement d atouts que je ne peux l imaginer videmment que de mani re positive Un cadre de vie exceptionnel quelques heures des plus grandes agglom rations un dynamisme conomique qui se ressent chaque jour un peu plus des familles qui arrivent et posent leurs valises quotidiennement des loisirs et v nements culturels comme la Semaine du Golfe Jazz en Ville Vannes ou encore le Festival Interceltique de Lorient et tout a avec un climat plut t cl ment car il ne fait pas que pleuvoir en Bretagne Aur lie Mah

v nement du moment v nement du moment l origine un homme Jean Philippe Breton En 1980 alors charg des animations culturelles de la ville de Vannes il d cide de fonder l v nement Jazz Vannes durant la p riode estivale Comme il aime dire le jazz souffre d une r putation de musique litiste tort Et son objectif a t de faire aimer le jazz y compris celles et ceux qui ne connaissent rien la musique D ann es en ann es se succ dent des artistes la renomm e internationale Lou Bennett le Golden Gate Quartet Johnny Griffin Nancy Holloway Aux manettes de cet v nement pendant plusieurs d cennies l v nement est devenu au fil du temps un rendez vous incontournable de la sc ne jazz internationale CULTUREL v nement Depuis 2016 l v nement est d sormais organis sous le nom de Jazz en ville et r unit chaque ann e des dizaines de milliers de spectateurs provenant de la France enti re Programme de l v nement DU MOMENT FESTIVAL JAZZ EN VILLE Du 27 au 30 juillet Cette ann e encore le mois de Juillet va r sonner jazzy dans la ville de Vannes Partout dans la ville du jardin des remparts jusque dans les bars et restaurants cosy de la ville vous pourrez d ambuler au son du jazz et le ton est donn d s le 1er jour de cette nouvelle dition La star internationale Melody Gardot viendra vous envo ter de sa voix si particuli res et ses m lodies sensuelles d s le soir du 27 juillet dans le jardin des remparts 22H00 Retrouvez ICI le programme de cette dition Melody Gardot

Zoom sur la ville de Vannes Zoom sur la ville de Vannes zoom PATRIMOINE Et pour aller se mettre au vert et se promener la presqu le de Conleau est une ancienne le du golfe du Morbihan aujourd hui rattach e la commune de Vannes et reli e la terre ferme depuis 1879 par une digue route Plage am nag e piscine d eau de mer promenades dans la pin de le long d un chemin sinueux un environnement propice la d tente LA VILLE DE VANNES Vannes une ville ouverte sur le Golfe du Morbihan cat goris parmi les plus belles baies du Monde Rien que a Situ e au c ur de la Bretagne Sud Vannes est une ville charg e d histoire et qui a su conserver son patrimoine et la beaut de son littoral Parmi les quartiers les plus importants celui du c ur de ville est probablement l un des plus repr sentatif de ce patrimoine Le quartier du Port o stationnent des bateaux embl matiques laisse place aussi une jolie ballade le long des berges r cemment r am nag es pour le plaisir d une d tente assur e Remontez dans la ville par la Porte Saint Vincent pour rentrer dans l antre du centre historique La rue SaintVincent tr s anim e avec toutes ses boutiques m ne la Place des Lices o tr nent les Halles des Lices regorgeant de tr sors culinaires et le march qui se tient 2 fois par semaine Apr s rien de mieux que de se perdre dans les ruelles pav es de d couvrir toutes ces maisons pans de bois qui semblent vouloir se toucher tellement elles penchent avec le temps remonter vers l embl matique cath drale Saint Pierre l incontournable place Henri IV pour ensuite redescendre vers la Porte prison qui vous m nera vers le village de Saint Patern et tous ses restaurants Une visite s impose le long des remparts avec une halte dans le magnifique jardin des remparts situ l emplacement des anciennes douves Un joli jardin la fran aise qui appelle la s r nit Cr dits photo Mathilde Cochet

Golfez en Morbihan Golfez en Morbihan LE GOLF DE BADEN GOLF DE PLOEMEUR Situ seulement 15 minutes de Vannes au bord de la rivi re d Auray et dans le cadre unique du Golfe du Morbihan le golf de Baden ouvert depuis 1989 vous offre un cadre unique Avec son parcours de 5952 m tres parcourez les 18 trous au rythme des paysages vari s et reposants vue sur la mer for t de pins zones d gag es prenez votre temps Notez qu un parcours compact 6 trous est accessible sur r servations Kernic 56870 Baden T l phone 02 97 57 18 96 quelques minutes de Lorient le golf de Ploemeur vous s duira d s les premi res secondes Un parcours de 17 trous et une vue sur l oc an atlantique chaque minute Fairways serpentant au milieu d un landier d ajoncs et d pineux sans doute un peu d exp rience sera n cessaire et soignez vos coups afin d viter les grands bunkers parsemant les diff rents parcours Et si vous pr f rez profiter d un bol d air au club house une bonne table y est pr sente Saint Jude Kerham 56270 Ploemeur T l phone 02 97 32 81 82 GOLF DE RHUYS KERVER GOLF DE SAUZON Sur la presqu le de Rhuys 15 kilom tres du centre de Vannes le Golf de Rhuys Kerver vous propose un parcours inoubliables avec ses 18 trous dessin es avec comme ligne d horizon l oc an Atlantique Authentisme et s r nit tels seront les adjectifs les plus appropri s votre exp rience Au coeur de la r serve naturelle de Rhuys Faune et Flore s associent pour vous offrir un havre de paix sur 60 hectares Lieu dit Kerver 56730 Saint Gildas de Rhuys T l phone 02 97 45 30 09 Grand bol d air et vasion assur e pour ce golf unique Sur l le de Belle ile en mer dans un environnement sauvage singulier sur les terres de l ancien domaine de Sarah Bernhardt 55 hectares accroch s la c te sauvage et un trou n 2 exceptionnel et unique avec son green en mer Information importante pas besoin de vous quiper de votre mat riel sur le bateau vous pourrez tout louer sur place Route des Poulains 56360 Sauzon T l phone 02 97 31 64 65 LOISIRS GOLFEZ EN MORBIHAN AM LIOREZ VOTRE SWING PENDANT L T Promenades dans les villes et villages partir la d couverte des plus belles richesses culturelles ou encore farniente sur les plus belles plages du Morbihan Pourquoi ne pas vous essayer au Golf cet t Souvent d crit comme une activit ou r gne calme et s r nit les Golfs du Morbihan vous offrent un cadre splendide par la richesse de leurs paysages

Notre s lection DE BIENS

Notre s lection de biens villa VANNES OUEST 480 m 10 pi ces vue sur le Golfe du confort int rieur D une superficie habitable de plus de 480m elle vous offrira de beaux espaces alliant parfaitement convivialit et intimit Ainsi d s l entr e vous appr cierez de beaux espaces de vie conviviaux tel que le s jour avec une chemin e Focus un vaste espace cuisine avec ses deux lots centraux une salle manger compl tement tourn e vers l ext rieur un grand bureau une vaste suite parentale avec grand dressing salle de bains baignoire et douche l italienne Vous serez imm diatement s duits par cette villa d architecte ayant su se fondre dans cet environnement privil gi bois et bordant le Golfe Son architecture et ses larges baies vitr es toute hauteur lui offre la particularit de b n ficier de ce bel environnement tout en profitant A l tage 3 belles chambres ouvertes sur terrasse toutes b n ficiant de salle d eau ou salle de bains Un autre niveau ouvert sur le rez de jardin bas offre une piscine int rieure avec salle d eau une salle vid o une cave Local technique Maison de gardien avec s jour cuisine am nag e chambre avec salle d eau Double garage salle de sport Parc clos et arbor avec pontons Tr s belle vue d gag e Produit magnifique prestations de qualit Prix en rapport Renseignements l agence Le prix du bien net vendeur est de 4 800 000 00 euros plus 2 71 TTC 4 930 000 Contactez nous contact aim immobilier fr d honoraires charge acqu reur soit un prix total de 4 930 000 00 euros 02 97 54 21 90

Notre s lection de biens Notre s lection de biens maison VUE GOLFE DU MORBIHAN BADEN 163 m 6 pi ces 2 terrasses Maison avec vue surplombant le Golfe du Morbihan Tr s belle vue en surplomb sur le Golfe villa ouvrant par de larges baies sur terrasses vue mer et piscine Lumineuse et conviviale elle peut convenir en r sidence principale ou en famille pour les vacances Hall d entr e s jour salon chemin e suite parentale spacieuse ouvrant sur terrasse et la mer autre chambre cabinet de toilettes 2 wc Etage une chambre avec salle de bains attenante 2 chambres ouvrant sur vaste terrasse solarium sde wc Sous sol complet garage 3 voitures vaste cave vin 260m utiles Jardin 1800m G othermie pour habitation Excellent rapport vue qualit prix BON ETAT GENERAL DPE C Le prix du bien net vendeur est de 1 700 000 00 euros plus 5 00 TTC d honoraires charge acqu reur soit un prix total de 1 785 000 00 euros maison VUE GOLFE DU MORBIHAN ARRADON 86 m pi ce de vie 4 chambre terrasse Propri t vendre Arradon Vous serez charm s par l environnement de cette maison situ e quelques pas des sentiers c tiers et du bourg d Arradon Cette maison a b n fici d une belle r novation et d une extension de qualit offrant ainsi une tr s belle pi ce de vie de 86m avec cuisine ouverte Au rez de chauss e une suite parentale avec chambre ouverte sur la terrasse dressing et salle d eau A l tage 3 belles chambres toutes offrant un acc s une belle terrasse b n ficiant d une belle vue sur le Golfe du Morbihan Sous sol total Jardin clos et arbor SOUS COMPROMIS 1 785 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

Notre s lection de biens Maison VANNES 297 m 7 pi ces piscine int rieure de lumi re et donnant acc s une terrasse Une cuisine s par e am nag e et dinatoire une arri re cuisine La vie de plain pied se poursuit avec une suite parentale au rez de chauss e A l tage une suite parentale ouverte sur un balcon dominant le parc arbor deux autres chambres avec chacune sa salle d eau Piscine int rieure avec salle d eau Chaufferie cave garage Tr s belle propri t Le prix du bien net vendeur est de 1 850 000 00 euros plus 3 24 TTC d honoraires charge acqu reur soit un prix total de 1 910 000 00 euros Villa avec piscine int rieure vendre Vannes Ouest Vous serez s duits par tant par l environnement de cette propri t que par la qualit de ses prestations Cette maison d architecte offre un magnifique hall d entr e ouvrant sur une tr s belle pi ce de vie baign e 1 910 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

Notre s lection de biens Maison BADEN 140 m 5 pi ces 1 terrasse cath drale tage Mezzanine 2 chambres salle de bains toilettes dressing Le tout sur un Terrain clos et paysag de 1200 m2 Vous serez s duit par le charme et confort Taille du S jour 40m Honoraires la charge du vendeur Baden dans un tr s bel environnement cette charmante maison de 140m a b n fici d une r novation qui vous s duira Sa distribution fonctionnelle se compose d un hall d entr e vestiaire avec toilettes salle d eau salle manger sur une cuisine ouverte quip e 1 grand salon au plafond SOUS COMPROMIS Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

Notre s lection de biens Notre s lection de biens maison maison VANNES OUEST 252 m 6 pi ces 5 chambres 4 places de parking Maison contemporaine vendre Vannes ouest C est dans un crin de verdure que vous d couvrirez cette maison contemporaine offrant calme confort tout en tant 5 minutes du centre ville A l abri des regards cette maison insoup onn e de plus de 250m vous s duira par sa luminosit ses volumes et son emplacement L entr e vous conduira une belle pi ce de vie ouverte sur la terrasse expos e plein sud ainsi que sur une piscine int rieure chauff e La visite se poursuit par la cuisine s par e un bureau une v randa ou pool house deux suites parentales ouvertes sur de belles terrasses A l tage trois autres chambres une salle de bains Sous sol am nag Tr s beau jardin clos et arbor Bel environnement ARRADON 700 m de la plage 5 pi ces 4 chambres terrasse Maison contemporaine vendre Arradon Vous serez s duits tant par l environnement de cette maison que par le confort qu offre cette maison contemporaine A 700 m tres d une plage cette maison moderne offre une tr s belle pi ce de vie avec une cuisine ouverte le tout offrant un acc s sur la terrasse Le rez de chauss e est compl t par une arri re cuisine une suite parentale A l tage 3 chambres une salle de bains Jardin clos Le prix du bien net vendeur est de 1 175 000 00 euros plus 4 68 TTC d honoraires charge acqu reur soit un prix total de 1 230 000 00 euros Le prix du bien net vendeur est de 1 175 000 00 euros plus 4 68 TTC d honoraires charge acqu reur soit un prix total de 1 230 000 00 euros 890 000 1 230 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

Notre s lection de biens Propri t VANNES INTRA MUROS PISCINE 450 m 10 pi ces 3 places de parking 1 terrasse une salle manger une cuisine s par e un grand bureau Toutes ces pi ces donnant directement acc s une tr s grande cour donnant sur les jardins Au premier tage 5 chambres dont une suite avec salle de bains 2 salles d eau A l tage grenier am nageable Au rezde chauss e une grande pi ce vo t e Deux garages Produit exceptionnel Taille du S jour 60m Renseignements l agence Le prix du bien net vendeur est de 3 528 000 00 euros plus 2 04 TTC d honoraires charge acqu reur soit un prix total de 3 600 000 00 euros DPE ANCIENNE VERSION Avis aux amateurs de vieilles pierres et d histoire cette propri t est unique dans le centre ville de Vannes tant par son caract re historique que par son emplacement Cette propri t offre une vue imprenable sur les remparts et les jardins L entr e vous conduit un vaste salon biblioth que 3 600 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

Notre s lection de biens Notre s lection de biens maison maison 165 m 6 pi ces 6 chambres 1 terrasse 180 m 6 pi ces 3 places de parking 1 terrasse C est au coeur du bourg de S n que vous trouverez cette maison d architecte qui vous tonnera par ses volumes et sa tranquillit D s l entr e vous appr cierez la hauteur sous plafond ainsi que l exposition plein sud de la maison Au rez de chauss e une tr s belle pi ce de vie avec cuisine ouverte une suite parentale chambre salle d eau et rangements A l tage 3 chambres une salle d eau et une salle de bains Jardin clos et arbor avec piscine chauff e Deux garages Bourg de S n pied avec ses commerces et coles Plage cinq minutes et gare SNCF dix minutes Maison de charme vendre S n Vous serez s duits par cette maison de charme situ e 5 minutes du port de Vannes et du bourg de S n dans un petit hameau offrant tout le charme de l ancien r nov Au rez de chauss e une cuisine s par e et quip e une salle manger un s jour s par avec un tr s belle chemin e d poque Buanderie salle d eau et remise compl tent le rez de chauss e A l tage 3 grandes chambres une salle de bains un jardin clos et arbor Vous appr cierez la qualit de la r novation de cette maison de charme Bien disponible en avril 2023 Le prix du bien net vendeur est de 1 000 000 00 euros plus 5 00 TTC d honoraires charge acqu reur soit un prix total de 1 050 000 00 euros Une exclusivit de l agence AIM IMMOBILIER Le prix du bien net vendeur est de 900 000 00 euros plus 5 00 TTC d honoraires charge acqu reur soit un prix total de 945 000 00 euros 1 050 000 945 000 S N Contactez nous contact aim immobilier fr S N 02 97 54 21 90 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

Notre s lection de biens maison VANNES OUEST 300 m 6 pi ces piscine et terrasse Maison d architecte vendre Vannes ouest Vous serez s duits par cette villa d architecte tant par la qualit de son environnement que par sa qualit architecturale Cette propri t aux lignes pur es offre un v ritable confort par la qualit de ses mat riaux la vie de plain pied sa luminosit offerte par ses larges baies vitr es et ses volumes g n reux Le hall d entr e am ne un vaste s jour salon avec chemin e une grande cuisine dinatoire Boffi un salon TV biblioth que compl te la pi ce de vie Une v ritable suite parentale avec grand dressing Rimadesio et salle de bains en corian A l tage 3 belles vastes chambres une avec sa salle de bains privative les deux autres se partageant une salle de bains communicante corian Belle piscine de 14 5 de long dans un parc clos et arbor Tr s beau produit Prix 2 415 000 euros FAI Le prix du bien net vendeur est de 2 300 000 euros plus 5 TTC d honoraires la charge de l acqu reur soit un prix total de 2 415 000 euros 2 415 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

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