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1
VM 0006
Baden-B
aden – Annaberg
ELEGANZ & NOBLESSE
Herrschaftliche Stadtvilla in Premium-Lage
32
Breitläufiger Sandstein-
Treppenaufgang zur Villa
Weiträumige Terrassenbalkone zieren die Villa umläufig
Kurzbeschreibung
Unübersehbar erlebt man hier ein Déjà-vu mit der Eleganz & Noblesse "großer" herrschaftlicher
Anwesen aus der Barock-Epoche. Woran mag es liegen, dass der Glanz mancher Liegenschaften
heller strahlt?
Klassische Architektur, elegante Raumhöhen, exklusives Mobiliar, kostbare Materialien, beste
handwerkliche Verarbeitung, traumhafte Lage und ein wunderschön eingewachsener
romantischer Rosengarten, der zum Träumen einlädt, bilden die Grundlage, die das Anwesen
aus der Masse herausheben läßt.
Wer hier lebt und schl
äft, wohnt dort, wonach die Anspruchsvollsten oft ein Leben lang
suchen. Hier finden Sie herrschaftlichen Luxus auf über 550m² großzügig geschnittener
Wohnfläche in exklusiver Nachbarschaft.
Daten
O
b
jekt
Objektyp
Adresse
Baujahr
Objektzustand
Ausstattung
W
ohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Stockwerke
Balkon/
T
errasse
Zimmer
Schlafzimmer
Bäder
Küche
Stellplatz
Heizung/EnEV
Verfügbar ab
Ka
ufpreis
Provision:
VM 0006
Villa
Marktgraft-Christoph-Str. 22, 76530 Baden-Baden
1992
gepflegt
luxuriös
555
994
1207 m²
KG + EG + OG + DG
Ja
10
4
4
Einbauküche
Doppelgarage
Z
entralheizung, EA-V 145kwh/m², EEK:E
sofort
2.290.000
3
,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
32
Breitläufiger Sandstein-
Treppenaufgang zur Villa
Weiträumige Terrassenbalkone zieren die Villa umläufig
Kurzbeschreibung
Unübersehbar erlebt man hier ein Déjà-vu mit der Eleganz & Noblesse "großer" herrschaftlicher
Anwesen aus der Barock-Epoche. Woran mag es liegen, dass der Glanz mancher Liegenschaften
heller strahlt?
Klassische Architektur, elegante Raumhöhen, exklusives Mobiliar, kostbare Materialien, beste
handwerkliche Verarbeitung, traumhafte Lage und ein wunderschön eingewachsener
romantischer Rosengarten, der zum Träumen einlädt, bilden die Grundlage, die das Anwesen
aus der Masse herausheben läßt.
Wer hier lebt und schl
äft, wohnt dort, wonach die Anspruchsvollsten oft ein Leben lang
suchen. Hier finden Sie herrschaftlichen Luxus auf über 550m² großzügig geschnittener
Wohnfläche in exklusiver Nachbarschaft.
Daten
O
b
jekt
Objektyp
Adresse
Baujahr
Objektzustand
Ausstattung
W
ohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Stockwerke
Balkon/
T
errasse
Zimmer
Schlafzimmer
Bäder
Küche
Stellplatz
Heizung/EnEV
Verfügbar ab
Ka
ufpreis
Provision:
VM 0006
Villa
Marktgraft-Christoph-Str. 22, 76530 Baden-Baden
1992
gepflegt
luxuriös
555
994
1207 m²
KG + EG + OG + DG
Ja
10
4
4
Einbauküche
Doppelgarage
Z
entralheizung, EA-V 145kwh/m², EEK:E
sofort
2.290.000
3
,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
54
Lage
Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen ist die elegante
internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem
Niveau schätzen. Baden-Baden ist eine Stadt der Vielfalt.
Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus, Europas zweitgrößtem Konzert-
und Opernhaus, sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile.
Exklusives Shopping bieten zahlreiche elegante Boutiquen in der Altstadt sowie
individuelle Geschäfte entlang der historischen Kurhaus-Kolonnaden. Später am Abend
lockt das nach Marlene Dietrich "schönste Casino der Welt" mit seinen eleganten Sälen
das Glück im Spiel zu suchen.
In Baden-Baden zeigt sich auch die Natur von ihrer unvergleichlich schönen Seite.
Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch die prachtvolle Park - und Gartenanlage
Lichtentaler Allee, den Dahliengarten, die Gönneranlage, das Paradies, sowie den
mediterran anmutenden Florentinterberg mit seinen traumhaften Ausblick über die
Bäder- und Kulturstadt.
Die von uns zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt am Annaberg, dem exklusivsten
Wohn- und Villengebiet Baden-Badens. Hier zeichnet sich das Wohngebiet durch seine
üppigen Grünanlagen und den weiten Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden aus.
Die denkmalgeschützte Wasserkunstanlage "Das Paradies" ist in ca. 2 Minuten zu
erreichen. Der naheliegende Stadtwald ist ca. 500 Meter entfernt und auch das
Stadtzentrum sowie die Arkaden, das Kurhaus und das Casino sind in wenigen
Gehminuten zu erreichen.
54
Lage
Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen ist die elegante
internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem
Niveau schätzen. Baden-Baden ist eine Stadt der Vielfalt.
Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus, Europas zweitgrößtem Konzert-
und Opernhaus, sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile.
Exklusives Shopping bieten zahlreiche elegante Boutiquen in der Altstadt sowie
individuelle Geschäfte entlang der historischen Kurhaus-Kolonnaden. Später am Abend
lockt das nach Marlene Dietrich "schönste Casino der Welt" mit seinen eleganten Sälen
das Glück im Spiel zu suchen.
In Baden-Baden zeigt sich auch die Natur von ihrer unvergleichlich schönen Seite.
Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch die prachtvolle Park - und Gartenanlage
Lichtentaler Allee, den Dahliengarten, die Gönneranlage, das Paradies, sowie den
mediterran anmutenden Florentinterberg mit seinen traumhaften Ausblick über die
Bäder- und Kulturstadt.
Die von uns zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt am Annaberg, dem exklusivsten
Wohn- und Villengebiet Baden-Badens. Hier zeichnet sich das Wohngebiet durch seine
üppigen Grünanlagen und den weiten Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden aus.
Die denkmalgeschützte Wasserkunstanlage "Das Paradies" ist in ca. 2 Minuten zu
erreichen. Der naheliegende Stadtwald ist ca. 500 Meter entfernt und auch das
Stadtzentrum sowie die Arkaden, das Kurhaus und das Casino sind in wenigen
Gehminuten zu erreichen.
7
Wa
ndvertäfeltes Bibliothekszimmer mit offenem Kamin und Parkettboden
6
7
Wa
ndvertäfeltes Bibliothekszimmer mit offenem Kamin und Parkettboden
6
98
Esszimmer mit Seidentapeten und vergoldeter Stuckdecke
Empfangssalonbereich
Objekt
Unmittelbar am sonnigen Annaberg gelegen bezaubert das herrschaftliche Anwesen
auf einem herrlichen 1207 m² großem Hanggrundstück mit Rosengarten und
einzigartiger Ruhe.
Die idyllische Lage unweit der Wasserkunstanlage Paradies, das niveauvolle
Wohnumfeld, die perfekte Infrastruktur und das vielfältige Raumangebot auf drei
Etagen bieten optimale Lebenqualität.
Die Architektur der Villa und die Gartenanlage sind ein Gesamtkunstwerk, für das sich
der Bauherr, ein Kunstliebhaber, in Italien inspirieren ließ. Die Besitzer haben das
großzügige Anwesen mit seinen 10 Zimmern fortwährend mit größtem Feingefühl
gepflegt und keine Kosten und Mühen gescheut, die erstklassige Bausubstanz stets
auf dem neuesten Stand zu halten.
Der noblesse Charme zeigt sich unter anderem mit prachtvollen Stuckornamenten,
feuervergoldeten Beschlägen, Holzkassettenvertäfelungen, Säulen und der
Brunnenanlage im romantischen Rosengarten. Besonders reizvoll ist das Schlafzimmer
mit seiner ganzseitigen Terrasse und dem grandiosen Ausblicken über Baden-Baden
bis hin zur Merkurbahn.
Im Erdgeschoss finden sich in idealer Anordnung die Wohnräume mit dem an die
Küche angrenzendem Ess- und Wohnzimmer sowie ein Garderobenbereich mit Gäste-
WC und das wunderschöne Herrenzimmer. Zwei großzügige Schlafzimmer jeweils mit
en suite Bad und Ankleidezimmer sowie ein weiterer großzügiger Wohnbereich bieten
im 1. Obergeschoss viel Platz. Über eine Wendeltreppe mit einer mit
Mosaiken verzierten Kuppel gelangt man ins Dachgeschoss. Hier öffnet sich dem
Blick ein großzügiger Arbeitsbereich mit angrenzender Küche sowie einem
weiteren Schlafzimmer mit Bad.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich großzügige Hobby- und Abstellflächen zur
Verfügung, die sich durch das zusätzliche Bad auch ideal als Gästewohnung nutzen
lassen. Eine Doppelgarage aus Sandstein mit kopfsteingepflasterter Zufahrt
komplettiert das Anwesen.
98
Esszimmer mit Seidentapeten und vergoldeter Stuckdecke
Empfangssalonbereich
Objekt
Unmittelbar am sonnigen Annaberg gelegen bezaubert das herrschaftliche Anwesen
auf einem herrlichen 1207 m² großem Hanggrundstück mit Rosengarten und
einzigartiger Ruhe.
Die idyllische Lage unweit der Wasserkunstanlage Paradies, das niveauvolle
Wohnumfeld, die perfekte Infrastruktur und das vielfältige Raumangebot auf drei
Etagen bieten optimale Lebenqualität.
Die Architektur der Villa und die Gartenanlage sind ein Gesamtkunstwerk, für das sich
der Bauherr, ein Kunstliebhaber, in Italien inspirieren ließ. Die Besitzer haben das
großzügige Anwesen mit seinen 10 Zimmern fortwährend mit größtem Feingefühl
gepflegt und keine Kosten und Mühen gescheut, die erstklassige Bausubstanz stets
auf dem neuesten Stand zu halten.
Der noblesse Charme zeigt sich unter anderem mit prachtvollen Stuckornamenten,
feuervergoldeten Beschlägen, Holzkassettenvertäfelungen, Säulen und der
Brunnenanlage im romantischen Rosengarten. Besonders reizvoll ist das Schlafzimmer
mit seiner ganzseitigen Terrasse und dem grandiosen Ausblicken über Baden-Baden
bis hin zur Merkurbahn.
Im Erdgeschoss finden sich in idealer Anordnung die Wohnräume mit dem an die
Küche angrenzendem Ess- und Wohnzimmer sowie ein Garderobenbereich mit Gäste-
WC und das wunderschöne Herrenzimmer. Zwei großzügige Schlafzimmer jeweils mit
en suite Bad und Ankleidezimmer sowie ein weiterer großzügiger Wohnbereich bieten
im 1. Obergeschoss viel Platz. Über eine Wendeltreppe mit einer mit
Mosaiken verzierten Kuppel gelangt man ins Dachgeschoss. Hier öffnet sich dem
Blick ein großzügiger Arbeitsbereich mit angrenzender Küche sowie einem
weiteren Schlafzimmer mit Bad.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich großzügige Hobby- und Abstellflächen zur
Verfügung, die sich durch das zusätzliche Bad auch ideal als Gästewohnung nutzen
lassen. Eine Doppelgarage aus Sandstein mit kopfsteingepflasterter Zufahrt
komplettiert das Anwesen.
11
In das Obergeschoß führt ein Treppengeländer von feuervergoldeter Schmiedekunst
1
0
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In das Obergeschoß führt ein Treppengeländer von feuervergoldeter Schmiedekunst
1
0
1312
Badezimmer mit Edelmarmor und luxurösen Goldarmaturen
Schlafzimmer mit Parkettboden, Stuckdecken und Terrassenausblick
A
us
st
attung
ca. 1.207 Grundstücksgröße
Stil: Symbiose aus Barock, Klassik und Moderne
komplett möbliert
Prächtige Gartenanlage
Terrassenflächen
Balkone
Doppelgarage im Untergeschoss
Elektrische Fensterrollläden
Fenster aus isoliertem Sicherheitsglas
555 Wohnfläche
Herrschaftliches Wohnambiente
Verarbeitung von knapp 2 Kilogramm Blattgold
Kamin
Bibliothek
Rosengarten mit Brunnen
Tafelparkett
Stuckverzierungen
Edelste Wandverkleidungen im Wohn- und
Schlafbereich aus Holz und Seidentapeten
Reichverzierte Holztreppe
Schmiedeeiserne Geländer
Hochwertige Einbauschränke
Einliegerwohnung
1312
Badezimmer mit Edelmarmor und luxurösen Goldarmaturen
Schlafzimmer mit Parkettboden, Stuckdecken und Terrassenausblick
A
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ca. 1.207 Grundstücksgröße
Stil: Symbiose aus Barock, Klassik und Moderne
komplett möbliert
Prächtige Gartenanlage
Terrassenflächen
Balkone
Doppelgarage im Untergeschoss
Elektrische Fensterrollläden
Fenster aus isoliertem Sicherheitsglas
555 Wohnfläche
Herrschaftliches Wohnambiente
Verarbeitung von knapp 2 Kilogramm Blattgold
Kamin
Bibliothek
Rosengarten mit Brunnen
Tafelparkett
Stuckverzierungen
Edelste Wandverkleidungen im Wohn- und
Schlafbereich aus Holz und Seidentapeten
Reichverzierte Holztreppe
Schmiedeeiserne Geländer
Hochwertige Einbauschränke
Einliegerwohnung
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2322
A
n
sprechpartner
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
myresidence Immobilienmanagement GmbH
Mit Verwendung unserer Angebote, insbesondere diesbezüglicher
Kontaktaufnahme, kommt zwischen der myresidence
Immobilienmanagement GmbH (im Folgenden: Makler) und dem
Interessenten (im Folgenden: Kunde) ein Maklervertrag zustande,
für den folgende Allgemeine Geschäftsbedingungen gelten:
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden
kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der
Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine
Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirt-
schaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages
steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie
z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils,
etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisions-
pichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objekt-
bezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler
vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz
sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermie-
ters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt
ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf
hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand
von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rah-
men seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden be-
stimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt
der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte
oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informatio-
nen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der
Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz
oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib
oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht
ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorherseh-
bare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem
Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet,
nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7.
Salvatorische Klausel/Schriftform
Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen bleiben die übrigen
davon unberührt und werden durch wirksame mit gleichem oder
ähnlichem Regelungsgehalt ersetzt. Änderungen und Ergänzungen
des Maklervertrages oder dieser Schriftformklausel bedürfen der
Schriftform.
WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER
Verbraucher haben das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufs-
frist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um
Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, myresidence
Immobilienmanagement GmbH, Lachnerstrasse 16, 80639 München,
empfang@myresidence.de, Tel.: 089/ 27 27 31 21, mittels einer
eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-
Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren. Sie können dafür auf unserer Website ein Muster-
Widerrufsformular herunterladen www. myresidence.de/
widerrufsformular, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung
der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist
absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen,
die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit
Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie
eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigs-
te Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mit-
teilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das
Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn,
mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem
Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Wider-
rufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen
Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem
Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Ver-
gleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleis-
tungen entspricht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Debora Vogel
Geschäftsführerin/Verkaufsleiterin
Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Tel.
: +49 (0)89 / 27 27 31 21
Mobil.: +49 (0) 176 42 97 00 08
debora.vogel@myresidence.de
2322
A
n
sprechpartner
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
myresidence Immobilienmanagement GmbH
Mit Verwendung unserer Angebote, insbesondere diesbezüglicher
Kontaktaufnahme, kommt zwischen der myresidence
Immobilienmanagement GmbH (im Folgenden: Makler) und dem
Interessenten (im Folgenden: Kunde) ein Maklervertrag zustande,
für den folgende Allgemeine Geschäftsbedingungen gelten:
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden
kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der
Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine
Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirt-
schaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages
steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie
z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils,
etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisions-
pichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objekt-
bezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler
vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz
sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermie-
ters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt
ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf
hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand
von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rah-
men seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden be-
stimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt
der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte
oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informatio-
nen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der
Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz
oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib
oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht
ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorherseh-
bare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem
Vertrag oder der
Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet,
nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Salvatorische Klausel/Schriftform
Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen bleiben die übrigen
davon unberührt und werden durch wirksame mit gleichem oder
ähnlichem Regelungsgehalt ersetzt. Änderungen und Ergänzungen
des Maklervertrages oder dieser Schriftformklausel bedürfen der
Schriftform.
WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER
Verbraucher haben das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufs-
frist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um
Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, myresidence
Immobilienmanagement GmbH, Lachnerstrasse 16, 80639 München,
empfang@myresidence.de, Tel.: 089/ 27 27 31 21, mittels einer
eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-
Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren. Sie können dafür auf unserer Website ein Muster-
Widerrufsformular herunterladen www. myresidence.de/
widerrufsformular, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung
der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist
absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen,
die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit
Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie
eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigs-
te Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mit-
teilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das
Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn,
mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem
Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Wider-
rufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen
Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem
Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Ver-
gleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleis-
tungen entspricht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Debora Vogel
Geschäftsführerin/Verkaufsleiterin
Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Tel
.: +49 (0)89 / 27 27 31 21
Mobil.: +49 (0) 176 42 97 00 08
debora.vogel@myresidence.de
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