simplebooklet thumbnail

of 0

KATALOG KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

PRAHA / PROSINEC 2017

  • Nabízíme k prodeji funkční a využívané komerční prostory i se stávajícími nájemci - restaurace s českou kuchyní a elektroshop. Současná dohoda je uzavřena do října 2018 a května 2019, měsíční nájemné činí 70 tisíc korun (+ služby). Prostor je dělen na pět místností na dvou podlažích. První podlaží (obchod a restaurace) nabízí celkovou plochu 297 m2, suterén pak činí 23 m2 - v současné době nevyužívané kancelářské prostory a potenciálem pronájmu 8 - 10 000 Kč měsíčně. Celková podlahová plocha činí 320 m2. Prostory se nachází v přízemí šestipatrové udržované historické budovy z r. 1916 na ulici Slovinská, Praha 10 Vršovice.

16 800 000 kč / 321 m2

INFORMACE +420 212 240 500 

Restaurace / Obchod / Kancelař 

SLOVINSKÁ 623/23, PRAHA 10



176 m2......RESTAURACE 

121 m2...............OBCHOD 

24 m2.............KANCELAŘ 




19 350 000 kč / 287 m2

   Nabízíme k prodeji luxusní, komerční prostor zabírající celé první patro věže moderní rezidence Central Park, Praha - Žižkov. Podlahová plocha činí velkorysých 287 m2 s garážovým stáním ve střeženém suterénu budovy se dvěma výtahy. Prostor je dispozičně řešen jako 5+kk se dvěma hlavními vchody - nemovitost nabízí přímý, vlastní vstup do udržovaného soukromého parku přístupného pouze rezidentům objektu.

   Komerční prostor je členěn na pět samostatných místností (kanceláří), tři místnosti využitelné pro více záměrů a dvě rozměrné koupelny s toaletami. Využití dalšího prostoru poskytuje s ohledem na plochu mnoho možností, lze zde bez potíží vybudovat další koupelny, šatny či kanceláře, samostatná toaleta.Okna jsou chráněna venkovními kovovými žaluziemi na dálkové ovládání, vytápění zajišťují deskové radiátory Koratherm, podlaha je kromě koupelen plovoucí dřevěná. Prostor má přípravu na alarm a západní část projektu má vybudovánu přípravu na klimatizaci. Zbývající úpravy může po domluvě provést stavební tým, který na rekonstrukci pracoval s důrazem na kvalitu a unikátní provedení.

   Central Park Praha nabízí udržovaný, oplocený park o výměře 15.000 m2 s dětským hřištěm, potokem a kavárnou. V komplexu je k dispozici recepce, ostraha s kamerovými systémy a údržba pro případ havárie nebo jako pomoc při instalaci spotřebičů. Vstupy jsou na bezpečnostní čipy. 


INFORMACE +420 212 240 500 

Kancelař 

PITTEROVÁ 13, PRAHA 3

  •      Nabízíme k prodeji funkční a využívané bytové prostory i se stávajícími nájemci – formou balíčku s 5 byty, ve velmi atraktivní lokalitě – Vršovice, Praha 10. Aktuální měsíční nájemné činí 60 tisíc korun (+ služby), ale tuto částku lze navýšit ještě o 10-15%.  

  •      Pozor! K prodeji nabízíme tento balíček v celku, složen je z 5 bytů na několika podlažích. Veškeré byty jsou po rekonstrukci, disponují novými rozvody, plynovody i elektroměry. Tuto investici doporučujeme zejména pro možnost výhodného prodeje po kosmetických rekonstrukcích či pro další nájem se stávajícími nájemci:

  •      Realizovaný průzkum nezávislé stavební společnosti dokládá, že hodnota celkové renovace všech bytů dosáhne nákladů max. 320 000 Kč, základní kosmetická renovace od 100 000 Kč na celý balíček. Pokračování v nájmu se současnými nájemníky žádnou investici nevyžaduje.


INFORMACE +420 212 240 500 

17 500 000 kč / 218 m2

OBLOUKOVA 545/28, PRAHA 10

Investiční balik / 5 bytu



Jednotka 2.....1кк, 24,8 m2

Jednotka 13..2+1, 49,8 m2

Jednotka 14...1кк, 31,9 m2

Jednotka 20...2кк, 37,8 m2

Jednotka 19...2кк, 73,3 m2




BRUNCLIKOVA 8, PRAHA 6

Kancelař / Obchod

15 500 000 Kč 215 m2 

Nabízíme k prodeji nezařízené komerční prostory v osobním vlastnictví, s proskleným vchodem do ulice Brunclíkova, Praha 6 - Břevnov. Prosklený vstup je dobře viditelný z ulice, obchod byl dříve využíván jako luxusní prodejna. Prostor nabízí přípravu na klimatizaci, podlahové vytápění, alarm a kamerový systém a sociální zázemí. Po domluvě je možná změna dispozice a využití prostoru např. jako ordinace, fitness apod. Energetický štítek budovy je B.

Koupi nemovitosti doporučujeme i na investici, roční výnos z pronájmu činí cca 6 %. Lokalita Pražského Břevnova je velmi atraktivní s vynikajícím dopravním spojením na metro, tramvaje i autobusy (nová zastávka metra Petřiny 300 m), parkování je v okolí objektu zcela bezproblémové.


INFORMACE +420 212 240 500 

  • Nabízíme k prodeji luxusní kancelářské prostory se čtyřmi garážovými stáními, ul. Na Zatlance, Praha 5 - Smíchov. Kanceláře jsou vybaveny novým nábytkem, nabízejí využití jako sídlo firmy, ale např. i ordinace, fitness nebo salon. Nabízený prostor se skládá ze vstupní haly (13 m2) a rozměrné zasedací místnosti (40 m2), dále nabízí tři kanceláře (20, 11 a 10 m2), kuchyňku a sociální zázemí se sprchou a WC. Lokalita je velmi zajímavá s výbornou dopravní dostupností, metro 'Anděl' je vzdáleno cca 500 m, další parkování před domem je bezproblémové.


8 550 000 kč / 116 m2

INFORMACE +420 212 240 500 

Kancelař

NA ZATLANCE 1908/4, PRAHA 5


Vstupní hala............13 m2 

Zasedací místnost...40 m2

Kancelář #1.............20 m2

Kancelař #2.............11 m2 

Kancelař #3.............10 m2



INFORMACE +420 212 240 500 

Komerční nemovitost / obchod


BĚLOHORSKÁ 263, PRAHA 6 

Nabízíme k prodeji luxusní, nový obchodní prostor (427 m2 celková plocha, 322 m2 užitná plocha) s výlohami, čtyřmi parkovacími a jedním garážovým stáním, ul. Bělohorská, Praha 6. Výlohy i okna jsou kryty vnějšími roletami, obchodní prostor je vybaven podlahovým vytápěním, kvalitní dlažbou i sociálními zařízeními. Místnosti lze využít jako kanceláře či sklad apod., ale nabídku doporučujeme zejména pro vybudování salonu, lékárny či obchodu s luxusním zbožím. Parkování pro zákazníky je před obchodem bezproblémové, v blízkosti se nachází zastávka MHD. Nabídku doporučujeme, jedná se o zajímavou lokalitu.

30 000 000 kč / 427 m2

Kancelař / Apartmany



U PUJČOVNY, PRAHA 1

11 200 000 kč / 82 m2

   Nabízíme k prodeji luxusní byt v osobním vlastnictví v klidné ulici U Půjčovny, v atraktivní lokalitě Praha - Nové Město. Byt 2+kk (75 m2) se nachází ve zvýšeném přízemí budovy po kompletní rekonstrukci a sám prošel rekonstrukcí velmi kvalitní. Ve všech místnostech je položena italská dlažba, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC má podlahové vytápění a nové stupačkyDveře i okna jsou z masivu, kuchyňský kout v prostorném obývacím pokoji je vybaven spotřebiči a sklokeramickou varnou deskou. Ve všech místnostech jsou vysoké stropy. Po dohodě je možné odkoupit nábytek.
   

   V současnosti je byt využíván jako nadstandardně vybavená kancelář pro vedení společnosti, s ohledem na to lze byt využívat jako reprezentativní kancelář a bydlení současně. Pro rezidenty je u domu parkování bezproblémové, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost - nákupní centra, restaurace atd. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost (metro Muzeum, Hlavní nádraží, Masarykovo nádraží).

INFORMACE +420 212 240 500 

INFORMACE +420 212 240 500 

CENA V RK / 3700 m2

Nabízíme k prodeji obchodně-administrativní objekt s perfektním využitím jako prodejna či rozměrný showroom s kancelářským zázemím, to vše na dobře viditelném místě pro reklamu. 

Budova objektu poskytuje 3700 m2 plochy - 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží železobetonové montované konstrukce, v přízemí se nachází vestavěná galerie (200 m2). Pozemek nemovitosti nabízí celkovou výměru 2133 m2 - pozemky s parc č. 1264/4, 1264/3, 1266/3, LV č. 251, zastavěná plocha 1.065 m2, komunikace 302 m2. V suterénu je vybudována garáž s 32 stáními pro automobily.

Dopravní dostupnost a provoz je v blízkosti budovy vynikající. Nemovitost se nachází vedle rušné křižovatky ulic Kolbenova a K Hutím, v blízkosti je nájezd na dálnice D10 a D11. Ve vzdálenosti do 300 m je tramvajová zastávka Lehovec, cca 4 minuty chůze daleko se nachází stanice metra "B" Hloubětín.

Nedaleko objektu je Penny market a probíhá výstavba Kauflandu. Praha 9 je komerční zóna se silným provozem a potenciálem pro pronájmy kancelářských i komerčních ploch, nemovitost s ohledem na lokalitu a výborný stav doporučujeme.

Cena nemovitosti bude specifikována dle nejvyšší nabídky zájemců, do 31.1. bude tedy nabídka otevřena. Bližší informace Vám rád poskytne náš makléř, prosíme, kontaktujte jej.

Komerční nemovitost / Obchodní centrum

KOLBENOVÁ 39, PRAHA 9

Nabízíme k prodeji baliček obchodních prostor: několik kancelářských prostor s nájemníky, dvě garážové boxy, které v současné době pronajimá automyčka. Prostory se nacházejí na druhém (6 kancelářích, 3 dceřiných, 1 terasa) a podzemních (2 garážových) podlažích rezidenčního komplexu Central Park, Praha 3. Nájemci uzavřeli smlouvy až do června 2020 s automatickým prodloužením. Celková výše finančních prostředků získaných z pronájmu činí 78 700 korun za měsíc.

Kancelař / Automyčka



18 000 000 kč / 374 m2

INFORMACE +420 212 240 500 

PITTEROVA 13, PRAHA 3



1. Kancelař №735 (3 prostory + terasa)......105 м2

2. Kancelař №734 (3 prostory).....................134 м2

3. Garažové boxy №705 / 706.......................135 м2