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magazine OCTOBRE 2022 N 2 DE L IMMOBILIER DU GOLFE j PO R T R A I T Marc Lemi re Architecte d int rieur ZO O M sur la ville d Auray TE NDA NC E Des coquillages en d coration SARL A R M IMMO B I L I E R i n s c ri t a u R C S s o u s l e num r o 8 0 8 0 8 8 58 7 Ca r te p r ofes s i onnel l e 56 1 2014
dito Nous avons eu l id e de ce magazine afin de partager notre amour du m tier aupr s de nos clients habitants du Golfe et amis Le 1er num ro de l t a t accueilli avec beaucoup d enthousiasme et nous motive videmment diter ce 2 me d automne 2022 Dans ce magazine nous irons du c t d Auray la d couverte de son patrimoine et notamment son ancien port de p cheur devenu lieu incontournable des ballades dominicales en Morbihan Des id es d co pour donner un peu de chaleur vos int rieurs avant de rentrer dans la p riode hivernale et un zoom sur une profession souvent partenaire des m tiers de l immobilier l architecte d int rieur Enfin vous y retrouverez comme pour chaque num ro quelques uns de nos biens la vente Bonne lecture Aur lie Mah Directrice de l agence SOMMAIRE 6 PORTRAIT Marc Lemi re architecte d int rieur 10 ZOOM SUR LA VILLE D AURAY 14 TENDANCE Des coquillages en d coration 16 NOS BIENS LA VENTE contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90
ADRESSE 8 bis rue Thiers 56000 Vannes 02 97 54 21 90 accueil aim immobilier fr ACCUEIL L AGENCE Lundi de 14h 19h Mardi au vendredi de 9h 12h30 et de 14h 19h Samedi de 9h 12h30 et de 14h 16h Cr dits photo AIM
Portrait d architecte Portrait d architecte Comment es tu devenu architecte d int rieur Une question d envies Marc Lemi re Architecte d int rieur Bonjour Marc peux tu te pr senter Bonjour je suis Marc Lemi re architecte d int rieur Vannes et je travaille aussi bien pour les particuliers que pour les entreprises et commer ants Mes domaines d intervention sont l habitat existant la r novation d appartements de maisons mais aussi de commerces bureaux ou cabinets m dicaux J interviens partout dans le golfe mais aussi Nantes et sa r gion l o les projets sont les plus stimulants J ai toujours aim dessiner et bricoler Mes tudes m ont ouvert sur le monde du cadre b ti d abord une formation de dessinateur projecteur travaux publics et b timents et ensuite collaborateur architecte avant de terminer par 5 ann es d tudes pour devenir architecte d int rieur via les Beaux Arts En plus de mes tudes j ai tr s vite dessin au sein de constructeurs de maisons individuelles de cabinets d architectes d agenceurs en commerces de sc nographes et architectes d int rieur Je pense aussi que je suis devenu architecte d int rieur de part ma nature g n reuse mon envie de partager de faire en sorte que les gens soient heureux dans leurs cadres de vie que ce soit la maison ou au travail C est aussi ce que je transmets aux tudiants que j accompagne l IFAT Ecole d architecture Vannes o j enseigne ce beau m tier depuis presque 5 ans Que peux apporter un architecte d int rieur dans le cadre d une vente immobili re J e pense d j une expertise sur l tat du bien mais surtout une analyse qui va permettre de voir le potentiel de ce bien par rapport au futur acqu reur et son projet L architecte d int rieur va conseiller sur les choix des travaux faire pour valoriser le bien comme par exemple remplacer les fen tres renforcer l isolation etc afin d apporter du confort et faire des conomies d nergie Le travail des espaces Il peut aussi tudier la possibilit de cr er une salle de bains suppl mentaire ou d placer une cuisine afin que celle ci soit plus fonctionnelle et conviviale L architecte d int rieur peut aussi faire une estimation pour de petits travaux titre indicatif et sans engagement avant d avoir le r el projet finaliser Int grer l expertise d un architecte d int rieur dans sa d marche d acquisition d un bien immobilier et surtout dans le cadre d un bien d j existant ou ancien ne peut tre que b n fique cela va apporter une s r nit et un vrai regard professionnel
Portrait d architecte Peux tu nous expliquer la diff rence entre un architecte d int rieur et un d corateur d int rieur Je pense que cette diff rence est dans l approche du projet une approche li e la formation m me d architecte d int rieur On est form pour avoir une vision plus globale c est dire non seulement esth tique mais aussi technique par une connaissance du b ti et de ses r gles de construction des mat riaux et de leur mise en uvre ce qui permet d intervenir sur la structure m me des b timents et de faire appel aux personnes et entreprises comp tentes pour la bonne r alisation des ouvrages L architecte d int rieur d veloppe une comp tence particuli re pour comprendre les espaces existants et percevoir leurs potentiels en structurant des fonctions des circulations des vues int rieures mais aussi des vues vers l ext rieur les acc s l ergonomie tout en int grant les normes les caract ristiques et les exigences li es un projet Un d corateur d int rieur aura une approche je pense plus centr e sur l esth tisme Pour conclure ma conception du m tier d architecte d int rieur est surtout d observer couter et ressentir pour savoir s adapter et adapter un lieu un client R daction P G Cr dit photo C dric Chass Closeup En deux mots ta devise Adaptabilit et envie Marc Lemi re
Zoom sur la ville d Auray zoom PATRIMOINE LA VILLE D AURAY Auray une ancienne cit m di vale charg e d histoire Au c ur du Sud Bretagne en plein Golfe du Morbihan An Alr de son patronyme Breton est une ancienne cit m di vale fort caract re historique et la situation g ographique privil gi e puisque situ e entre Lorient et Vannes Install e au Moyen ge la petite ville a su traverser les si cles en se dotant d un patrimoine architectural et paysager remarquable Etendue sur 691ha la commune fait partie int grante du Parc Naturel R gional du Golfe du Morbihan Ainsi en arrivant par la ville haute sur la rive ouest de la riv re d Auray on d couvre un centre ville aux fa ades et aux toitures class es o les vestiges du XIIIe au XIXe diss min s par ci par l ne manquent pas Les ruelles pav es bord es de maisons pans de bois souvenirs de la p riode faste du XVII si cle l H tel de Ville l architecture fran aise traditionnelle et quelques maisons en pierre de taille constituent pleinement l identit de cette petite commune bretonne qui n a rien envier aux grandes Zoom sur la ville d Auray Nombreuses sont les petites boutiques de la chapellerie la quincaillerie tout comme la magnifique b tisse des Halles actuellement en r novation dont l ouverture est pr vue en Octobre 2022 qui propose des produits frais toute l ann e Friands de produits Bio et locaux la Place Notre Dame accueille leurs march s respectifs les Jeudis et vendredis Au d tour des ruelles vous tomberez certainement sous le charme de l incontournable carrefour gastronomique de la Place aux roues car Auray est aussi dot e de nombreux petits restaurants et il y en a pour tous les go ts
Zoom sur la ville d Auray Zoom sur la ville d Auray Quoi de plus relaxant qu une balade dominicale Empruntons maintenant la rue du ch teau et sa pente ardue pour rejoindre le petit port de Saint Goustan En lieu et place de l ancien Ch teau d truit au XVe si cle subsistent contreforts et poterne Avant de traverser le pont m di val qui relie la ville son port pittoresque d couvrez la vue blouissante depuis les remparts On peut y apercevoir bateaux color s et petits restaurants ainsi que l une des plus grandes Eglise d Auray l Eglise Saint Sauveur du XVIIe si cle autant de petits tr sors que l on a c ur de d voiler Ici la vie est tr pidante l t les terrasses battent leurs plein et une ambiance clectique y r gne Avec ses 230 associations impossible de ne pas trouver son bonheur la vie associative y est sportive et active Et la culture dans tout Dot e d un centre culturel d une m diath que d une cole de musique d un cin ma au d cor immersif et la programmation diverse et vari e Auray a plus d un tour dans son sac En plein centre le Petit Th tre rig en 1906 d sormais inscrit aux Monuments historiques fait la fiert des Alr ens de part son esth tisme et sa raret architecturale Ce chef d oeuvre l italienne est l un des trois seuls pr sents en Bretagne Adeptes de spectacles prenez vos places A deux pas du centre un peu plus au Nord le quartier du Reclus vous invite au calme et la promenade Le ruisseau estampill du m me nom qui prend sa source sur la commune de Brec h vous accompagnera travers bois jusqu au Loch o il finit sa course Votre chemin sera encore une fois jalonn de d tails historiques la Chapelle Saint Cado p pite de la fin du XVIe qui arbore sa l gendaire gargouille en forme de chat et au sein du parc ponyme en visite libre le Mausol e de Cadoudal rig au XIXe la m moire du chef embl matique de la chouannerie bretonne Autrefois port de commerce c est l que Benjamin Franklin d barqua en France Aujourd hui port de plaisance SaintGoustan est connu pour ses promenades ses artistes et ses lieux de gastronomie Auray s inscrit galement dans une dynamique d accessibilit la nouvelle gare r cemment inaugur e et l architecture moderne permet de mieux accueillir le taux toujours croissant de voyageurs Vous l aurez compris pied v lo en b teau ou m me en petit train tous les moyens sont mis disposition pour permettre la d couverte de ce petit joyau entre Terre et Mer et de ses alentours R daction L L C G Cr dit photo Closeup
Tendance d coration Tendance d coration 2 TENDANCE Des coquillages EN D CORATION 1 D tourner une maxi conque pour y planter vos brosses dents pinceaux maquillages ou peignes fins et donner sa coiffeuse ou son meuble de salle de bains un air de maison de l Atlantide Qui n a jamais ramass de coquillages sur une plage Chacun a des souvenirs d enfance avec cette occupation et des retours la maison aux poches bien remplies de ces petits tr sors Avec notre si belle r gion du Golfe du Morbihan on continue souvent glaner a et l des coquillages chou s En revanche dor navant la tendance n est plus de remplir des bocaux ras bord de ces jolies coquilles D sormais on les utilise en d coration avec parcimonie sobri t et style Comment Voici quelques jolies id es que nous avons cherch qui seront faciles r aliser pour un maximum d effet Choisir un grand b nitier et le poser comme une sculpture au coin d un lot de cuisine Il servira de corbeille naturelle et chic pour mettre en valeur les agrumes pommes et fruits coques qui se conservent l air libre 4 3 L id e r cup ration et z ro d chets garder quelques coquilles d hu tres apr s une d gustation chez vous pour y faire fondre vos restes de bougies et les transformer en cadeaux d assiettes et d corations de table Vous pouvez aussi les transformer en sel et poivre apr s application d une feuille d or ou encore les transformer avec du vernis colle et des serviettes en papier aux motifs graphiques et abstraits Vous tes passionn e par la linoth rapie et les gemmes Une coquille St Jacques en guise de coupelle pierres sera du plus bel effet ou accueillera sur la table de nuit les petits bijoux qui se perdent facilement Attention la faute de go t la coquille St Jacques n est jamais une bonne id e en cendrier R daction C G Cr dit photo Pinterest
Notre s lection DE BIENS
Notre s lection de biens maison VANNES 190 m 7 pi ces 4 chambres Situ e dans un quartier calme et r sidentiel cette maison vous s duira tant par son esth tisme contemporain que par son emplacement 1 km pied du centre ville Cette maison a l avantage d offrir une belle vie de plain pied avec un espace s jour salle manger ouverts sur le jardin et la piscine une cuisine d natoire un espace nuit avec chambre dressing et salle de bains A l tage un bureau trois chambres une salle de bains et une salle d eau Cellier buanderie salon cin ma Jardin clos et arbor 1 000 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90
Notre s lection de biens Notre s lection de biens appartement maison 100 m 4 pi ces 2 chambres 1 terrasse 180 m 5 pi ces 4 chambre terrasse VANNES VANNES L agence AIM a le plaisir de vous pr senter cet appartement dont l emplacement ne manquera pas de vous interpeller En effet pied du port de Vannes et de ses commerces deux minutes du march de la place des Lices venez d couvrir cet appartement situ au deuxi me tage avec ascenseur d une r sidence de standing L entr e dessert un espace jour ouvert sur terrasse avec s jour et cuisine s par e am nag e L espace nuit offre deux chambres et une salle de bains L appartement est desservi par un ascenseur et offre galement un garage en sous sol C est en exclusivit que l agence AIM vous pr sente cette demeure de charme insoup onn e situ e sur le port de Vannes tout en b n ficiant d une totale qui tude Vous appr cierez la tr s belle pi ce de vie tourn e vers un beau jardin clos de murs de pierres cuisine am nag e s par e Aux tages 4 belles chambres deux salles de bains Buanderie bureau et cave Garage Jardin clos et arbor Petite d pendance au fond du jardin Emplacement exceptionnel Discr tion souhait e 1 890 000 703 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90
Notre s lection de biens Maison VANNES 290 m 10 pi ces 7 chambres jardin paysag de 1560 m A Vannes de la ville la campagne en quelques instants cette long re enti rement r nov e offre des volumes surprenants une vaste pi ce de vie tr s lumineuse un salon avec chemin e sur plafond cath drale une cuisine quip e une buanderie une suite parentale spacieuse avec salle de bains WC A l tage vous trouverez une mezzanine un bureau une chambre Dans cette r novation ont t am nag s un T3 un T2 et 2 studios ind pendants les revenus locatifs sont de 1800 euros par mois Deux garages sur un jardin paysag de 1560 m compl tent cette propri t Excellent tat 1 320 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90
Notre s lection de biens Maison SAINT AV 270 m 8 pi ces 6 chambres jardin clos et arbor de 1500m Propri t en pierres vendre aux portes imm diates de Vannes Vous serez s duits par l ambiance accueillante et chaleureuse de cette propri t qui a su voluer au fil du temps Elle offre une vaste cuisine d natoire un salon avec chemin e et salle manger une suite parentale avec salle de bains une grande v randa donnant sur le jardin clos et arbor une buanderie A l tage deux espaces nuit chacun tant desservi par son propre escalier D un c t une grande chambre avec plafond cath drale salle d eau privative et dressing une chambre avec salle d eau La seconde partie nuit offre 3 chambres et une salle d eau Garage Au calme sans vis vis jardin clos et arbor de 1500m environ 1 470 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90
Notre s lection de biens Notre s lection de biens maison maison 240 m 10 pi ces 4 chambres vue Golfe du Morbihan 220 m 6 pi ces 4 chambres proximit plage PCette propri t vous s duira tant par son environnement que par la qualit de sa r novation Dans uns cadre verdoyant en bordure de Golfe vous appr cierez la tranquillit qu offre cette propri t dont l environnement est assur dans l avenir par la pr sence de zones naturelles La r novation de cette propri t a t assur e et suivie par un architecte de renom ayant pris soin de valoriser la vue sur le Golfe du Morbihan L entr e vous conduit un salon enti rement tourn vers le parc et le Golfe une grande cuisine conviviale Un bureau et une suite parentale viennent parfaire le rez de chauss e A l tage une grande mezzanine une grande chambre avec salle d eau privative une autre grande chambre pouvant tre divis e une salle d eau Au sous sol espace jacuzzi double garage espace technique buanderie Cette propri t situ e deux pas de la plage vous s duira non seulement par son emplacement sur le golfe du Morbihan mais galement par son esprit contemporain sa luminosit et ses volumes L entr e vous conduit une tr s belle pi ce de vie baign e de lumi re et ouverte sur l ext rieur une cuisine am nag e quip e semi s par e Une tr s belle suite parentale avec dressing salle de bains donnant sur une terrasse vient compl ter le rez de chauss e A l tage deux chambres dont une avec salle d eau une tr s grande mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau une salle d eau ind pendante De la terrasse vous profiterez de la vue sur le Golfe du Morbihan Un sous sol de plus de 100m avec garage buanderie cave et rangements Parc de 2800m en zone naturelle Vous appr cierez outre son environnement la qualit incontestable de cette propri t Plage 50 m tres bourg de S n 3 minutes et centre ville de Vannes 10 minutes 2 495 000 1 470 000 ARRADON Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90 2 Contactez nous S N contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90
Notre s lection de biens Maison ARRADON 133 m 5 pi ces 4 chambres 700 m de la plage Maison contemporaine vendre Arradon Vous serez s duits tant par l environnement de cette maison que par le confort qu offre cette maison contemporaine A 700 m tres d une plage cette maison moderne offre une tr s belle pi ce de vie avec une cuisine ouverte le tout offrant un acc s sur la terrasse Le rez de chauss e est compl t par une arri re cuisine une suite parentale A l tage 3 chambres une salle de bains Jardin clos Bourg d Arradon 1km plage 300 m tres et centre ville de Vannes 10 minutes 875 500 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90
Notre s lection de biens Notre s lection de biens demeure maison 300 m 6 pi ces 4 chambres 1 piscine 163 m 6 pi ces 5 chambres vue golfe du Morbihan Vous serez s duits par cette villa d architecte tant par la qualit de son environnement que par sa qualit architecturale Cette propri t aux lignes pur es offre un v ritable confort par la qualit de ces mat riaux la vie de plain pied sa luminosit offerte par ses larges baies vitr es et ses volumes g n reux Le hall d entr e am ne un vaste s jour salon avec chemin e une grande cuisine dinatoire Boffi un salon TV biblioth que compl te la pi ce de vie Une v ritable suite parentale avec grand dressing rimadesio et salle de bains en corian A l tage 3 belles vastes chambres une avec sa salle de bains privative les deux autres se partageant une salle de bains communicante corian Belle piscine de 14 5 de long dans un parc clos et arbor Tr s belle vue en surplomb sur le golfe villa ouvrant par de larges baies sur terrasses vue mer et piscine Lumineuse et conviviale elle peut convenir en r sidence principale ou en famille pour les vacances Hall entr e sejour salon chemin e suite parentale spacieuse ouvrant sur terrasse et la mer autre chambre cabinet de toilettes 2 wc Etage une chambre avec salle de bains attenante 2 chambres ouvrant sur vaste terrasse solarium sde wc Sous sol complet garage 3 voitures vaste cave vin 260m utiles Jardin 1800m G othermie pour habitation Excellent rapport vue qualit prix VANNES BADEN SOUS COMPROMIS Contactez nous contact aim immobilier fr SOUS COMPROMIS 02 97 54 21 90 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90
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