Mød et medlem ”Vi skal være tæt på. Altid!” Salling Ejendomsadministration har til huse i en gammel lokomotiv- og maskinfabrik i Aarhus. Virksomhedens historie går tilbage til 1947. Tekst: Stine Rud Skov. Foto: Henrik Schütt. S alling Ejendomsadministration varetager administrationen af mere end 600 ejendomme med flere end 7.000 boliger og erhvervslejemål. Virksomhedens historie går tilbage til 1947, hvor Poul Salling nedsatte sig som statseksamineret ejendomsmægler i Aarhus. Ud over salg af ejendomme varetog Poul Salling også administrationen af nogle af de ejendomme, som han solgte, og skabte dermed fundamentet for det, der i dag er virksomhedens kerneforretning. Virksomheden, der i dag er blandt de største private administratorer i Danmark, har hovedsæde i Aarhus og en afdeling i København. Plads til morskab Salling Ejendomsadministration har altid været familiestyret. Poul Sallings hustru, Grethe Salling, indtrådte i virksomheden i 1959 som statsautoriseret ejendomsmægler. I 1986 indtrådte parrets søn, Michael Salling, der også har en baggrund som statsautoriseret ejendomsmægler. Siden 1992 har han fungeret som virksomhedens indehaver og administrerende direktør. I Michael Sallings periode som direktør har Salling Ejendomsadministration været medejer af to EDC-mæglerbutikker og var siden delvist ejet af erhvervsejendomsmægleren Colliers. Men fra 1. januar 2014 har Michael Salling drevet selskabet videre som eneejer.  I 2017 kan virksomheden fejre sit 70-års jubilæum, og Michael Salling har netop i år kunnet fejre sit 30-års jubilæum i virksomheden og har dermed hele sit liv været beskæftiget med ejendomsadministration. Siden 2000 har Michael Salling virket som lægdommer ved Boligretten i Aarhus. Virksomheden bærer i dag præg af en flad struktur, hvor vejen er kort fra medarbejder til ledelse. Michael Salling har selv mange af de forskellige jobfunktioner inde under huden. 22 Huset september 2016 ”I 1986 sad jeg og slikkede frimærker, pakkede kuverter og indkaldte til generalforsamlinger. I dag har jeg ikke meget at gøre med den daglige administration. Der handler det primært om ledelse, salg og udvikling. Jeg er chef for foretagendet, men jeg føler mig ikke som direktør på den måde”, siger Michael Salling, der går op i, at der er plads til en uformel tone og kollegialt samvær i hverdagen. ”Som i alle andre administrationsselskaber er hverdagen hektisk. Kunderne præsenterer os hele tiden for noget nyt, vi skal forholde os til, og lovgivningen ændrer sig konstant. Den tilpasning er en del af spændingen ved at være administrator. Men jeg vil gerne have, at der også er plads til morskab og hygge, og at Salling Ejendomsadministration er et godt sted at være. Min vigtigste opgave er grundlæggende at gøre medarbejderne glade. Det smitter som regel af på kunderne, som får en god oplevelse og service. Vi vil gerne vokse på gode anmeldelser og anbefalinger”, siger Michael Salling. Mød et medlem I løbet af 2016 besøger Huset nogle af Ejendomsforeningen Danmarks medlemmer i deres domiciler og hører deres historier og om dagligdagens succeser og udfordringer. Tæt på! Altid! Salling Ejendomsadministration er historien om den lille virksomhed, som voksede sig stor. Ifølge Michael Salling er det dog helt essentielt at holde fast i de værdier, der ligger i den lille virksomhed. ”Vi går op i at have one point of contact, hvor samme administrator altid er kontaktpunktet for samme ejendom og på den måde lærer både kunden og ejendommen rigtig godt at kende”, siger Michael Salling. Ønsket om nærhed til kunden kommer også til udtryk i Salling Ejendomsadministrations mission, som hedder ”Tæt på! Altid!” ”Missionen handler om, at vi skal være tæt på kunden, ejendommens beboere og på ejendommen. Har vi den nærhed, tror vi på, at vi kan yde den bedste service og en bedre rådgivning. Det skal gerne være sådan, at vi er på fornavn med kunden. Når kunden ringer til administrator, er det mest optimale scenarie, at man ved et blik på nummerviseren ved, Salling Ejendomsadministration Alder: Stiftet i 1947. Medarbejdere: 44. Kunder: Institutionelle investorer, ejendomsudviklere, selskaber og privatpersoner, der ejer én eller flere ejendomme, samt ejer- og andelsboligforeninger.
M  d et medlem     Vi skal v  re t  t p  . Altid     Salling Ejendomsadministration har til huse i en gammel lokomotiv- og...
Mød et medlem om det er Per eller Poul, der ringer”, siger Michael Salling. Behov for at forynge branchen Salling Ejendomsadministration er præget af et relativt ungt miljø. Særligt i Aarhus arbejder administratorvirksomheden målrettet på at kunne tilbyde finansøkonomer og finansbachelorer en praktikplads hvert år. Praktikpladsen bliver ofte til en ansættelse som studentermedhjælper og senere hen en traineestilling. ”Der er et stort behov for at forynge branchen. Undersøgelser omkring arbejdskraft viser, at store årgange vil gå på pension de kommende år, og det vil blive en stor udfordring. Derfor er det vigtigt at få ungdommen med og få uddannet nye folk”, siger Michael Salling. Medarbejderrekruttering er generelt en af ejendomsbranchens største udfordringer, mener Michael Salling. ”Vi mangler folk, der kan faget. Det er en upåagtet branche, og ikke mange yngre mennesker ved, hvad jobbet som ejendoms­ administrator indebærer. Det er vores opgave at formidle, at det er et spændende og alsidigt job, der omfatter administration, regnskab, salg, rådgivning og kommunikation”, siger Michael Salling, der blandt andet sidder med i Ejendomsforeningen Danmarks foreningsudvalg for uddannelser, der arbejder på at få sat fokus på branchen over for ungdommen. sts@ejendomsforeningen.dk Administrerende direktør Michael Salling foran Salling Ejendomsadministrations domicil i Aarhus. Ejendommen, der ligger i Frichsparken, har tidligere fungeret som lokomotiv- og maskinfabrik. Huset september 2016 23
M  d et medlem  om det er Per eller Poul, der ringer   , siger Michael Salling.  Behov for at forynge branchen Salling Eje...